BĐS Trường Minh huy động thêm 4.500 tỷ đồng từ trái phiếu

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Trường Minh (BĐS Trường Minh) vừa có báo cáo kết quả chào bán trái phiếu riêng lẻ gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX).

Theo đó, ngày 14/10/2025, BĐS Trường Minh đã phát hành 45.000 trái phiếu mã TRM12503, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó huy động 4.500 tỷ đồng.

Trái phiếu này có kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 14/10/2028. Lãi suất kết hợp 9,8%/năm.

Một nguồn tin của PV cho biết, ngày 07/10/2025, BĐS Trường Minh và Công ty TNHH Capitaland Tower ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh số 01/2025/HTĐT/CTC-TRM.

Đến ngày 11/10/2025, BĐS Trường Minh đem tất cả các quyền tài sản và tất cả khoản phải thu phát sinh từ và/hoặc liên quan tới hợp đồng nói trên để thế chấp tại Công ty cổ phần Chứng khoán Kỹ thương.

Theo công bố trên HNX, đây là lô trái phiếu thứ 3 được BĐS Trường Minh huy động kể từ đầu năm đến nay.

Trước đó, ngày 8/9/2025, công ty này phát hành cùng lúc 2 lô trái phiếu mã TRM32501 trị giá 2.500 tỷ đồng và mã TRM32502 trị giá 3.000 tỷ đồng. Cả hai lô này đều có kỳ hạn 12 tháng, lãi suất cố định 8,95%/năm, thanh toán lãi một lần khi đến hạn.

Vài ngày trước thời điểm phát hành hai lô trái phiếu trên, tổ chức phát hành và Công ty Cổ phần Thời Đại Mới T&T ngày 26/8/2025 đã ký kết hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng một phần dự án bất động sản số 2608/2025/HĐNT CNDA BĐS/TM-T&T.

Ngày 28/8/2025, BĐS Trường Minh đem tất cả các quyền tài sản và tất cả khoản phải thu phát sinh từ và/hoặc liên quan tới hợp đồng nói trên để thế chấp tại Công ty cổ phần Chứng khoán Kỹ thương.

Theo tìm hiểu, BĐS Trường Minh được thành lập vào tháng 8/2022, trụ sở chính tại Dự án Khu đô thị sinh thái Dream City (tên thương mại Vinhomes Ocean Park 2) tại xã Nghĩa Trụ, huyện Văn Giang (cũ), tỉnh Hưng Yên.

Vốn điều lệ ban đầu là hơn 3.501 tỷ đồng, trong đó, Công ty CP Vinhomes nắm tới 99,9% vốn BĐS Trường Minh; 0,1% còn lại thuộc về bà Nguyễn Thủy Hà. Người đại diện pháp luật là bà Vũ Thái Ninh- Tổng Giám đốc.

Tại đăng ký thay đổi hồi tháng 9/2022, cơ cấu cổ đông của BĐS Trường Minh có sự thay đổi, cụ thể: Công ty TNHH Đầu tư Dream City Villas Hưng Yên (49%); Nguyễn Linh Phương (49%) và Phùng Thu Hiền (2%).

Đến tháng 4/2023, Công ty TNHH Đầu tư Dream City Villas Hưng Yên (Dream City Villas Hưng Yên) nâng sở hữu tại BĐS Trường Minh lên 98%, 2% còn lại do Vinhomes nắm 0,5% và bà Phùng Thu Hiền 1,5%.

Đến tháng 2/2025, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Hưng Yên nắm 98% vốn BĐS Trường Minh, 2% còn lại thuộc về cổ đông Dương Đình Lộc.

Đến tháng 4/2025, ông Ngô Văn Kiên (SN 1996) làm Chủ tịch HĐTV và bà Hoàng Thị Hương làm Tổng giám đốc BĐS Trường Minh.

Cập nhật đến đầu tháng 10/2025, BĐS Trường Minh tăng vốn điều lệ từ 3.501 tỷ đồng lên mức hơn 3.781 tỷ đồng. Trong đó, Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Hưng Yên vẫn nắm 98%, cổ đông Dương Đình Lộc nắm 2%.

Được biết, ông Ngô Văn Kiên (SN 1996) đồng thời là Tổng giám đốc Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị Hưng Yên và Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Hải Đăng.

Hà Ly