Đại diện Ngân hàng Nhà nước: Sẽ thanh tra việc cấp vốn cho dự án thiếu pháp lý, nhóm khách hàng lớn tiềm ẩn rủi ro

Tại báo cáo kết quả hoạt động ngân hàng 6 tháng đầu năm 2026, Ngân hàng Nhà nước cho biết đến cuối tháng 5, tín dụng bất động sản chiếm 25,73% tổng dư nợ nền kinh tế, trong đó tín dụng phục vụ nhu cầu tự sử dụng chiếm 51,97%; tỷ lệ nợ xấu của lĩnh vực này ở mức 2,3%...

Tại Hội thảo “Khơi thông nguồn vốn cho thị trường bất động sản bền vững” hôm 22/7, ông Đào Văn Hà, Phó Vụ trưởng Vụ Dự báo, thống kê (Ngân hàng nhà nước) việc điều tiết dòng vốn hiện nay cần được thực hiện sao cho nguồn vốn phân bổ đúng nơi, tạo ra giá trị thực tế và làm tăng sức mạnh cho các doanh nghiệp phát triển bền vững.

Theo đại diện Ngân hàng Nhà nước, việc ưu tiên dòng vốn đúng đối tượng và việc đảm bảo an toàn hệ thống là hai mặt của cùng một chính sách.

Khẳng định tầm quan trọng của tính minh bạch trong các dự án bất động sản, ông Hà nhấn mạnh, “nguồn vốn chảy vào dự án pháp lý đầy đủ và nhu cầu thực đó là những khoản tín dụng an toàn nhất. Ngược lại vốn chảy vào đầu cơ mà các dự án chưa hoàn thiện, chưa đầy đủ pháp lý thì đấy là nguồn gốc của rủi ro hệ thống”.

Phó Vụ trưởng Vụ Dự báo, thống kê cũng cho biết, công tác thanh tra được đổi mới theo hướng thanh tra chuyên đề, tập trung nguồn lực vào các khoản cấp tín dụng tiềm ẩn rủi ro cao như cho vay dự án chưa đầy đủ pháp lý hoặc các nhóm khách hàng lớn.

Đặc biệt, công tác thanh tra, giám sát sẽ được tăng cường, tập trung vào việc cấp tín dụng tại các địa bàn rủi ro và các khoản tín dụng lớn cấp cho nhóm khách hàng có liên quan đến cổ đông lớn của các tổ chức tín dụng.

Ông Hà nhấn mạnh lại một lần nữa, định hướng tốc độ tăng trưởng tín dụng trong năm 2026 được Ngân hàng Nhà nước xác định ở mức 15%, và sẽ được điều hành linh hoạt, có tăng có giảm theo diễn biến thực tế, kết hợp triển khai các công cụ hỗ trợ thanh khoản cho các tổ chức tín dụng.

Cùng với đó, mức lãi suất chính sách cũng sẽ được điều hành phù hợp với diễn biến kinh tế và mục tiêu lạm phát nhằm ổn định mặt bằng lãi suất thị trường, qua đó góp phần hỗ trợ doanh nghiệp và nền kinh tế.

Về chính sách tín dụng, thời gian qua, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam giữ nguyên các mức lãi suất điều hành, đồng thời yêu cầu các tổ chức tín dụng công bố thông tin lãi suất cho vay trên trang thông tin điện tử của ngân hàng để khách hàng tham khảo khi tiếp cận vốn.

Nhằm tạo dư địa cho các phân khúc ưu tiên, từ ngày 29/5/2026, Ngân hàng Nhà nước đã cho phép không tính phần dư nợ tín dụng tăng thêm so với cuối năm 2025 đối với nhà ở xã hội và khu công nghiệp, khu chế xuất vào chỉ tiêu kiểm soát tăng trưởng.

Cùng với đó, để đáp ứng nhu cầu vay vốn trung và dài hạn của các dự án lớn, Ngân hàng Nhà nước đã nới tỷ lệ tối đa dùng nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung hạn và dài hạn từ mức 30% lên 40%, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

Phan Trang