Chân dung doanh nghiệp 'vài tháng tuổi' làm dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu hơn 5.700 tỷ đồng

Doanh nghiệp "vài tháng tuổi" trúng thầu dự án hơn 5.700 tỷ đồng

UBND tỉnh Phú Thọ đã ban hành Quyết định số 977/QĐ-UBND phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 5.767 tỷ đồng (tổng chi phí thực hiện dự án sơ bộ gần 5.473 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 294 tỷ đồng), quy mô sử dụng đất khoảng 59,577 ha, dân số dự kiến 8.292 người.

Dự án gồm đất ở thấp tầng (liền kề, biệt thự, ở kết hợp thương mại) và đất ở cao tầng (nhà ở xã hội). Dự án còn bố trí quỹ đất thương mại dịch vụ, công trình công cộng dịch vụ, giáo dục, văn hoá và y tế.

Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là Công ty CP Thương mại và Xây dựng 3A.

UBND tỉnh Phú Thọ yêu cầu nhà đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện đối với thông tin, hồ sơ dự thầu đã nộp; trường hợp phát hiện nội dung nhà đầu tư kê khai, làm rõ không chính xác, không trung thực và không đảm bảo quy định của pháp luật thì được coi là hành vi gian lận và sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật; ứng tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; phối hợp với chính quyền địa phương trong quá trình thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng,...

UBND tỉnh giao Sở Tài chính chịu trách nhiệm toàn diện trước UBND tỉnh về nội dung thẩm định trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

Sở Xây dựng chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và UBND tỉnh về nội dung trình thẩm định, phê duyệt; thực hiện rà soát tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đã được phê duyệt. Phối hợp với cơ quan thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng và nhà đầu tư xác định tiến độ giải phóng mặt bằng, thu hồi đất của dự án đảm bảo tiến độ thực hiện dự án.

Thực hiện đàm phán, hoàn thiện hợp đồng thực hiện dự án tại thời điểm ký kết hợp đồng, bảo đảm nhà đầu tư được lựa chọn đáp ứng yêu cầu về tư cách, năng lực để thực hiện dự án theo hồ sơ mời thầu và quy định của pháp luật, hồ sơ dự thầu còn hiệu lực; thực hiện công khai, đăng tải thông tin về kết quả lựa chọn nhà đầu tư, thông tin chủ yếu của hợp đồng thực hiện dự án theo quy định của pháp luật và thực hiện các thủ tục liên quan để ký kết hợp đồng thực hiện dự án; theo dõi quản lý hợp đồng dự án và giám sát việc huy động vốn của nhà đầu tư theo hồ sơ dự thầu được chấp thuận và theo quy định.

Các Sở: Tài chính, Xây dựng, Nông nghiệp và Môi trường, Công Thương, Công an tỉnh và Thuế tỉnh căn cứ theo chức năng, nhiệm vụ của ngành có trách nhiệm kiểm tra, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện dự án tuân thủ theo các quy định hiện hành; kịp thời hỗ trợ nhà đầu tư tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, đồng thời kiểm tra, rà soát việc chấp hành các quy định pháp luật trong quá trình thực hiện dự án.

UBND phường Phúc Yên thực hiện đúng trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất theo quy định của pháp luật; hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục pháp lý của dự án; kịp thời hỗ trợ nhà đầu tư tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, đồng thời kiểm tra, rà soát việc chấp hành các quy định pháp luật trong quá trình thực hiện dự án, xử lý vi phạm theo quy định (nếu có).

Tiềm lực nhà đầu tư dự án

Nói thêm về nhà đầu tư, Công ty CP Thương mại và Xây dựng 3A, doanh nghiệp này mới chỉ được thành lập vào tháng 12/2025; địa chỉ trụ sở chính: tòa nhà VP Tuệ Tâm, KĐT Đồng Sơn, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sở dụng hoặc đi thuê.

Thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 900 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Nguyễn Văn Thuyết (35%); Lê Hoài Nam (30%) và Hoàng Tuấn Anh (35%).

Ông Hoàng Tuấn Anh (SN 1984) là Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Ông Tuấn Anh và ông Nguyễn Văn Thuyết còn cùng "đồng hành" tại Công ty CP Đầu tư Bất động sản 5A (số 14H2, Khu đô thị Yên Hòa, phường Yên Hòa, TP.Hà Nội) hoạt động chính là Kinh doanh bất động sản.

Doanh nghiệp này mới chỉ được thành lập từ tháng 1/2026, với vốn điều lệ 900 tỷ đồng; cơ cấu cổ đông gồm: Hoàng Tuấn Anh (35%); Nguyễn Văn Thuyết (35%) và Ngô Văn Đức (30%).

