Địa ốc Phương Đông chậm thanh toán lãi cho lô trái phiếu 900 tỷ đồng

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa đăng tải văn bản công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán lãi trái phiếu của Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phương Đông.

Theo đó, ngày 12/5/2025, Địa ốc Phương Đông phải thực hiện thanh toán hơn 51,3 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu mã PDCCH2124001.

Tuy nhiên, do doanh nghiệp và trái chủ đang trong quá trình thương lượng để thống nhất điều chỉnh lãi suất trái phiếu nhằm đảm bảo hài hòa lợi ích các bên nên đã chậm thanh toán số tiền lãi nêu trên.

Đồng thời, doanh nghiệp cho biết đang lấy ý kiến trái chủ cho mức lãi suất điều chỉnh mới là 11,5%. Việc thanh toán lãi sẽ được thực hiện theo thỏa thuận chính thức sau khi đạt được đồng thuận.

Được biết, lô trái phiếu mã PDCCH2124001 gồm 900 trái phiếu, mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu, được phát hành từ ngày 12/11/2021, tổng giá trị phát hành 900 tỷ đồng. Với kỳ hạn 3 năm, lô trái phiếu dự kiến đáo hạn ngày 12/11/2024.

Địa ốc Phương Đông phát hành lô trái phiếu này nhằm mục đích thực hiện hợp tác đầu tư và/hoặc đầu tư phát triển dự án Khu nhà ở Gò Sao tại số 9A Khu phố 1, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Gia Cư làm chủ đầu tư theo các hình thức phù hợp với quy định của pháp luật.

Tài sản đảm bảo của lô trái phiếu là quyền tài sản phát sinh từ dự án Khu dân cư Phương Đông, phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TP.HCM thuộc sở hữu của Địa ốc Phương Đông. Theo thẩm định tại thời điểm tháng 11/2021, tài sản đảm bảo có giá trị là 1.310 tỷ đồng.

Trước đó, ngày 8/11/2024, Địa ốc Phương Đông đã được Người sở hữu trái phiếu chấp thuận cho điều chỉnh kỳ hạn trái phiếu thêm tối đa 2 năm so với phương án phát hành. Cụ thể, trái phiếu có kỳ hạn mới là 5 năm, ngày đáo hạn dự kiến 12/11/2026.

Ngoài ra, trong năm 2024, Địa ốc Phương Đông đã chi gần 112,9 tỷ đồng để thanh toán đúng hạn 2 kỳ lãi cho lô trái phiếu PDCCH2124001 nêu trên.

Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phương Đông được thành lập từ năm 2009, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu hoặc đi thuê.

Được biết, Địa ốc Phương Đông là công ty thành viên thuộc hệ sinh thái của Tập đoàn Pi Group.

Năm 2017, Tập đoàn Pi Group đã hoàn tất thương vụ M&A Địa ốc Phương Đông từ tay Sosal Group. Sau khi về với hệ sinh thái của Pi Group, doanh nghiệp đã có động thái tăng vốn điều lệ lên 400 tỷ đồng.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp mới nhất ngày 28/3/2023, bà Nguyễn Thanh Anh (SN 1997) đang là Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này.

Địa ốc Phương Đông còn được biết đến là chủ đầu tư Dự án Khu dân cư Phương Đông với tên thương mại Villas Residence. Dự án có vị trí tại phường Tam Phú, quận Thủ Đức, TP.HCM, quy mô diện tích lên đến 82.156 m2.

Khánh Hân