Chất vấn nhiều vấn đề nóng liên quan đến 2 dự án của Kosy tại Bắc Giang

Thông tin trên Cổng thông tin điện tử tỉnh Bắc Giang, trong phiên chất vấn hôm 11/12, các đại biểu HĐND tỉnh Bắc Giang tiếp tục chất vấn Giám đốc Sở KH&ĐT và Giám đốc Sở Xây dựng về công tác quản lý đối với các dự án đầu tư vốn ngoài ngân sách ở ngoài các khu công nghiệp, cụm công nghiệp và việc giải quyết các thủ tục hành chính đối với các dự án đầu tư.

Trong số các nội dung chất vấn, đại biểu HĐND tỉnh Bắc Giang dành nhiều sự quan tâm đến 2 dự án chậm tiến độ của Công ty Cổ phần Kosy trên địa bàn tỉnh này.

Theo đại biểu, Khu dân cư mới thị trấn Cầu Gồ (huyện Yên Thế) do Kosy đầu tư đang bị chậm tiến độ. Dự án được quyết định chủ trương đầu tư từ tháng 12/2016, thời gian hoàn thành dự án tại quyết định là tháng 10/2018. Từ đó đến nay dự án có 5 lần điều chỉnh chủ trương đầu tư và tiến độ thực hiện dự án (đến tháng 11/2024 dự án chậm tiến độ sau khi đã được gia hạn là 26 tháng).

Đến nay, dự án còn 88 lô đất người dân đã ký hợp đồng đặt cọc với công ty từ những năm trước đây, chưa được giao đất gây bức xúc trong người dân.

Tương tự, tại TP.Bắc Giang, Kosy cũng có một dự án đầu tư khu dân cư chậm tiến độ gây bức xúc.

Trả lời nội dung chất vấn của đại biểu, bà Bùi Thị Thu Thủy- Giám đốc Sở KH&ĐT cho biết, Dự án Khu dân cư mới thị trấn Cầu Gồ do khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng nên dự án đã được UBND tỉnh điều chỉnh chủ trương đầu tư 5 lần, với tiến độ thực hiện sau điều chỉnh là hết tháng 7/2022.

Tuy nhiên, sau khi hết hạn tiến độ thực hiện dự án, dự án chưa hoàn thành, nhưng chủ đầu tư đã không kịp thời báo cáo, đề nghị cấp có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án theo quy định nên ngày 06/9/2023, Thanh tra Sở KH&ĐT tỉnh Bắc Giang ban hành Quyết định số 85/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính Công ty Cổ phần Kosy về hành vi không thực hiện các thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư khi tiến độ thực hiện dự án đã hết.

Ngày 15/8/2024, Sở KH&ĐT nhận được hồ sơ đề nghị điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án và đã tổ chức xin ý kiến các cơ quan, đơn vị liên quan và tổ chức thẩm định và đã tổng hợp đề nghị Nhà đầu tư nghiên cứu, tiếp thu, chỉnh sửa hoàn thiện hồ sơ theo ý kiến thẩm định của các sở, ngành, đơn vị liên quan.

Giám đốc Sở KH&ĐT cho biết, đến ngày 28/11/2024, Nhà đầu tư chưa gửi lại hồ sơ để thẩm định, báo cáo cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh.

Đến nay dự án đã được nhà đầu tư thi công cơ bản hoàn thành, nhưng chưa được nghiệm thu; dự án đã được Chủ đầu tư chuyển nhượng 130 lô/218 lô đất. Còn 88 lô chưa đủ điều kiện được chuyển nhượng. Theo Luật kinh doanh bất động sản năm 2023, Sở Xây dựng có trách nhiệm thông báo các lô đất ở đủ điều kiện kinh doanh, chuyển nhượng khi chủ đầu tư đề nghị.

Về nguyên nhân, trách nhiệm, tiến độ thực hiện dự án có nguyên nhân vướng mắc trong công tác GPMB nhưng nguyên nhân chính là do Chủ đầu tư không tích cực thực hiện các thủ tục trong đầu tư, xây dựng. Trách nhiệm thuộc về Công ty Cổ phần Kosy.

Trong thời gian tới, Sở KH&ĐT tiếp tục đôn đốc, hướng dẫn chủ đầu tư chỉnh sửa, hoàn thiện hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án (điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án) để báo cáo UBND tỉnh xem xét chấp thuận theo quy định.

Về Dự án Khu đô thị mới Kosy (phường Xương Giang, TP.Bắc Giang), đến nay, toàn bộ diện tích đất của dự án đã được UBND TP.Bắc Giang thực hiện xong công tác bồi thường GPMB và giao đất cho Nhà đầu tư theo quy định. Chủ đầu tư đã thi công xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đạt khoảng 95% khối lượng toàn dự án.

Nhà đầu tư đã được cấp GCNQSDĐ đối với 442/754 lô đất thuộc dự án. Trong các lô đất được cấp GCNQSDĐ, Nhà đầu tư đã được Sở TN&MT thông báo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở đối với 351 lô đất. Nhà đầu tư đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 351 lô đất đủ điều kiện chuyển nhượng nêu trên.

Hiện nay, tiến độ thực hiện dự án đã hết; nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đề nghị điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án. Sở KH&ĐT đang phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát toàn bộ quá trình thực hiện dự án của nhà đầu tư đồng thời yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ với NSNN theo quy định và xem xét việc điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án của Nhà đầu tư để tham mưu cho UBND tỉnh xử lý theo đúng quy định của pháp luật.

PV