Chủ đầu tư dự án Le Méridien Đà Nẵng 'trắng' doanh thu, tiếp tục báo lỗ trong năm 2023

Công ty CP Tonkin Land (tầng 5, số 38 Bà Triệu, phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, TP.Hà Nội) vừa công bố BCTC hợp nhất năm 2023.

Theo đó, trong năm 2023, Tonkin Land không ghi nhận doanh thu thuần từ bán hàng và cung cấp dịch vụ cũng như giá vốn bán hàng. Doanh thu hoạt động tài chính ở mức gần 25 triệu đồng, trong khi đó, chi phí tài chính  tăng 2,2 lần lên mức 15,3 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng từ 13,7 tỷ đồng lên 14,5 tỷ đồng. 

Khấu trừ các khoản thuế phí, Tonkin Land báo lỗ sau thuế năm 2023 hơn 29,8 tỷ đồng trong khi năm trước lỗ gần 19,5 tỷ đồng. Tính đến cuối năm 2023, doanh nghiệp lỗ lũy kế gần 98,5 tỷ đồng.

Tổng tài sản của doanh nghiệp tính đến ngày 31/12/2023 ở mức 1.286 tỷ đồng, tăng hơn 110 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Vốn chủ sở hữu giảm từ 254,3 tỷ đồng về 224,5 tỷ đồng. Nợ phải trả tăng 13,8% so với đầu năm 2023, ở mức 784,7 tỷ đồng; trong đó tổng vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn và dài hạn là 370,7 tỷ đồng. 

Theo thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Tonkin Land đang lưu hành lô trái phiếu TKLCH2225001; đáo hạn ngày 6/5/2023.

Liên quan đến lô trái phiếu này, Nghị quyết Hội nghị Người sở hữu trái phiếu hồi tháng 10/2023 đã thông qua tất cả các vấn đề mà tổ chức phát hành xin ý kiến liên quan đến tài sản đảm bảo của lô trái phiếu TKLCH2225001.

Cụ thể, nhà đầu tư chấp thuận cho Tonkin Land giải toả khỏi thế chấp đối với toàn bộ tài sản đảm bảo hiện tại của trái phiếu TKLCH2225001, bao gồm các tài sản sau: 14 căn biệt thự tại Dự án Khu du lịch biển cao cấp, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam thuộc sở hữu của Công ty CP MBLand Tonkin theo phương án phát hành.

Tài sản bảo đảm bổ sung là quyền sử dụng đất của thửa đất số 29, tờ bản đồ số 07 do UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp cho Công ty TNHH Thương mại Du lịch Mặt trời Buổi Sáng ngày 29/12/2004, thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Công ty TNHH Thương mại Du lịch Mặt trời Buổi Sáng, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 234576.

Số tài sản đảm bảo ban đầu này sẽ được giải toả thế chấp sau khi tổ chức phát hành hoàn thành xong thủ tục cầm cố liên quan tới tài sản đảm bảo thay thế.

Theo Nghị quyết Hội nghị người sở hữu trái phiếu của Tonkin Land, tài sản đảm bảo thay thế là 20,305 triệu cổ phần của Công ty CP MBLand Tonkin (MBL) thuộc sở hữu của Tonkin Land làm tài sản bảo đảm để thay thế cho toàn bộ tài sản bảo đảm ban đầu.

Giá trị định giá tài sản bảo đảm thay thế do Công ty TNHH Hãng Kiểm toán và Định giá ASCO thẩm định ngày 30/8/2023 là hơn 203 tỷ đồng.

Trong tháng 12/2023, doanh nghiệp này 2 lần mua lại trái phiếu trước hạn lô TKLCH2225001, đưa giá trị lưu hành về 22 tỷ đồng. 

Về Tonkin Land, doanh nghiệp này được thành lập năm 2017, hiện ông Phạm Hoàng Minh Vương (SN 1991) đang là Tổng Giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật công ty.

Tonkin Land biết đến là chủ đầu tư Dự án nghỉ dưỡng phức hợp Le Méridien Đà Nẵng (Le Méridien Resort & Spa Đà Nẵng). Dự án toạ lạc tại phường Điện Ngọc (Điện Bàn, Quảng Nam) với tổng vốn đầu tư lên tới 2.600 tỷ đồng; quy mô 79.764 m2. Dự án bao gồm 51 villa - 12 shop villa và 16 hotel villas cùng với đó là 153 căn hộ và 320 khách sạn.