Chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới số 6 Trại Mát mua lại trước hạn một phần lô trái phiếu 300 tỷ đồng

Mới đây, CTCP Đầu tư và Xây dựng Kiên Trung đã công bố thông tin về việc mua lại trước hạn một phần giá trị đang lưu hành của lô trái phiếu mã DLACH2124001.

Cụ thể, ngày 11/12 vừa qua, Xây dựng Kiên Trung đã mua lại trước hạn 100 tỷ đồng trong tổng số 300 tỷ đồng trái phiếu đang lưu hành của mã DLACH2124001, qua đó, hạ giá trị còn lại đang lưu hành của mã trái phiếu này xuống còn 200 tỷ đồng.

Lô trái phiếu này có mệnh giá 100.000.000 đồng/trái phiếu, phát hành ngày 26/11/2021 với kỳ hạn 36 tháng, đáo hạn ngày 26/11/2024.

Đây là trái phiếu không chuyển đổi và không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo. Lãi suất cố định là 11% cho toàn bộ kỳ hạn, mục đích phát hành là để thực hiện các chương trình, dự án đầu tư và để tăng quy mô vốn hoạt động của chính doanh nghiệp.

Ngoài lô trái phiếu này, năm 2019, Xây dựng Kiên Trung cũng đã huy động thành công 600 tỷ đồng trái phiếu mã DLACBH1922001 , kỳ hạn 36 tháng, lãi suất kỳ trả lãi đầu tiên là 10%/năm, các kỳ trả lãi tiếp theo được tính theo lãi tiền gửi tham chiếu cộng biên độ 3,5%/năm. Lô trái phiếu này đã đáo hạn vào tháng 10/2022.

Về Đầu tư và Xây dựng Kiên Trung, Công ty này được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới số 6 Trại Mát, phường 11, TP. Đà Lạt (tên thương mại là Khu đô thị mới Hoàng Đình Villa Đà Lạt). Dự án có quy mô 75,8ha, được chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2007. Sau 6 lần gia hạn, điều chỉnh dự án, tháng 1/2023, dự án Khu đô thị mới số 6 Trại Mát của Xây dựng Kiên Trung mới khởi công. Và mới đây, chủ đầu tư lại có kiến nghị với UBND tỉnh Lâm Đồng về những khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án.

Theo tìm hiểu, CTCP Đầu tư & Xây dựng Kiên Trung được thành lập năm 2003 với 3 cổ đông sáng lập gồm Tô Anh Vũ (45%), Tô Hữu Duy (45%) và Trần Thị Kim Thanh (10%).

Đầu tháng 12/2016, cơ cấu cổ đông Kiên Trung có sự thay đổi khi các ông Tô Anh Vũ và ông Tô Hữu Duy đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần, tương ứng 90% vốn điều lệ của Kiên Trung cho nhóm các nhà đầu tư mới. Vị trí Tổng Giám đốc cũng được thay đổi từ bà Trần Thị Kim Thanh sang ông Cao Tất Thành (SN 1978).

Cùng thời điểm này, Kiên Trung tăng mạnh vốn điều lệ từ 36 tỷ đồng lên 200 tỷ đồng.

Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 4/2021, Xây dựng Kiên Trung tiếp tục tăng vốn lên 600 tỷ đồng; trong đó, bà Trần Thị Kim Thanh giảm sở hữu từ 10% xuống còn 3,333%, ông Cao Tất Thành tăng sở hữu từ 40,1% lên 46,767%; các cổ đông khác không thay đổi tỷ lệ cổ phần nắm giữ.

Tiềm lực nhóm cổ đông mới của Xây dựng Kiên Trung không hề nhỏ khi CTCP khách sạn và du lịch Thiên Thai có vốn điều lệ lên tới 1.000 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023, tại ngày 30/6, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp này đạt 624,4 tỷ đồng, tăng nhẹ hơn 1% so với cụgf kỳ năm trước. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 1,06 lần lên 1,6 lần, tương ứng doanh nghiệp này đang có tổng nợ tại ngày 30/6 ở mức 999 tỷ đồng.

Kết thúc quý II/2023, Xây dựng Kiên Trung lãi sau thuế 6,4 tỷ đồng, giảm 61% so với cùng kỳ năm trước.

Trong một diễn biến khác, cuối tháng 11/2023, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã có quyết định về việc xử phạt đối với Xây dựng Kiên Trung số tiền 60 triệu đồng theo điểm a khoản 3 Điều 42 Nghị định số 156/2020/NĐ-CP do công bố thông tin không đúng thời hạn với HNX gồm: Báo cáo tài chính năm 2020, 202; Báo cáo tài chính bán niên 202, 2022; tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu năm 2020, 2021, bán niên 2021 và 2022.

Ngoài ra, Xây dựng Kiên Trung còn chậm công bố Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2020, 2021, bán niên 2021 và 2022; Báo cáo tình hình thực hiện các cam kết của doanh nghiệp phát hành đối với người sở hữu trái phiếu năm 2022; việc hoàn tất mua lại trái phiếu trước hạn (DLACBH1922001).