Đề xuất khởi công nhà thi đấu Phan Đình Phùng vào năm 2026

Đề xuất xây nhà thi đấu 1.850 tỷ đồng

Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM vừa báo cáo UBND TP.HCM, HĐND TP.HCM và Sở Kế hoạch và Đầu tư về nghiên cứu tiền khả thi dự án đầu tư xây dựng Trung tâm Thể dục Thể thao Phan Đình Phùng (nhà thi đấu Phan Đình Phùng) tại số 8 Võ Văn Tần, quận 3.

Theo báo cáo, dự án sẽ được đầu tư trên khu đất rộng 14.417m2, mật độ xây dựng 50%, hệ số sử dụng đất 2.0. Công trình có quy mô thiết kế gồm 3,5 tầng hầm và 3 tầng nổi, chiều cao 28m, tổng diện tích sàn xây dựng tối đa 59.679m2.

Tổng vốn đầu tư 1.850 tỷ đồng, nguồn vốn được lấy từ ngân sách thành phố. Sau khi hoàn thành, nhà thi đấu này sẽ là nơi tập luyện và thi đấu 13 môn thể thao như bóng rổ, bóng chuyền, cầu lông… với quy mô khoảng 5.000 chỗ ngồi.

Về tiến độ dự án, Sở Văn hóa và Thể thao cho biết thời gian thực hiện dự án là 5 năm, từ năm 2024 - 2029. Trong đó năm 2024 TP.HCM sẽ lập, trình phê duyệt báo cáo nghiên cứu tiền khả thi. Năm 2025, TP.HCM sẽ tổ chức thi tuyển phương án kiến trúc (nếu có) và lập, trình phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi.

Đến năm 2026 thành phố sẽ lập, thẩm định phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công và dự toán; tổ chức lựa chọn nhà thầu thi công; khởi công xây dựng. Năm 2027 thành phố sẽ tiếp tục thi công và năm 2028 hoàn thiện công trình, nghiệm thu đưa vào sử dụng. Đến năm 2029 TP.HCM sẽ quyết toán dự án.

Đất "vàng" bỏ trống nhiều năm

Như đã đưa tin, nhà thi đấu Phan Đình Phùng cũ tọa lạc trên khu "đất vàng" với 4 mặt tiền đường Võ Văn Tần - Pasteur - Nguyễn Đình Chiểu - Nam Kỳ Khởi Nghĩa.

Nhà thi đấu cũ được xây dựng năm 1977 và đi vào hoạt động từ năm 1985. Dù đã nhiều lần sửa chữa nhưng nhiều năm qua Nhà thi đấu Phan Đình Phùng đã lộ vẻ xuống cấp.

Đến năm 2008, dự án đã được Thủ tướng chấp thuận chủ trương đầu tư theo hình thức BT và triển khai từ tháng 3/2010, với tổng mức đầu tư khái toán ban đầu khoảng 988 tỷ đồng. Chủ đầu tư là liên danh Phát Đạt Corporation và Tổng Công ty cổ phần Đền bù Giải tỏa.

Đến năm 2013, UBND TP.HCM chọn phương án thiết kế kiến trúc công trình, tổng mức đầu tư dự án đã tăng lên gần 1.353 tỷ đồng.

Để thanh toán chi phí xây dựng dự án, UBND TP.HCM được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bán chỉ định và giao hai khu đất tại trung tâm quận 1, TP.HCM lần lượt tại số 257 Trần Hưng Đạo và số 3 –3bis Phan Văn Đạt.

Theo báo cáo nghiên cứu tiền khả thi năm 2016, tổng vốn đầu tư dự án gần 1.954 tỷ đồng. Để hoàn vốn cho chủ đầu tư, UBND TPHCM dự kiến thanh toán bằng 4 khu đất. Năm 2019, liên danh chủ đầu tư và UBND TPHCM đã ký tắt thỏa thuận đầu tư và dự thảo hợp đồng BT.

Tuy nhiên, đến năm 2016, UBND TP.HCM phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi của dự án thì tổng vốn đầu tư dự án lên đến 1.954 tỷ đồng (tăng gấp đôi) nên quỹ đất đối ứng không đủ thanh toán.

Sau đó UBND TP.HCM đưa vào quỹ đất thanh toán thêm khu đất 181 đường Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) và khu đất số 72/2B đường Võ Văn Ngân (TP Thủ Đức).

Tuy nhiên ngoài khu đất 257 Trần Hưng Đạo đã được Thủ tướng phê duyệt để thanh toán cho dự án nhà thi đấu Phan Đình Phùng, các khu đất còn lại đều cần phải có ý kiến của Ban chỉ đạo 167 về sắp xếp lại nhà, đất công.

Cuối tháng 4/2024, UBND TP.HCM quyết định dừng đầu tư dự án theo hình thức hợp đồng BT, chuyển sang đầu tư công. Các sở, ngành liên quan có trách nhiệm rà soát, hoàn trả chi phí hợp lý cho liên danh chủ đầu tư.

Tại báo cáo vào đầu tháng 7 vừa qua, liên danh Phát Đạt Corporation và Tổng Công ty cổ phần Đền bù Giải tỏa cho biết tổng chi phí đã bỏ ra bước đầu triển khai dự án là 171,6 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi đối chiếu hồ sơ và chứng từ do liên danh cung cấp, tổ công tác liên ngành của UBND TPHCM cho rằng có nhiều khoản chi phí không thể thanh toán.

Hà Ly (t/h)