Đấu giá quyền sử dụng khu đất thu hồi của San Miguel Pure Foods, giá khởi điểm dự kiến gần 2.800 tỷ đồng

UBND TP.HCM ban hành Quyết định phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng đất khu đất thu hồi của Công ty TNHH San Miguel Pure Foods (VN) tại phường Bến Cát, TP.HCM.

Hình thức sử dụng đất, đối với phần diện tích đất đấu giá (924.703,5m2): Đất ở với diện tích là 861.044,2m2 (gồm: đất ở liên kế thương mại, đất ở biệt thự, đất hỗn hợp ở kết hợp thương mại và đất nhà ở xã hội): Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Người nhận chuyển quyền sử dụng đất ở, được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đối với phần diện tích đất nhà ở xã hội nhà đầu tư trúng đấu giá phải thực hiện theo quy định tại Điều 81 Luật Nhà ở năm 2023 và quy định pháp luật hiện hành; đất thương mại dịch vụ với diện tích là 63.659,3m2: Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Đối với phần diện tích đất không đấu giá (1.417.599,5m2): Đất công trình công cộng (gồm: đất giáo dục; đất y tế; đất văn hóa - thể dục thể thao), đất cây xanh, đất giao thông và bãi đỗ xe (cả đất đơn vị ở và ngoài đơn vị ở); đất kỹ thuật (cả đất đơn vị ở và ngoài đơn vị ở); đất công trình hành chính - công cộng (gồm: đất công trình hành chính; đất công trình giáo dục; đất công trình y tế và đất công trình văn hóa).

Đất cây xanh - mặt nước với tổng diện tích 1.332.203,2 m2: Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất, không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án xây dựng hoàn chỉnh (bao gồm công trình trên đất nếu có) theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu đất đã được phê duyệt và bàn giao cho chính quyền địa phương;

Đất hành lang an toàn đường bộ, đất đường điện và hành lang đường điện (đường dây 220kV Bến Cát 2 – rẽ Chơn Thành Bến Cát), đất hành lang bảo vệ suối theo địa chính và đất hành lang bảo vệ suối mở rộng với diện tích là 85.396,3m2: Nhà nước không giao đất, không cho thuê đất và không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao cho chính quyền địa phương quản lý.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày UBND TP ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án.

Dự kiến thời gian tổ chức thực hiện đấu giá trong năm 2026; giá khởi điểm khoảng 2.756.242.958.000 đồng (giá khởi điểm chính thức sẽ được cơ quan có thẩm quyền xác định, thẩm định và phê duyệt theo đúng quy định của pháp luật trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất).

UBND TP giao Sở, ngành rà soát, xác định cụ thể phần diện tích thuộc phạm vi lộ giới, quy hoạch hẻm (nếu có); các chỉ tiêu quy hoạch, xây dựng và các hạn chế về quyền sử dụng đất (nếu có), bảo đảm công khai, minh bạch, đầy đủ thông tin trước khi tổ chức đấu giá....

PV