Chuyển động mới tại dự án C-Ocean View liên quan doanh nhân Cường Đô la

UBND TP.HCM đã ban hành quyết định cho phép Công ty CP Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu (Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu) chuyển mục đích sử dụng đất để kết hợp với phần diện tích đất đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhằm thực hiện Dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (C-Ocean View) tại phường Rạch Dừa.

Cụ thể, Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu được chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích 6.471,0 m2 đất tại số 01 đường D4, phường Rạch Dừa, kết hợp với phần diện tích đất đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án C-Ocean View tại phường Rạch Dừa (tổng diện tích thực hiện dự án 11.893,3 m2).

Quyết định này chỉ áp dụng đối với diện tích 6.471,0 m2 được phép chuyển mục đích sử dụng đất; các diện tích còn lại tiếp tục quản lý, sử dụng theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp và quy định của pháp luật.

UBND TP yêu cầu Công ty Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền thuê đất khi được chuyển mục đích sử dụng đất. Chủ động phối hợp với các sở, ngành có liên quan trong việc xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai, đầu tư, xây dựng, quy hoạch; quản lý, sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai và các quy định pháp luật khác có liên quan.

Bảo đảm năng lực tài chính và nguồn vốn đầu tư để thực hiện dự án đúng tiến độ; trường hợp không đáp ứng yêu cầu thì bị xử lý theo quy định; chấp hành các quy định về bảo vệ môi trường và phòng cháy, chữa cháy; việc sử dụng đất phải thực hiện đúng quy hoạch được phê duyệt.

Sở Nông nghiệp và Môi trường xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa cho Công ty Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu; chủ trì xác định giá đất để tính tiền thuê đất phải nộp đối với khu đất dự án nêu trên và nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất của dự án theo quy định; ...

UBND phường Rạch Dừa cập nhật, điều chỉnh hồ sơ địa chính theo quy định; theo dõi, kiểm tra tiến độ thực hiện dự án để kịp thời báo cáo Sở Nông nghiệp và Môi trường trình UBND TP xử lý dự án chậm tiến độ (nếu có) theo quy định; thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, quy hoạch đối với khu đất nêu trên; kịp thời xử lý vi phạm theo quy định của pháp luật.

Nói thêm về chủ đầu tư, Công ty Thủy Tiên Bà Rịa- Vũng Tàu được thành lập vào tháng 2/2017, hoạt động chính trong lĩnh vực Dịch vụ hỗ trợ liên quan đến quảng bá và tổ chức tua du lịch; trụ sở chính tại phường Rạch Dừa, TP.HCM.

Tại thời điểm thành lập, doanh nghiệp có vốn điều lệ 21,1 tỷ đồng; ông Nguyễn Văn Việt (SN 1974) là Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật và cổ đông nắm 7,109% vốn. Ngoài ra, Công ty Thủy Tiên Bà Rịa- Vũng Tàu còn có 19 cổ đông sáng lập khác.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 12/2022, doanh nghiệp có vốn điều lệ 257 tỷ đồng; trong đó, Công ty TNHH Thanh Loan (Công ty Thanh Loan) nắm tới 90% vốn. 10% còn lại chia đều cho 2 cổ đông Dương Hoàng Trường Giang và Dương Minh Nhật (có chung địa chỉ liên lạc theo công bố). Ông Dương Hoàng Trường Giang cũng là Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Thủy Tiên Bà Rịa- Vũng Tàu tại thời điểm này.

Về cổ đông nắm 90% vốn Thủy Tiên Bà Rịa- Vũng Tàu, Công ty Thanh Loan được thành lập vào tháng 5/2003, trụ sở tại phường Rạch Dừa, TP.HCM. Tính đến tháng 8/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 296,6 tỷ đồng, gồm 2 cổ đông: Dương Văn Cao 94,44% và Hoàng Thị Loan 5,56%.

Tại công bố thay đổi gần đây nhất (tháng 10/2025), bà Hoàng Thị Loan (SN 1969) đang đảm nhiệm vị trí Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Công ty Thanh Loan. Cũng theo công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp, bà Loan có cùng địa chỉ đăng ký liên lạc với 2 cổ đông còn lại của Thủy Tiên Bà Rịa- Vũng Tàu là Dương Minh Nhật và Dương Hoàng Trường Giang.

Quay trở lại với Công ty Thủy Tiên Bà Rịa- Vũng Tàu, tháng 1/2025, doanh nghiệp tăng vốn từ 257 tỷ đồng lên 321,25 tỷ đồng, 100% là nguồn vốn tư nhân trong nước.

Hiện, bà Nguyễn Thụy Phương Thảo (SN 1986) là Tổng Giám đốc, đại diện pháp luật của Thủy Tiên Bà Rịa-Vũng Tàu. Bà Phương Thảo còn từng đứng tên tại Công ty CP C-Living thành lập vào tháng 6/2021. Tuy nhiên, tháng 9/2023, C-Living đã có quyết định giải thể do ảnh hưởng kinh tế vĩ mô, dịch bệnh, tình trạng kinh doanh không hiệu quả.

Theo quyết định giải thể doanh nghiệp, ông Nguyễn Quốc Cường (thường được gọi với cái tên Cường Đô la) giữ vị trí Chủ tịch HĐQT.

Đáng chú ý, theo thông tin trên website dự án, Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu là công ty con của Tập đoàn C-Holdings- tập đoàn do doanh nhân Cường Đô la sáng lập, chuyên phát triển các dự án bất động sản tại tỉnh Bình Dương (nay là TP.HCM).

C-Holdings cũng từng đăng tải trên website thông tin thi tuyển phương án thiết kế kiến trúc cho Dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 3/2026, C-Holdings có vốn điều lệ 1.050 tỷ đồng, do doanh nhân Cường Đô la là Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật.

Ông Nguyễn Quốc Cường hiện cũng đang là Thành viên HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (QCGL, MCK: QCG).

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 lần 2 của QCG, vị doanh nhân này từng khẳng định, QCGL và C-Holdings hoạt động tách biệt và việc điều hành của ông Nguyễn Quốc Cường tại Quốc Cường Gia Lai không ảnh hưởng đến công ty riêng.

PV