Bất động sản Ngọc Lan được chấp thuận chuyển gần 1,4ha đất nông nghiệp để làm dự án

UBND TP.Hà Nội đã có Quyết định số 2345/QĐ-UBND ngày 6/5/2026 liên quan đến vấn đề sử dụng đất trên địa bàn phường Hoàng Liệt.

Cụ thể, UBND TP cho phép Công ty CP Kinh doanh bất động sản Ngọc Lan chuyển mục đích sử dụng 13.519,3 m² đất nông nghiệp và giao cho doanh nghiệp này 806,5 m² đất do UBND phường Hoàng Liệt quản lý để sử dụng 14.325,8m² đất (đợt 1) tại phường Hoàng Liệt thực hiện Dự án xây dựng Tổ hợp nhà ở thương mại Hoàng Dương (Hoàng Dương Land).

Trong tổng diện tích 14.325,8m2 đất, 13.282,2m² đất để xây dựng công trình nhà ở thấp tầng và nhà ở cao tầng. Chủ đầu tư dự án được sử dụng đất 50 năm kể từ ngày UBND TP ký quyết định giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; Chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với diện tích căn hộ, diện tích đất sử dụng.

Còn lại 1.043,6m² đất giao thông; chủ đầu tư được sử dụng đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ Dự án được duyệt; Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng theo chủ trương đầu tư và quy hoạch xây dựng của Dự án được duyệt; sau khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan chuyên ngành và chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

UBND TP.Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư liên hệ UBND phường Hoàng Liệt, các sở, ngành liên quan để xác định diện tích có nguồn gốc là đất chuyên trồng lúa trong phạm vi thực hiện Dự án; nghĩa vụ tài chính về đất đai, nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội, hoàn thiện các thủ tục cấp phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và triển khai dự án theo đúng quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy,....

Trong trường hợp đất được giao không được đưa vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi bàn giao trên thực địa hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án, chủ đầu tư sẽ bị xử lý theo quy định, bao gồm nguy cơ bị thu hồi đất nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn chưa triển khai dự án.

Nói thêm về chủ đầu tư dự án Tổ hợp nhà ở thương mại Hoàng Dương, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 4/2009, có trụ sở chính tại số 41, Biệt thự 3, Khu bán đảo Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai (cũ), TP.Hà Nội.

Doanh nghiệp đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 7/2017, Bất động sản Ngọc Lan điều chỉnh vốn từ 150 tỷ đồng lên 400 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của các cổ đông không thay đổi: Dương Thị Ngọc Lan 98%, Nguyễn Đình Phúc 1% và Nguyễn Thị Hồng 1%.

Tháng 4/2019, doanh nghiệp giảm vốn về 250 tỷ đồng và sau đó tăng lên 350 tỷ đồng vào tháng 5/2025, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Hiện, bà Dương Thị Ngọc Lan đang là Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

PV