Ông Nguyễn Văn Thuyết (SN 1986) là Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Đầu tư Bất động sản 5A.

Ngoài ra, ông Thuyết đang đứng tên tại Công ty CP Đầu tư Giáo dục Tâm Châu (Giáo dục Tâm Châu) hoạt động chính trong lĩnh vực giáo dục (trừ dạy về tôn giáo, các trường của các tổ chức Đảng, đoàn thể). Ông Thuyết cũng là cổ đông sáng lập, sở hữu 5% vốn tại Giáo dục Tâm Châu

Cổ đông nắm 30% vốn của Đầu tư Bất động sản 5A là ông Ngô Văn Đức cũng là cổ đông sáng lập sở hữu 16% vốn của Giáo dục Tâm Châu. 79% vốn còn lại tại Giáo dục Tâm Châu thuộc sở hữu của ông Nguyễn Hữu Trí.

Ông Nguyễn Hữu Trí hiện đang đứng tên tại Công ty TNHH Le Delta 1, Công ty TNHH Le Delta 2 và Công ty TNHH Le Delta 3- chủ đầu tư 3 dự án cùng tên "Hệ thống điện mặt trời áp mái" với quy mô từ 1.164,24 kWp đến 1.199,42 kWp nằm tại thị trấn Ea Pốk, Huyện Cư M'gar (cũ), tỉnh Đắk Lắk.

Cả 3 doanh nghiệp kể trên được biết đến là thành viên nhóm Le Delta của doanh nhân Ngô Văn Hùng với pháp nhân lõi là Công ty CP Le Delta.

Le Delta được thành lập vào ngày 31/10/2005. Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 8/2018, ông Ngô Văn Hùng là cổ đông lớn nhất nắm 98% vốn Le Delta.

Đến tháng 11/2021, vốn điều lệ của doanh nghiệp lúc này là 2.500 tỷ đồng. Tại đăng ký thay đổi hồi tháng 8/2024, ông Ngô Văn Hùng là người đại diện theo pháp luật, Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc Le Delta.

Le Delta là chủ đầu tư một số dự án quy mô lớn, trải dài trên nhiều lĩnh vực đa dạng. Cụ thể, trong lĩnh vực bất động sản, năm 2016, Le Delta hợp tác cùng Tây Giang Group và Công ty CP Xây lắp điện 1 (MCK: PC1, sàn HoSE) thành lập Công ty CP Hoàng Gia Cao Bằng với tỷ lệ sở hữu lần lượt là 30%, 40% và 30%. Hoàng Gia Cao Bằng là chủ đầu tư dự án Khách sạn Hoàng Gia Cao Bằng - Royal Hotel tổng mức đầu tư gần 625 tỷ.

Le Delta của ông Ngô Văn Hùng còn để lại dấu ấn khi được chấp thuận là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Sơn, tỉnh Bắc Giang (nay là Bắc Ninh). Dự án có quy mô 123,94 ha đất, tổng vốn đầu tư 1.836 tỷ đồng.

Ở lĩnh vực công nghệ chất thải rắn, Le Delta vào tháng 5/2023 nằm trong cùng liên doanh với Công ty CP Thương mại và Đầu tư Công nghệ Ecotech Việt Nam thực hiện dự án Nhà máy xử lý rác thải sinh hoạt phát điện tại xã Vĩnh Tân, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai theo phương thức đối tác công tư (PPP). Dự án có quy mô 12ha. Công suất xử lý rác thải: 300.000 tấn/năm. Vốn đầu tư 2.286 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, phải kể đến dự án Nhà máy rác - điện Hải Phòng với công suất xử lý 1.000 tấn chất thải rắn/ngày, 200 tấn chất thải rắn công nghiệp (Hải Phòng).

Quay trở lại với ông Nguyễn Hữu Trí, vị doanh nhân sinh năm 1987 này còn đang đảm nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Công ty CP Tập đoàn đầu tư công nghiệp Vĩnh Phúc.

Doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 19/12/2022, ngành nghề chính là Xây dựng công trình hạ tầng, kỹ thuật dân dụng, khu công nghiệp.

Thời điểm thành lập, vốn điều lệ của Tập đoàn đầu tư công nghiệp Vĩnh Phúc ở mức 900 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Công ty CP Môi trường và dịch vụ đô thị Vĩnh Yên (15%); Nguyễn Hữu Trí (80%) và Nguyễn Quang Tứ (5%).

Đáng chú ý, Công ty CP Môi trường và dịch vụ đô thị Vĩnh Yên cũng là doanh nghiệp có liên quan đến doanh nhân Ngô Văn Hùng. Cụ thể, BCTC năm 2022 đã kiểm toán của doanh nghiệp này thể hiện ông Ngô Văn Hùng đảm nhiệm chức vụ Chủ tịch HĐQT.

PV