Bình Định đấu giá khu đất xây dự án chung cư 3.200 tỷ đồng

Thông tin từ Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản (Sở Tư pháp tỉnh Bình Định), UBND tỉnh Bình Định vừa có Quyết định đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp tại khu đất số 72B đường Tây Sơn (phường Ghềnh Ráng, TP.Quy Nhơn).

Diện tích quy hoạch là 7.094m2; trontg đó, đất ở để xây dựng Nhà chung cư hỗn hợp 6.307,5m2; đất giao thông – hạ tầng kỹ thuật (vỉa hè ngoài ranh thực hiện dự án) 786,5m2.

Chức năng của khu đất để xây dựng nhà ở chung cư hỗn hợp. Dự án có 4 tầng hầm và 35-46 tầng nổi. Phần đế có 3 tầng để xây trung tâm thương mại. Phần tháp từ 32-43 tầng là căn hộ để ở. Tổng số căn hộ tối đa 1.298 căn (trung bình 65 m2/căn). Quy mô dân số khoảng 4.672 người.

Chi phí thực hiện dự án gần 3.200 tỷ đồng, không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Giá khởi điểm đấu giá khu đất trên là hơn 311 tỷ đồng. Nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu tối thiểu của Nhà đầu tư (kèm theo hồ sơ) để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư dự án.

Căn cứ xác định năng lực tài chính của nhà đầu tư là dựa vào kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu được kiểm toán thưc hiện trong năm; trường hợp không có kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu được kiểm toán thưc hiện trong năm thì dùng kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán của năm liền kề trước theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về kiểm toán, pháp luật về kế toán.

Trường hợp nhà đầu tư là tổ chức mới thành lập và hoạt động chưa đủ 12 tháng thì vốn chủ sở hữu được xác định theo vốn điều lệ đã góp quy định của pháp luật về doanh nghiệp.

Trường hợp tại cùng một thời điểm nhà đầu tư tham gia đầu tư nhiều dự án và các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác (nếu có), nhà đầu tư lập danh sách dự án đang thực hiện và các khoản đầu tư tài chính dài hạn khác, đảm bảo tổng vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư đáp ứng đủ cho toàn bộ số vốn chủ sở hữu nhà đầu tư cam kết thực hiện cho tất cả các dự án và khoản đầu tư tài chính dài hạn khác theo quy định;....

Liên quan đến việc thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh Bình Định, mới đây, tỉnh Bình Định vừa ký quyết định về việc phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu dân cư, dịch vụ và giáo dục phía Tây đường Tây Sơn (TP.Quy Nhơn).

Công ty CP Đầu tư Phát triển hạ tầng Phú Gia (Phú Gia) là đơn vị trúng đấu giá dự án này với mức giá hơn 586 tỷ đồng. Doanh nghiệp nà đã đưa ra bước giá cao hơn 27,9 tỷ đồng so với mức giá khởi điểm được đưa ra.

Khu đất tổ chức đấu giá thuộc khu đất Trung tâm Đào tạo nghiệp vụ giao thông vận tải Bình Định và các khu liền kề, phường Quang Trung, TP.Quy Nhơn. Diện tích đất 63.557m2, trong đó diện tích đất xây dựng nhà ở liền kề là 25.485,16m2, diện tích xây dựng là 24.432,92m2. Tổng số lô nhà ở liền kề là 283 lô. Quy mô dân số khoảng 1.100 người.

Mục đích sử dụng đất là xây dựng đất ở đô thị; Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Thời hạn giao đất, cho thuê đất cho chủ đầu tư là 50 năm, người mua nhà ở liền kề gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài.

Tiến độ thực hiện dự án là 48 tháng kể từ ngày có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá hoặc phê duyệt chấp thuận nhà đầu tư.

Ngoài dự án trên, Phú Gia cũng trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Điểm số 2 (2-2), Khu du lịch biển Nhơn Lý - Cát Tiến, thuộc xã Cát Chánh, huyện Phù Cát, tỉnh Bình Định.

Giá trúng đấu giá là hơn 386,8 tỷ đồng, cao hơn giá khởi điểm gần 38,9 tỷ đồng.

Diện tích đất dự án là 402.157,04m², trong đó diện tích đất dịch vụ du lịch (đất biệt thự du lịch, đất dịch vụ nghỉ dưỡng, đất khách sạn, đất quảng trường, đất công trình dịch vụ thương mại, đất bể bơi) là 144.483,76m², diện tích đất cây xanh là 153.357,64m², diện tích đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật (đất giao thông, đất công trình hạ tầng kỹ thuật, đất bãi đỗ xe) là 55.864,11m², diện tích đất bãi biển và mặt nước là 48.451,53m².

Mục tiêu dự án là đầu tư khu du lịch theo quy hoạch được phê duyệt bao gồm công trình biệt thự du lịch, khách sạn, công trình dịch vụ nghỉ dưỡng, công trình dịch vụ thương mại (nhà hàng, quầy lưu niệm, karaoke, kinh doanh tổng hợp) để bán, cho thuê, cho thuê mua và thực hiện các hoạt động kinh doanh khác theo quy định nhằm mục đích đáp ứng nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí của khách du lịch.

Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

PV