Cho thuê hơn 186ha đất đợt 3 làm khu công nghệ cao sinh học Hà Nội

Cho thuê 186ha đất làm khu công nghệ cao sinh học Hà Nội

Theo Quyết định số 4543/QĐ-UBND ngày 25/8/2026, UBND TP Hà Nội cho Công ty cổ phần Pacific Land Việt Nam (Pacific Land Việt Nam) thuê 1.866.384m² đất tại phường Thượng Cát để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (đợt 3)

Hiện trạng diện tích đất cho thuê đã được giải phóng mặt bằng. Thời hạn sử dụng đất kể từ ngày Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký Quyết định cho thuê đất đến ngày 15/8/2095 (70 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND TP Hà Nội có Quyết định cho thuê đất đợt 1).

Hình thức cho thuê đất nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Trong đó, Pacific Land Việt Nam không phải nộp tiền thuê đất đối với phần diện tích đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung theo quy hoạch xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

Đối với phần diện tích đất để kinh doanh, cho thuê lại, Pacific Land Việt Nam được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản theo dự án phê duyệt nhưng tối đa không quá 03 năm kể từ ngày có quyết định cho thuê đất; được miễn tiền thuê đất một số năm sau thời gian được miễn tiền thuê đất của thời gian xây dựng cơ bản.

Pacific Land Việt Nam có trách nhiệm liên hệ với các phòng ban chức năng của Hà Nội để thực hiện các nghĩa vụ liên quan.

Trước đó, Hà Nội đã có 2 lần cho Pacific Land Việt Nam thuê đất để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao sinh học Hà Nội bao gồm 5.649m² đất (đợt 1) vào ngày 15/08/2025 và 101.559,5m² đất (đợt 2) vào ngày 07/02/2026.

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng và phát triển khu công nghệ cao sinh học Hà Nội (Hanoi Biotech Park) được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 17/5/2007; UBND TP Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 12/3/2008; điều chỉnh lần thứ nhất ngày 08/8/2025 tại Quyết định số 4181/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội.

Ngày 29/9/2024, Thủ tướng chính phủ đã phê duyệt quyết định về việc thành lập khu công nghệ cao sinh học Hà Nội. Chủ đầu tư là Công ty Pacific Land (Indochina) limited - Cộng hòa Ireland. Tổ chức kinh tế thành lập để thực hiện dự án là Công ty TNHH Pacific Land Việt Nam.

Sau thời gian dài "đóng băng", dự án được khởi công ngày 19/08/2025 với tổng mức đầu tư 7.400 tỷ đồng, quy mô gần 200ha.

Nguồn tin của PV cho biết, tháng 3/2026, Pacific Land Việt Nam đem quyền tài sản liên quan đến dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghệ Cao Sinh học Hà Nội để thế chấp tại MB chi nhánh Sở giao dịch 1.

Lai lịch Pacific Land Việt Nam

Về nhà đầu tư, Pacific Land Việt Nam thành lập vào tháng 12/2008 theo hình thức công ty TNHH, trụ sở tại Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Tháng 7/2020, vốn điều lệ của doanh nghiệp 800 tỷ đồng, với 100% vốn nước ngoài do ông Patrick Gerard MC Killen (quốc tịch Ireland) được ủy quyền số vốn góp này. Tháng 4/2025, công ty tiếp tục tăng vốn lên gần 1.275 tỷ đồng

Tháng 5/2025, doanh nghiệp chuyển đổi mô hình sang CTCP với vốn điều lệ không đổi. Tuy nhiên cơ cấu nguồn vốn có sự dịch chuyển khi vốn nước ngoài giảm xuống còn 70% do Pacific Land (Indochina) Limited (trụ sở tại British Virgin Islands) sở hữu; 30% còn lại tương đương hơn 382 tỷ đồng thuộc vốn tư nhân.

Tổng Giám đốc kiêm đại diện theo pháp luật Pacific Land Việt Nam là ông Ole Bollingtoft (SN 1948, quốc tịch Đan Mạch).

Được biết, ông Ole Bollingtoft từng là Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật Công ty TNHH Pacific Thăng Long, chủ đầu tư khu phức hợp Giảng Võ trên khu đất vàng số 15-17 Ngọc Khánh tại Hà Nội.

Vị CEO quốc tịch Đan Mạch này còn đảm nhận vị trí tương tự tại nhiều doanh nghiệp khác. Trong đó có Công ty TNHH MTV Đất Đà Lạt (Đất Đà Lạt) thành lập năm 2008, trụ sở tại tỉnh Lâm Đồng.

Tại thời điểm tháng 3/2020, Đất Đà Lạt có vốn điều lệ 240 tỷ đồng với 100% vốn ngoại cũng do ông Patrick Gerard MC Killen là người đại diện số vốn góp. Cũng tại thời điểm này, Đất Đà Lạt thay đổi ngành nghề kinh doanh chính từ Bán buôn bán lẻ sửa chữa ô tô, mô tô, xe máy và xe động cơ khác sang Kinh doanh bất động sản.

Đất Đà Lạt được biết đến thông qua dự án Khu trung tâm thương mại Ánh Sáng Đà Lạt (tên khác là Ánh Sáng Đà Lạt) tại phường 1, TP Đà Lạt cũ.

Ông Ole Bollingtoft và ông Patrick Gerard MC Killen còn từng song hành cùng nhau tại Công ty TNHH Dịch vụ cơ sở hạ tầng Tân Powerscreen Việt Nam. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2000, hoạt động chính trong lĩnh vực cho thuê máy móc, thiết bị và đồ dùng hữu hình khác không kèm người điều khiển.

Tại thời điểm tháng 6/2022, vốn điều lệ doanh nghiệp là hơn 4,6 tỷ đồng (100% vốn nước ngoài), ông Ole Bollingtoft là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật; còn ông Patrick Gerard MC Killen là người được ủy quyền đại diện số vốn góp.

Tuy nhiên, đến tháng 10/2023, chủ sở hữu doanh nghiệp thay đổi từ May Property Holdings Limited (trụ sở Ireland) sang Công ty TNHH MTV sản xuất thương mại dịch vụ xuất nhập khẩu Kim Thanh Long Bình Dương.

Tháng 2/2024, sau khi đổi chủ, ông Nguyễn Bá Điểm thay ông Ole Bollingtoft giữ chức Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH Dịch vụ cơ sở hạ tầng Tân Powerscreen Việt Nam.

Chưa hết, ông Ole Bollingtoft còn là Tổng giám đốc tại Công ty TNHH Khai thác Đá Hòn Thị. Doanh nghiệp này thành lập tháng 10/2010, trụ sở tại tỉnh Khánh Hòa, đăng ký ngành nghề chính là khai thác đá, cát, sỏi, đất sét.

Cập nhật đến tháng 12/2025, Khai thác Đá Hòn Thị có vốn điều lệ 41,3 tỷ đồng. Trong đó 81% do Công ty Powerscreen Indo-china Limited (trụ sở Ireland) và 19% còn lại do Công ty cổ phần Cảnh nước nắm giữ.

Được biết, Công ty cổ phần Cảnh nước cũng do ông Ole Bollingtoft làm người đại diện pháp luật. Doanh nghiệp này có trụ sở tại Tầng 10, Toà nhà Pacific Place số 83B Lý Thường Kiệt, Phường Cửa Nam, Hà Nội.

Hà Ly