Chủ đầu tư dự án Grand Manhattan báo lỗ gần 300 tỷ đồng

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP phát triển Đất Việt (Công ty Đất Việt) vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính kỳ báo từ 1/1/2022 đến 31/12/2022.

Theo đó, Đất Việt có vốn chủ sở hữu ở mức 4.122 tỷ đồng, trong khi nợ phải trả là 5.812 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu của công ty là 1.608 tỷ đồng, chiếm 27,6% dư nợ.

Năm 2022, Đất Việt tiếp tục báo lỗ 297,6 tỷ đồng, trong khi kỳ trước đó công ty đã lỗ 229,5 tỷ đồng. Việc liên tục kinh doanh thua lỗ đã ăn mòn vốn chủ sở hữu khi mà vốn thực góp của Đất Việt tính đến tháng 9/2022 là 4.780 tỷ đồng.

Đáng chú ý, dữ liệu từ Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp cho thấy, công ty này chỉ có 1 lao động.

Về Công ty Đất Việt, doanh nghiệp này là chủ đầu tư dự án Grand Manhattan số 100 Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1, TP.HCM

Trước đó, nhằm chỉnh trang đô thị, tháng 8/2007, UBND TP.HCM có văn bản chấp thuận chủ trương cho Công ty TNHH Thủ đô Đất Việt và Vina Capital Group liên doanh làm chủ đầu tư dự án xây dựng chung cư Cô Giang số 100 Cô Giang, phường Cô Giang, quận 1 (tên thương mại: The Grand Manhattan).

Tháng 12/2007, UBND TP cấp giấy chứng nhận đầu tư số 411032000018 cho phép CTCP phát triển Đất Việt gồm ba cổ đông: Công ty Vina Capital Property Investment Limited, CTCP Thủ đô Đất Việt và cá nhân ông Phan Minh Việt đầu tư dự án nêu trên. Trong đó, Vina Capital Property Investment Limited chiếm 90% vốn điều lệ.

Thế nhưng, trong suốt cả thập kỷ từ năm 2007 tới 2017, dự án không được triển khai xây dựng. Trong thời gian này, CTCP Thủ Đô Đất Việt đã thoái vốn cho nhà đầu tư nước ngoài. Chủ tịch HĐQT của Đất Việt lúc đó là ông Lam Don Di (SN 1967) người đồng sáng lập Quỹ VinaCapital.Sau nhiều lần thay đổi, người đại diện pháp luật mới nhất của Đất Việt là ông Nguyễn Lê Mỹ Hưng (SN 1983).

Tháng 1/2018 UBND TP mới có Thông báo số 15/TB-VP chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương “lập thủ tục giao đất” cho chủ đầu tư, trình UBND TP.

Để đảm bảo chặt chẽ điều kiện được giao đất theo quy định, ngày 22/11/2018 Sở TN&MT có công văn số 11273/STNMT-QLĐ kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Kế hoạch- Đầu tư phối hợp với Sở Xây dựng và UBND quận 1 làm rõ nội dung công khai, đảm bảo điều kiện lựa chọn chủ đầu tư và cấp Giấy chứng nhận đầu tư là Công ty Đất Việt và báo cáo UBND TP.HCM.

Trong một văn bản ngày 16/9/2019 của Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, ngày 18/5/2019, UBND TP.HCM có quyết định giao đất nhưng chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất của dự án. Về giấy phép xây dựng, đến thời điểm trên công ty vẫn đang thực hiện thủ tục giấy phép xây dựng. UBND Quận 1 đã bàn giao mặt bằng trống cho chủ đầu tư.