Đại An được giao, chuyển mục đích sử dụng đất làm dự án tại Tây Tựu

Chủ tịch UBND TP.Hà Nội mới đây đã ban hành Quyết định số 3981/QĐ-UBND về việc cho Công ty CP Đầu tư phát triển và dịch vụ thương mại Đại An (Đại An) chuyển mục đích sử dụng 34.207,7m² đất (đã hoàn thành thủ tục nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua tài sản gắn liền với đất) và giao 3.017,5m² đất (đã hoàn thành thủ tục thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) tại phường Tây Tựu để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng Trung tâm văn phòng kết hợp Dịch vụ thương mại Tây Tựu (Dự án).

Dự án này được UBND TP chấp thuận chủ trương tại Quyết định số 682/QĐ-UBND ngày 12/02/2025 và Tổng Giám đốc Công ty Đại An phê duyệt tại Quyết định số 32/QĐ-ĐA ngày 22/6/2026.

Trong tổng số 37.225,2m2 đất, có 23.443m2 đất thương mại dịch vụ; 13.782,2m2 đất hạ tầng kỹ thuật.

UBND TP.Hà Nội giao Công ty Đại An có trách nhiệm liên hệ với các Sở, ngành liên quan để xác định giá đất tính thu tiền thuê đất; bàn giao đất trên bản đồ và ngoài thực địa; nộp tiền thuê đất, thuế sử dụng đất hàng năm và các nghĩa vụ tài chính khác theo quy định,...

UBND phường Tây Tựu giám sát, kiểm tra việc quản lý, sử dụng diện tích đất được giao, thuê trong phạm vi ranh giới, mốc giới, đúng mục đích theo quy định của pháp luật.

Trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ đưa đất vào sử dụng chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty Đại An phải đưa đất vào sử dụng; trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì doanh nghiệp được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này.

Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng quy định thì UBND TP thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Về Công ty Đại An, doanh nghiệp được thành lập vào tháng 6/2014, trụ sở chính tại Số nhà 02, Tổ 2, phường Kỳ Sơn, tỉnh Phú Thọ.

Vốn điều lệ tại công bố thay đổi hồi tháng 12/2023 ở mức 300 tỷ đồng, 100% là nguồn vốn tư nhân trong nước. Hiện, bà Nguyễn Thị Thanh (SN 1987) là Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Theo tài liệu của PV, tháng 6-7/2025, bà Thanh nhiều lần mang Hợp đồng mua bán nhà ở ký với Công ty CP Tập đoàn Eco Pearl City tại Dự án Khu nhà ở sinh thái An Điền (xã Long Điền, TP.HCM) đem thế chấp tại ngân hàng.

Trước đó, tháng 5/2025, bà Thanh thay bà Hoàng Thị Nhung (SN 1992) đảm nhiệm vị trí Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Công ty CP Đầu tư quốc tế Atlantic (Đầu tư quốc tế Atlantic).

Theo tìm hiểu, Đầu tư quốc tế Atlantic được thành lập vào tháng 9/2022, hoạt động chính trong mảng Kinh doanh bất động sản.

Thời điểm thành lập, vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức 167 tỷ đồng; với 3 cổ đông sáng lập: Công ty CP Đầu tư Quốc tế Phú Yên 25%; Công ty CP Đầu tư Bất động sản và cơ sở hạ tầng Nhân Việt 50% và Công ty CP Đầu tư Limasol 25%.

Trong số các pháp nhân này, Công ty Nhân Việt hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, có vốn điều lệ theo công bố nội dung đăng ký doanh nghiệp tháng 10/2022 ở mức 250 tỷ đồng. Hiện, ông Nguyễn Đức Thiện (SN 1972) đang là Chủ tịch HĐQT, Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này.

Ông Thiện còn đang đứng tên tại Công ty TNHH Phát triển đô thị Diamond Light. Doanh nghiệp bất động sản này được thành lập vào tháng 6/2018, trụ sở tại Hà Nội với vốn điều lệ ban đầu là 160 tỷ đồng với 2 cổ đông sáng lập: Công ty TNHH Viễn tin Hà Nội (85%); Công ty CP Secoin (15%). Ông Nguyễn Đức Thiện cũng đang là Người đại diện theo pháp luật, cổ đông nắm 60% vốn tại Viễn tin Hà Nội.

PV