Bất ngờ doanh nghiệp 4 tháng tuổi trúng thầu siêu dự án tỷ USD, quy mô hơn 260ha từng được giao cho Hòa Phát ở Hưng Yên
Doanh nghiệp trúng thầu mới được thành lập vào tháng 3/2025.
UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt Công ty cổ phần Phát triển khu đô thị Xanh là nhà đầu tư chính cho phân khu A, khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 – thuộc Khu đô thị Phố Nối, tọa lạc tại xã Mỹ Hào.
Vị trí dự án nằm sát trục tỉnh lộ ĐT 380 và đường trung tâm thị xã Mỹ Hào cũ.
Theo đó, phân khu A có quy mô hơn 262 ha, với định hướng phát triển một đại đô thị đồng bộ và hiện đại, đáp ứng cho khoảng 45.000 cư dân. Quy mô dự án gồm nhà ở liền kề 3.811 căn, biệt thự 398 căn, căn hộ chung cư 11.807 căn, nhà ở xã hội 8.666 căn; văn phòng, mặt bằng thương mại dịch vụ và các công trình dịch vụ tiện ích khác theo quy hoạch được phê duyệt.
Tổng vốn đầu tư gần 35.000 tỷ đồng (hơn 1,3 tỷ USD), bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng gần 1.200 tỷ đồng. Dự án hoạt động 50 năm, tiến độ xây dựng trong 11 năm.
Về doanh nghiệp trúng thầu, Công ty cổ phần Phát triển khu đô thị Xanh được thành lập vào ngày 18/3/2025. Tính đến nay, doanh nghiệp này vừa tròn 4 tháng tuổi.
Doanh nghiệp có vốn điều lệ lên tới 5.250 tỷ đồng, trụ sở chính tại xã Mỹ Hào. Doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh, tư vấn, môi giới bất động sản.
Ông Nguyễn Kiên Cường (SN 1976) là đại diện pháp luật kiêm giám đốc của doanh nghiệp này. Ông Cường cũng là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty cổ phần Xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát - thành viên của Tập đoàn Hòa Phát, chuyên phát triển khu công nghiệp và khu đô thị.
Điều đáng nói, dự án phân khu A - Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối từng giao cho CTCP Xây dựng và Phát triển đô thị Hòa Phát thuộc Tập đoàn Hòa Phát (HoSE: HPG) làm chủ đầu tư.
20 năm trước, vào tháng 1/2004, UBND tỉnh Hưng Yên có văn bản đồng ý chọn CTCP Xây dựng và Phát triển đô thị Hòa Phát làm chủ đầu tư dự án. Sau đó 1 năm, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành quyết định phê duyệt dự án trên với quy mô sử dụng đất 300 ha, tổng mức đầu tư tạm tính là 2.710 tỷ đồng.
Tháng 7/2016, UBND tỉnh Hưng Yên có văn bản giao CTCP Xây dựng và Phát triển đô thị Hòa Phát làm chủ đầu tư thực hiện dự án theo cơ chế giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Tháng 2/2024, theo thông báo kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ, dự án này là một trong các dự án được UBND tỉnh Hưng Yên lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở không thông qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư. Dự án này được giao đất từ năm 2018, thế nhưng đến thời điểm kết thúc thanh tra (tháng 5/2023) vẫn chưa phê duyệt giá đất.
Vì vậy, Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh thu hồi văn bản về việc tiếp tục giao Công ty Hòa Phát làm chủ đầu tư thực hiện dự án và đấu thầu lựa chọn lại chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.
Sau đó, dự án đang được tổ chức đấu thầu lại, tăng vốn đầu tư lên gần 35.000 tỷ đồng.
Phương Hoàng
Nguyễn Đức Hải