BIDV 'rót' tiền vào một dự án nhà ở 1.400 tỷ đồng cho nhân viên

Ngày 22/08/2026, Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) đã ban hành Nghị quyết thông qua hợp đồng, giao dịch liên quan về việc cho vay Đầu tư xây dựng nhà ở Ngân hàng BIDV tại khu đất cao tầng (ô đất CT2, CT7) thuộc Khu đô thị mới Nam An Khánh đối với Công ty CP Đầu tư và Phát triển Ngân lực (NIAD).

Nội dung trên được nêu trong văn bản công bố thông tin bất thường về giao dịch với bên có liên quan của BIDV. Văn bản đã gửi tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước; Sở Giao dịch chứng khoán Việt Nam; Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM và Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội.

Về mối liên hệ, NIAD tiền thân là Công ty CP Đầu tư Công đoàn BIDV. Công ty này được thành lập trên cơ sở vốn góp của các cán bộ nhân viên ngân hàng này. Chủ tịch NIAD nhiệm kỳ 2021-2026 là ông Trần Xuân Hoàng – đồng thời là Uỷ viên Hội đồng quản trị BIDV. 

NIAD có vốn điều lệ hơn 480 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất năm 2025 là hơn 54,5 tỷ đồng, tăng 7,3% so với năm 2024. 

Trước đó, từ năm 2017, NIAD - Chi nhánh An Khánh đã được thành lập với mục tiêu quản lý dự án Bất động sản xây dựng nhà ở cho BIDV tại các lô đất cao tầng CT2, CT7 và các lô đất thấp tầng TT1, TT3, TT4, TT5, TT8 và TT9 tại Khu đô thị mới Nam An Khánh (Hà Nội). 

Tháng 3 vừa qua, Đại hội đồng cổ đông NIAD cũng đã chốt tổng mức đầu tư cho dự án tại khu đất cao tầng (ô CT12, CT17) là hơn 1.400 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư xây lắp trên chưa bao gồm chi phí sử dụng đất (đã có hạ tầng) nhận chuyển nhượng từ Công ty CP SJ Group và chi phí vốn hoàn trả cho người góp vốn (khách hàng). 

Về SJ Group, đây là Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp Sông Đà (Sudico - Mã chứng khoán SJS) - đã được đổi tên từ năm 2024. 

Năm 2007, BIDV và Sudico cũng từng ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Khu đô thị Nam An Khánh. Đây là dự án được BIDV tham gia tài trợ vốn tín dụng. Giá trị hợp đồng chuyển nhượng thời điểm đó không được công bố.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2026 của SJ Group, riêng giá trị tồn kho của dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh là hơn 4.300 tỷ đồng, chiếm hơn 98% giá trị toàn bộ bất động sản dở dang của doanh nghiệp.

Quảng Định