Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận sắp ‘về tay’ Đầu tư MST?

CTCP Đầu tư MST (MCK: MST) mới công bố Nghị quyết ĐHĐCĐ bất thường năm 2024. Trong đó, nội dung đáng chú ý là ĐHĐCĐ MST đã thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ chào bán cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Cụ thể, MST dự kiến phát hành 70 triệu cổ phiếu riêng lẻ, mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu, tổng giá trị phát hành đạt 700 tỷ đồng.

Thời gian dự kiến phát hành được uỷ quyền cho HĐQT lựa chọn thời điểm phù hợp để thực hiện việc chào bán. Việc chào bán chỉ được thực hiện sau khi được sự chấp thuận từ UBCKNN.

Mục đích phát hành để bổ sung vốn đầu tư mua cổ phần chi phối CTCP Tư vấn Dịch vụ Thương mại Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận (Doanh nghiệp đang sở hữu Khu công nghiệp Hàm Kiệm I và Khu nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hàm Kiệm I tại xã Hàm Kiệm, huyện Hàm Thuận Nam, tỉnh Bình Thuận). Theo đó, MST dự định dùng toàn bộ 700 tỷ đồng thu được từ đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ để mua 32,3 triệu cổ phần tương đương với 99,85% vốn điều lệ CTCP Tư vấn Dịch vụ Thương mại Địa ốc Hoàng Quân Bình Thuận. 

Về tình hình kinh doanh, theo báo cáo tài chính riêng quý IV/2023 của MST, kết thúc năm 2023, công ty này ghi nhận doanh thu thuần đạt 1.207,2 tỷ đồng, tăng gấp 3,5 lần so với năm 2022. Tuy nhiên, giá vốn tăng cao khiến lợi nhuận gộp giảm tới 74,2% về còn 6,2 tỷ đồng.

Năm 2023, doanh thu hoạt động tài chính của MST giảm gần một nửa về còn hơn 24 tỷ đồng. Trong khi đó, các khoản cho phí đều lớn, đặc biệt, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng vọt từ 3,9 tỷ đồng lên 69 tỷ đồng do ghi nhận thêm chi phí dự phòng 65 tỷ đồng. Tất cả yếu tố trên dẫn tới lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh năm 2023 của MST âm 68 tỷ đồng, trong khi năm trước đạt 45,4 tỷ đồng.

Tuy nhiên, nhờ khoản thu nhập khác tăng đột biến, đạt 184,4 tỷ đồng đã giúp cho lợi nhuận sau thuế của MST tăng gấp đôi so với năm 2022, đạt mức 75,7 tỷ đồng.

Tại ngày 31/12/2023, tổng tài sản của MST đạt 1.221,7 tỷ đồng, tăng 3,2% so với hồi đầu năm.

Đáng chú ý, các khoản phải thu khác giảm từ 453 tỷ đồng về còn 271 tỷ đồng. Biến động chủ yếu do không còn ghi nhận khoản phải thu uỷ thác đầu tư 60 tỷ đồng; phải thu từ chuyển nhượng cổ phần 30 tỷ đồng và khoản phải thu từ CTCP Xăng dầu Hưng Yên đã giảm từ 100 tỷ đồng về còn 1,99 tỷ đồng.  

Ngoài ra, khoản lãi phạt hợp đồng Terra Gold đã chuyển từ khoản phải thu dài hạn sang ngắn hạn 94 tỷ đồng. Được biết, ngày 18/5/2023, MST đã ký biên bản chấm dứt hợp đồng hợp tác với CTCP Terra Gold Việt Nam. Theo đó, Terra Gold đồng ý hoàn trả và thanh toán cho MST giá trị góp vốn thực tế của MST đã chuyển cho Terra Gold theo Hợp đồng hợp tác số 01/2021/HĐHT/TERRA GOLD -MST ký ngày 16/07/2021 với tổng giá trị khoảng 86 tỷ đồng. Đồng thời, Terra Gold sẽ trả thêm cho MST một khoản tiền phạt và bồi thường thiệt hại do chấm dứt Hợp đồng trước hạn cho MST giá trị khoảng 142 tỷ đồng. Bên cạnh đó, các phần việc đầu tư chưa đủ điều kiện quyết toán tại dự án trên sẽ được kế thừa sang Hợp đồng hợp tác đầu tư giai đoạn tiếp theo với Terra Gold.

Khoản đầu tư vào công ty liên doanh, liên kết tăng từ 450,6 tỷ đồng lên 550,6 tỷ đồng. Được biết, ngày 8/12/2023, HĐQT MST đã thông qua việ triển khai chuyển nhượng 568.000 cổ phần, tương đương với 94,67% vốn điều lệ của CTCP Tư vấn đầu tư xây dựng và Thương mại TQI. Sau khi hoàn thành việc chuyển nhượng, số cổ phần mà MST nắm giữ tại Tư vấn đầu tư xây dựng và Thương mại TQI là 20.000 cổ phần, chiếm 3,33% vốn. Tuy nhiên, theo báo cáo tài chính quý IV/2023 của MST, doanh nghiệp này chỉ ghi nhận nắm giữ 0,7% vốn tại Tư vấn đầu tư xây dựng và Thương mại TQI.

Ngoài ra, khoản đầu tư vào CTCP Đầu tư và Xây dựng Vina2 đã tăng từ 233,6 tỷ đồng lên 333,6 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của MST tại Vina2 tại thời điểm kết thúc năm 2023 là 37,01% vốn.

Phía nguồn vốn, tổng nợ phải trả của MST tại thời điểm kết thúc năm 2023 được ghi nhận ở mức 382,5 tỷ đồng, giảm gần 9% so với số đầu năm. Nợ vay tài chính của MST là 124,5 tỷ đồng, trong đó có 119,6 tỷ đồng nợ trái phiếu dài hạn.