Chủ đầu tư dự án Sài Gòn Bình An lỗ mất vốn, nợ gần 100.000 tỷ đồng

CTCP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Corp) vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 6 tháng đầu năm 2023.

Theo văn bản này, tính đến ngày 30/6/2023, vốn chủ sở hữu của SDI Corp ở mức âm 1.557 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái là gần 748,8 tỷ đồng. 

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là âm 62,37 tỷ đồng, tương đương doanh nghiệp đang "gánh" nợ lên tới 97.110 tỷ đồng.

Trong nửa đầu năm 2023, SDI Corp lỗ sau thuế hơn 5.400 tỷ đồng, gấp 1,7 lần so với khoản lỗ gần 3.100 tỷ đồng của doanh nghiệp này trong cả năm 2022.

Tính đến hết quý II/2023, doanh nghiệp đã có dư nợ trái phiếu hơn 6.570 tỷ đồng. Theo thông tin trên HNX, SDI Corp hiện đang lưu hành lô trái phiếu SDICB2124001 có giá trị phát hành 6.574,6 tỷ đồng, kỳ hạn 36 tháng, lãi suất 10%/năm. Ngày phát hành là 15/12/2021, ngày hoàn tất là 4/1/2022.

Trong 6 tháng đầu năm 2023, doanh nghiệp đã 2 lần thanh toán lãi lô trái phiếu nói trên với tổng số tiền thanh toán lên đến gần 328 tỷ đồng.

Được biết, SDI Corp là chủ đầu tư của dự án Sài Gòn Bình An (TP.Thủ Đức, TP.HCM). Dự án định hướng phát triển thành khu đô thị với tổ hợp shophouse, nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, căn hộ chung cư, tòa nhà văn phòng, trung tâm thương mại, trường học, siêu thị, bệnh viện…

Tháng 8/2021, dự án được đồn đoán đổi chủ, khi SDI thay đổi đăng ký kinh doanh và chuyển giao nhân sự nắm giữ vị trí Chủ tịch HĐQT từ ông Bùi Đức Khoa sang bà Mai Thị Kim Oanh.

Dự án Sài Gòn Bình An sau đó được giới thiệu với tên thương mại là The Global City. Dự án được định hướng thành một thành phố toàn cầu, mang tính biểu tượng của khu vực Đông Nam Á với nhiều phân khu: chung cư, thấp tầng, villa, nhà ở xã hội, trường học, bệnh viện, thương mại bán lẻ...

Liên quan đến siêu dự án này, ngoài SDI Corp, trong giai đoạn năm 2021-2022, một loạt doanh nghiệp khác như: CTCP Osaka Garden, CTCP Hoàng Phú Vương và CTCP Hoa Phú Thịnh,... đã phát hành trái phiếu "đổ vốn" vào đây với tổng giá trị phát hành lên hàng tỷ USD. Hiện, hầu hết các lô trái phiếu này đã đáo hạn cả gốc lẫn lãi.