Bộ Xây dựng: 657.395 căn NOXH đang được triển khai trên cả nước

Thông tin từ Bộ Xây dựng, Bộ này vừa có Văn bản số 14574/BXD-QLN ngày 4/12/2025, gửi Đoàn đại biểu Quốc hội TP.HCM để trả lời kiến nghị của cử tri TP.HCM gửi tới trước kỳ họp thứ 10, Quốc hội khóa XV.

Theo đó, cử tri phản ánh số lượng công nhân và người lao động thu nhập trung bình, thấp đến địa phương làm việc ngày càng tăng, nhưng việc tiếp cận nhà ở xã hội (NOXH) vẫn rất khó khăn do nguồn cung hạn chế, thủ tục phức tạp và giá NOXH còn cao so với thu nhập, vượt ngoài khả năng chi trả của công dân lao động thu nhập trung bình và thấp.

Cử tri cũng bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và NOXH vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh. Do đó, để chính sách nhà ở thực sự trở thành cơ hội an cư cho người lao động và các hộ gia đình thu nhập thấp, cử tri kiến nghị tổng kết, đánh giá việc tổ chức thực hiện chính sách phát triển NOXH để có điều chỉnh phù hợp; tăng cường giám sát việc triển khai các dự án NOXH, ngăn chặn đầu cơ, trục lợi; đồng thời rà soát, sửa đổi các quy định pháp luật và cắt giảm thủ tục hành chính để chính sách nhanh chóng đi vào cuộc sống, mang lại hiệu quả thực chất.

Sau khi nghiên cứu, Bộ Xây dựng cho biết, ngày 3/4/2023 Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 338/QĐ -TTg phê duyệt Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NOXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 -2030", với mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành 1.062.200 căn NOXH. Đồng thời giao Bộ Xây dựng thường xuyên phối hợp với các Bộ, ngành, địa phương giám sát việc triển khai thực hiện Đề án cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (giai đoạn 2021 - 2030) nhằm đảm bảo mục tiêu đã đề ra.

Tính đến nay, cả nước đang được triển khai với quy mô 657.395 căn, trong đó: đã hoàn thành 149.402 căn; đang đầu tư xây dựng 122.650 căn; đã chấp thuận chủ trương đầu tư 385.343 căn.

Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 62% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án (đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn).

Có thể thấy, việc chăm lo giải quyết nhà ở cho người dân luôn được Đảng và Nhà nước ta quan tâm và xác định là nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, đặc biệt là việc đẩy mạnh phát triển NOXH để giải quyết nhu cầu chỗ ở cho các đối tượng thu nhập thấp và công nhân tại các khu công nghiệp.

Về cơ chế chính sách hiện nay nhằm thúc đẩy phát triển NOXH, thời gian qua, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, cùng các Bộ, ngành, địa phương đã có nhiều chỉ đạo, thực hiện nhiều giải pháp đồng bộ nhằm tháo gỡ các vướng mắc.

Cụ thể, ngày 27/11/2023, tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV đã thông qua Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 với nhiều quy định mới đối với chính sách NOXH nhằm khuyến khích, đẩy mạnh đầu tư, phát triển và giảm giá bán, giá cho thuê mua, giá thuê NOXH ở mức vừa phải để người thu nhập thấp, công nhân lao động có thể tiếp cận mua, thuê mua, thuê nhà ở để ổn định cuộc sống. Đặc biệt là, Luật Nhà ở năm 2023 đã bổ sung 1 Chương về nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp nhằm thúc đẩy nguồn cung NOXH.

Để tiếp tục giải quyết những vướng mắc, khó khăn và đẩy mạnh thực hiện Đề án 01 triệu căn hộ NOXH, thời gian qua, Chính phủ đã trình Quốc hội ban hành và ban hành theo thẩm quyền hàng loạt văn bản quy phạm pháp luật.

Những quy định trên đã góp phần thực hiện chủ trương của Đảng và Nhà nước về cải cách triệt để thủ tục hành chính, qua đó cắt giảm được thời gian thực hiện so với quy định hiện hành; minh bạch thủ tục hành chính trong việc mua, thuê mua, thuê NOXH của người dân.

Về hoàn thiện thể chế, chính sách, Bộ Xây dựng đang tham mưu, trình Chính phủ ban hành Nghị quyết về một số cơ chế đặc biệt xử lý khó khăn, vướng mắc; triển khai một số nhiệm vụ, giải pháp và chỉ tiêu đột phá phát triển NOXH giai đoạn từ năm 2026 đến năm 2030; sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản;...

Để giải quyết những vướng mắc khó khăn và đẩy mạnh thực hiện Đề án 1 triệu căn hộ NOXH, trong thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục phối hợp với các Bộ, ngành, địa phương, đôn đốc triển khai thực hiện Đề án theo nhiệm vụ được Thủ tướng Chính phủ giao để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

Về kiến nghị của cử tri liên quan đến tăng cường giám sát việc triển khai các dự án NOXH, ngăn chặn đầu cơ, trục lợi, ngày 19/11/2025, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 13732/BXD-QLN gửi UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua, bán NOXH, trong đó, Bộ Xây dựng đề nghị UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương chỉ đạo triển khai một số nhiệm vụ, giải pháp nhằm bảo đảm việc tiếp nhận hồ sơ mua - thuê mua NOXH diễn ra trật tự, minh bạch, thuận lợi, đúng quy định pháp luật.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng đang tiếp tục rà soát, hoàn thiện hệ thống văn bản quy phạm pháp luật, do đó, Bộ sẽ nghiên cứu, đánh giá tổng kết việc tổ chức thực hiện chính sách pháp luật về nhà ở, trong đó có nội dung liên quan đến NOXH. Đồng thời, sẽ tiếp thu kiến nghị của cử tri để hoàn thiện nội dung này vào dự thảo.

Theo Bộ Xây dựng