Danh tính doanh nghiệp làm dự án chung cư hơn 3.500 tỷ đồng tại Bình Định

Mới đây, Sở Tài chính tỉnh Bình Định đã cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho Công ty Cổ phần Arita để thực hiện dự án Xây dựng Nhà ở chung cư hỗn hợp tại Khu đất số 72B đường Tây Sơn, phường Ghềnh Ráng, TP.Quy Nhơn, tỉnh Bình Định.

Theo đó, dự án này được xây dựng trên khu đất có diện tích 7.094 m2, trên đất có tài sản thuộc sở hữu của Nhà nước. Trong đó gồm 6.307,5 m2 đất ở để xây dựng nhà chung cư hỗn hợp và 786,5 m2 là đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật (vỉa hè ngoài ranh thực hiện dự án).

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở để xây dựng nhà chung cư hỗn hợp (đất xây dựng công trình; đất cây xanh, sân bãi, đường nội bộ); Nhà nước không giao đất, không cho thuê đất và không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất giao thông - hạ tầng kỹ thuật (vỉa hè ngoài ranh giới thực hiện dự án).

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 3.508 tỷ đồng; trong đó, vốn góp của nhà đầu tư hơn 701 tỷ đồng, còn lại là vốn vay từ tổ chức tín dụng.

Trước đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản đã ban hành Thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Xây dựng Nhà ở chung cư hỗn hợp tại Khu đất số 72B đường Tây Sơn với giá khởi điểm gần 311.4 tỷ đồng.

Tiềm lực của Arita như thế nào?

Về Công ty Cổ phần Arita, doanh nghiệp được thành lập từ năm 2015, ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng nhà ở các loại, ngoài ra doanh nghiệp còn kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê,...

Trụ sở chính đặt tại số 34, đường Nguyễn Sỹ Sách, phường Hưng Bình, Tp.Vinh, tỉnh Nghệ An.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp này 12/9/2017, Arita đã thực hiện tăng vốn điều lệ từ 6 tỷ đồng lên 20 tỷ đồng với 2 cổ đông sáng lập gồm ông Vũ Hoàng Tú góp gần 19,6 tỷ đồng (tỷ lệ 97,99%), bà Nguyễn Thị Thu Hương góp 400 triệu đồng (tỷ lệ 2%).

Cũng tại thời điểm này, Người đại diện pháp luật của công ty là ông Vũ Hoàng Tú (SN 1974)- Chủ tịch Hội đồng quản trị. Ở thời điểm hiện tại, ông Tú đang là Người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Arita Quảng Bình, tuy nhiên doanh nghiệp này không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký.

Đến ngày 21/10/2020, Arita thực hiện nâng vốn điều lệ lên mức 180 tỷ đồng. Trong đó, ông Vũ Hoàng Tú góp vốn 3,6 tỷ đồng (tỷ lệ 2%) và bà Nguyễn Thị Thu Hương góp gần 176,4 tỷ đồng (tỷ lệ 97,99%).

Theo ghi nhận tại thời điểm ngày 20/2/2024, Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này là ông Lê Xuân Hà (SN 1975)- Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc.

Ông Hà hiện tại đang là Người đại diện theo pháp luật của loạt các doanh nghiệp đang hoạt động gồm Công ty Cổ phần Semec Bình Dương, Công ty Cổ phần Đầu tư Công nghiệp Diễm Thắng, Công ty Cổ phần Tập đoàn Semec, Công ty Cổ phần Thiết bị Trường Hải, Công ty Cổ phần Nodeco, Công ty Cổ phần Vintraco,...

Quay trở lại với Arita, tháng 6/2024, doanh nghiệp tiếp tục nâng vốn điều lệ lên mức 260 tỷ đồng. Chỉ sau đó khoảng hơn 4 tháng, vốn điều lệ tiếp tục được nâng lên mức 620 tỷ đồng.

Chưa dừng lại ở đó, theo cập nhật mới nhất vào tháng 2/2025, vốn điều lệ của Arita đang ở mức 980 tỷ đồng, Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp là ông Tô Tiến Thắng- Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc.

Theo như giới thiệu trên website của công ty, Arita đã đầu tư, thi công và triển khai các dự án gồm dự án Chung cư cao cấp Arita Home tại TP.Vinh; dự án Nhà ở Xã hội thiết chế công đoàn Hà Nam tại Hà Nam; dự án Tòa nhà Lũng Lô tại TP.Vinh;...

Arita cùng Chủ tịch nhiều lần đem tài sản đi thế chấp

Theo ghi nhận trên cổng thông tin của Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm và Bồi thường nhà nước. Arita đã nhiều lần mang tài đi thế chấp cho các khoản vay tại ngân hàng.

Cụ thể, kể từ ngày 21/1/2025 đến nay, Arita đã 3 lần sử dụng tài sản là 3 chiếc ô tô nhãn hiệu FORD, số loại EVEREST, có biển hiệu khác nhau để thế chấp cho khoản vay tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng(VPBank).

Trước đó, ngày 21/11/2024, doanh nghiệp cũng đã mang tài sản là là quyền tài sản thuộc sở hữu của công ty từ việc bán 29 căn liền kề thuộc Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội thuộc quy hoạch tổng mặt bằng khu thiết chế công đoàn ở Hà Nam, để thế chấp cho khoản vay gần 12,1 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank)- Chi nhánh Hà Nam.

Ngày 19/6/2024, dùng các quyền tài sản thuộc sở hữu của của công ty liên quan Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội thuộc quy hoạch tổng mặt bằng khu thiết chế công đoàn ở Hà Nam, thế chấp cho khoản vay 100 tỷ đồng tại Vietinbank- Chi nhánh Hà Nam.

Xa hơn nữa, ngày 25/4/2023, doanh nghiệp đã mang 1 chiếc ô tô loại xe khách, nhãn hiệu FORD, số loại Transit thế chấp tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB)- Chi nhánh Thành Vinh.

Ngày 16/12/2021, đem 1 triệu cổ phần thuộc sở hữu của Arita tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Giáo dục mầm non Nắng Mai, tương đương tổng giá trị tính theo mệnh giá là 10 tỷ đồng, thế chấp cho khoản vay tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)- Chi nhánh Thành Vinh.

Ngoài ra, ông Tô Tiến Thắng- Người đại diện theo pháp luật, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc của Arita cũng nhiều lần đem tài sản cá nhân đi thế chấp cho các khoản vay tại Ngân hàng với mục đích vay cho tiêu dùng cá nhân.

Ngày 17/2/2025, ông Thắng đã dùng các quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng vay số S12403/HDV có hiệu lực ngày 1/11/2024 được ký giữa ông Thắng và Công ty Cổ phần Tổng Công ty Hợp tác Kinh tế Việt Lào thế chấp cho khoản vay gần 638,8 triệu đồng và gần 1,8 tỷ đồng tại Vietinbank- Chi nhánh Cửa Lò.

Xa hơn, ngày 19/6/2024, ông Thắng còn sử dụng 11,1 triệu cổ phần của Arita do ông sở hữu thế chấp cho khoản vay 111 tỷ đồng tại Vietinbank- Chi nhánh Hà Nam.

Ngày 28/2/2024, mang 1 chiếc ô tô con nhãn hiệu FORD làm tài sản đảm bảo cho khoản vay 600 triệu đồng tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank)- Chi nhánh Nghệ An.

Khánh Hân