Bất động sản Diên Vĩ có lãi trở lại, liên tiếp giảm vốn điều lệ

Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ vừa có báo cáo gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nọi (HNX) về tình hình tài chính năm 2025.

Theo đó, Bất động sản Diên Vĩ đảo chiều lợi nhuận khi báo lãi hơn 162 tỷ đồng trong khi năm 2024 lỗ gần 147 tỷ đồng. Khoản lợi nhuận này đã kéo giảm khoản lỗ lũy kế còn từ 456,8 tỷ đồng xuống còn 294,5 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2025, vốn chủ sở hữu doanh nghiệp ghi nhận giảm mạnh từ 1.023 tỷ đồng chỉ còn gần 219 tỷ đồng. Nguyên nhân chủ yếu do công ty thực hiện giảm vốn điều lệ từ 1.480 tỷ đồng xuống 513 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả giảm từ hơn 1.700 tỷ đồng xuống chỉ còn 1.030 tỷ đồng. Trong đó dư nợ trái phiếu chỉ còn 100 triệu đồng, còn lại hầu hết là nợ phải trả khác. Qua đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu cải thiện từ 1,67 lần lên 4,71 lần.

Về thực hiện nghĩa vụ thanh toán gốc, lãi trái phiếu trong năm 2025, Bất động sản Diên Vĩ đã thanh toán đúng hạn 4 kỳ trả lãi lô trái phiếu DVRCH2126003 với tổng số tiền thanh toán hơn 12 tỷ đồng.

Được biết, mã DVRCH2126003 được phát hành vào ngày 1/10/2021, có kỳ hạn 60 tháng, ngày đáo hạn theo kế hoạch là 1/10/2026. Ngày 30/12/2025, doanh nghiệp đã thanh toán 35,9 tỷ đồng tiền gốc, đưa giá trị còn lưu hành của lô này về 100 triệu đồng.

Tài sản bảo đảm gồm quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng nói trên cùng toàn bộ phần vốn góp dự kiến thuộc sở hữu của Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ tại Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An - Nhơn Trạch; các quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, và tài sản khác gắn liền với đất thuộc sở hữu của các bên thứ ba là cá nhân và/hoặc người được ủy quyền theo các thửa đất (liền kề và/hoặc không liền kề) tại xã Phước Thiền, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Về Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 8/2020; hoạt động chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 8/2023, vốn điều lệ của Đầu tư và Bất động sản Diên Vĩ là 1.480 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: ông Lê Thanh Liêm (99,993%) và bà Nguyễn Thị Phi Yến (0,007%).

Tháng 4/2025, vốn điều lệ được điều chỉnh về hơn 707 tỷ đồng và đến tháng 10/2025, doanh nghiệp tiếp tục giảm vốn về hơn 513 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không thay đổi.

Cập nhật mới nhất tới tháng 2/2026, doanh nghiệp tiếp tục giảm vốn điều lệ về 375,1 tỷ đồng do Chủ tịch HĐTV Lê Thanh Liêm sở hữu 99,993% và bà Nguyễn Thị Phi Yến nắm 0,007%.

Được biết, Chủ tịch HĐTV Lê Thanh Liêm (SN 1959) cũng đồng thời là người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc Khang An - Nhơn Trạch.

Vị doanh nhân này còn là người đại diện pháp luật của nhiều doanh nghiệp khác như: Công ty cổ phần Du lịch sinh thái biển Bình Châu, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Center Office; Công ty cổ phần Dịch vụ Tư vấn Đầu tư Phú Vinh; Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Mega Homes Solution; Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nova Song Giang...

Hà Ly