CII chuyển phần hợp tác đầu tư dự án Khu dân cư Sơn Tịnh với Năm Bảy Bảy cho công ty con

CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã NBB - sàn HoSE) có nghị quyết chấp thuận cho Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm nhận chuyển nhượng hợp đồng hợp tác đầu tư từ CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (mã CII, sàn HoSE) theo hợp đồng hợp tác đầu tư ngày 16/10/2020.

Về mối liên hệ, tính đến cuối năm 2023, CII đang sở hữu trực tiếp 37,52% vốn điều lệ và hạch toán là đầu tư vào công ty liên kết tại Năm Bảy Bảy. Đồng thời, CII là công ty mẹ sở hữu 100% vốn tại Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm.

Được biết, ngày 16/10/2020, CII đã ký hợp đồng hợp tác với Năm Bảy Bảy về việc hợp tác đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi. Trong đó, CII được phân chia lợi nhuận với tỷ lệ 13%/năm tính trên số tiền thực tế góp vào dự án. 

Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm được biết đến là chủ đầu tư dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hợp đồng BT. Với quyết định trên, Khu Bắc Thủ Thiêm sẽ thay CII là đối tác của Năm Bảy Bảy tại dự án Khu dân cư Sơn Tịnh. 

Dự án khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi của NBB đã được duyệt quy hoạch từ năm 2008 nhưng đến nay vẫn chưa thể hoàn thành. Dự án này có diện tích 102,7 ha, tổng vốn đầu tư 1.752 tỷ đồng.

Tính đến 31/12/2023, tổng chi phí đầu tư và phát triển khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi của NBB gần 605 tỷ đồng, tăng gần 49 tỷ đồng so với đầu năm.

Ngày 01/02/2024 UBND tỉnh Quảng Ngãi đồng ý điều chỉnh thời gian thực hiện giai đoạn II của dự án kéo dài từ năm 2013 đến quý 4/2023 và giai đoạn III sẽ kéo dài từ quý 1/2024 đến quý 4/2025.

Trong đó, giai đoạn II sẽ bao gồm: Lập, phê duyệt các phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; xây dựng hạ tầng khu tái định cư.

Còn giai đoạn III sẽ bao gồm: Hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; Xây dựng hoàn thành hạ tầng khu tái định cư; Xây dựng hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; Tổ chức nghiệm thu, quyết toán và bàn giao các hạng mục công trình cho địa phương và cơ quan chức năng đưa vào khai thác sử dụng.

Trong diễn biến khác, CII đang trong quá trình thâu tóm NBB. Ngày 4/3 vừa qua, CII thông qua việc nâng sở hữu lên tối đa 79,8% vốn tại CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy.

CII cho biết trên cơ sở đánh giá các cơ hội và rủi ro khi đầu tư vào Công ty Năm Bảy Bảy, Công ty quyết định nâng sở hữu lên tối đa 79,8% vốn tại Công ty Năm Bảy Bảy.

Được biết, theo Luật Đất Đai 2024 (sửa đổi) được Quốc hội thông qua ngày 18/1/2024, đối với doanh nghiệp có sở hữu đất ở và đất khác thì cơ hội cho nhà đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng dự án nhà ở thương mại sẽ được thuận lợi hơn.

Trong đó, hai dự án Năm Bảy Bảy 2 và Năm Bảy Bảy 3 của Công ty Năm Bảy Bảy đang có một phần đất ở và đất khác nên có nhiều cơ hội để có được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở thương mại theo quy định của Luật Đất Đai 2024.

Ngoài ra, dự án De Lagi của Công ty Năm Bảy Bảy cũng đã được Uỷ ban Nhân dân thị xã La Gi phê duyệt quy hoạch 1/500 theo Quyết định số 79/QĐ-UBND ngày 6/2/2024.

Bước đầu tiên trong quá trình thâu tóm trên, CII đăng ký mua 5 triệu cổ phiếu NBB. Thời gian thực hiện giao dịch dự kiến từ 07/03-05/04/2024.

Trước giao dịch, CII đang nắm gần 37,6 triệu cổ phiếu NBB, tương đương tỷ lệ 37,52%. Nếu giao dịch thành công, CII sẽ nâng tỷ lệ sở hữu tại NBB lên 42,51% (gần 42,3 triệu cổ phiếu).

CII hiện là tổ chức liên quan đến người nội bộ của NBB. Cụ thể, ông Lê Quốc Bình - Tổng Giám đốc CII đồng thời là Phó Chủ tịch HĐQT thường trực NBB; bà Nguyễn Quỳnh Hương - Phó Tổng Giám đốc CII đồng thời là Thành viên HĐQT NBB; và ông Lưu Hải Ca - Thành viên HĐQT CII kiêm Chủ tịch HĐQT NBB.