Chính thức: Hà Nội “chốt” siêu dự án gần 740 nghìn tỷ đồng, 3 phường không còn nằm trong dự án

Giảm 3 phường trong quy hoạch 

Sáng 11/5, HĐND thành phố Hà Nội khóa XVII đã thông qua Nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng trên địa bàn thành phố Hà Nội. Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 736.963 tỷ đồng; tiến độ thực hiện dự kiến từ năm 2026 đến năm 2038.

Liên danh nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án gồm: CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh - CTCP Tập đoàn Trường Hải (Thaco) - CTCP Tập đoàn Hòa Phát.

Dự án được triển khai tại 16 xã, phường gồm: Hồng Hà, Ô Diên, Thượng Cát, Đông Ngạc, Phú Thượng, Lĩnh Nam, Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân, Mê Linh, Thiên Lộc, Vĩnh Thanh, Đông Anh, Bồ Đề, Long Biên, Bát Tràng. So với nghị quyết sơ bộ cuối năm 2025, dự án đã giảm 3 phường gồm Vĩnh Tuy, Vĩnh Hưng, Hoàng Mai.

Dự án được chia thành 5 nhóm loại hình dự án. Nhóm thứ nhất là các dự án đầu tư tuyến giao thông, gồm Trục đại lộ cảnh quan Hữu Hồng dài khoảng 45,3 km và Trục đại lộ cảnh quan Tả Hồng dài khoảng 35 km.

Nhóm thứ hai là các dự án đầu tư công viên, gồm nhiều cụm công viên tại các bãi sông Tráng Việt, Tàm Xá, Ngọc Thụy, Long Biên - Cự Khối, Xuân Quan - Phụng Công, Ô Diên, Liên Mạc - Thượng Cát - Phú Thượng, Hồng Hà, Lĩnh Nam và các khu vực thuộc Thanh Trì, Nam Phù, Hồng Vân. Trong đó, Công viên công cộng phường Phú Thượng có quy mô khoảng 20 ha.

Nhóm thứ ba là các dự án đầu tư kè và chỉnh trị lòng sông, bờ sông, gồm kè và chỉnh trị bờ Tả sông Hồng với chiều dài kè khoảng 33,9 km, cùng kè và chỉnh trị bờ Hữu sông Hồng với chiều dài kè khoảng 30,8 km.

Nhóm thứ tư là các dự án đầu tư khu đô thị định cư, tái thiết, gồm Khu đô thị định cư tại phường Long Biên quy mô khoảng 201 ha, Khu đô thị định cư tại phường Lĩnh Nam quy mô khoảng 98 ha và Khu tái thiết đô thị làng nghề tại xã Bát Tràng quy mô khoảng 120 ha.

Nhóm thứ năm là các dự án giải phóng mặt bằng độc lập. Phạm vi và tiến độ triển khai các dự án này sẽ được phân kỳ để phù hợp với tiến độ thực hiện các dự án thành phần.

Về quỹ đất đối ứng, UBND TP Hà Nội dự kiến bố trí tại các khu đất phát triển đô thị nằm trong phạm vi dự án đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng với diện tích khoảng 2.655 ha. Phần quỹ đất còn lại sẽ được rà soát, xác định tại một phần quỹ đất thu hồi của các dự án chậm triển khai và quỹ đất dự kiến thanh toán cho các dự án BT trên địa bàn Thành phố.

Nhiều nhà đầu tư từng rút lui trước đó

Dự án Đầu tư xây dựng Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng được khởi công vào cuối năm 2025 với sự tham gia của liên danh gồm Đại Quang Minh, Văn Phú, MIK Group, Tập đoàn Hòa Phát, THACO và T&T Group.

Tuy nhiên, trước thời điểm khởi công, Tập đoàn Đèo Cả đã bất ngờ chủ động rút lui khỏi dự án. Trước đó, liên danh Đèo Cả - Văn Phú là đơn vị đề xuất nghiên cứu dự án và đến ngày 13/6/2025 được UBND TP Hà Nội chấp thuận làm đơn vị nghiên cứu, lập đề xuất đầu tư. Phương án do Đèo Cả xây dựng sau đó được sử dụng làm cơ sở để HĐND TP Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 14/12/2025.

Không lâu sau khi dự án khởi công, MIK Group cũng có văn bản gửi UBND TP Hà Nội xin rút khỏi liên danh nhà đầu tư. Doanh nghiệp này cho biết đã thống nhất với Đại Quang Minh cùng các thành viên còn lại về việc chuyển giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ cho Đại Quang Minh là đơn vị đứng đầu liên danh.

Theo hồ sơ đề xuất chấp thuận chủ trương đầu tư trình UBND TP Hà Nội vào tháng 4/2026, liên danh thực hiện dự án hiện chỉ còn ba doanh nghiệp gồm Đại Quang Minh, THACO và Tập đoàn Hòa Phát.

Trong bối cảnh nhiều đối tác rút lui, Đại Quang Minh liên tục tăng vốn điều lệ qua ba đợt trong năm 2026. Cụ thể, doanh nghiệp có vốn điều lệ 18.200 tỷ đồng vào đầu năm 2026, sau đó nâng lên 19.158 tỷ đồng ngày 16/1 và tiếp tục tăng lên 19.388 tỷ đồng trong tháng 3. Đến ngày 14/4, công ty hoàn tất nâng vốn điều lệ lên 26.100 tỷ đồng, tương đương gần 1 tỷ USD.

Phan Trang