Doanh nghiệp kín tiếng phát hành hơn 2.000 tỷ đồng trái phiếu trong vài ngày

Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội mới đây đã đăng tải văn bản của Công ty TNHH Quản lý đầu tư Thiên An (Thiên An) công bố thông tin kết quả phát hành trái phiếu.

Theo đó, ngày 25/10/2023, Thiên An đã phát hành thành công 10.700 trái phiếu với mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu. Giá trị phát hành là 1.070 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm, ngày đáo hạn là 25/10/2028.

Các thông tin khác về mục đích phát hành, trái chủ,..không được công bố. Tuy nhiên, theo thông tin trên HNX, lãi suất của lô trái phiếu này là 9,7%/năm.

Đáng chú ý, chỉ trước đó hơn 1 tuần, vào ngày 17/10/2023, Thiên An cũng phát hành thành công lô trái phiếu DTACH2328001 trị giá 1.076 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm. Ngày đáo hạn là 17/10/2028.

Theo tìm hiểu của PV, trước đợt phát hành này, Thiên An đã ký hợp đồng hợp tác số 1506/2023/TTHT/NVS/TA ngày 15/06/2023 về việc phát triển dự án tại một số lô đất trong dự án Grand World thuộc khu du lịch sinh thái bãi Dài (xã Gành Dầu, Phú Quốc) với Công ty TNHH Bất động sản NewVision.

Về Quản lý đầu tư Thiên An, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 4/2015, ban đầu có trụ sở tại tòa nhà Vincom Center (72 Lê Thánh Tôn, phường Bến Nghé, TP.HCM), sau đó thay đổi về tầng 7, tòa nhà 362 Phố Huế (Phường Phố Huế, Quận Hai Bà Trưng, TP.Hà Nội).

Chỉ 10 ngày sau khi thành lập, Quản lý đầu tư Thiên An đã nhận chuyển nhượng 80% cổ phần tại CTCP Cảnh Hưng Hải Thành - doanh nghiệp được lập ra để thực hiện dự án số 2 Tôn Đức Thắng, quận 1, TP.HCM.

Đến tháng 7/2015, Quản lý đầu tư Thiên An có sự thay đổi khi Chủ tịch công ty lúc này là ông Nguyễn Công Thành (SN 1982), chủ doanh nghiệp là Công ty TNHH kinh doanh bất động sản LC. Cũng trong thời điểm này, Bất động sản LC đã mang giá trị phần vốn góp 601 tỷ đồng, tương ứng 100% vốn điều lệ của Công ty Thiên An làm tài sản đảm bảo tại Ngân Hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank)- Chi nhánh TP.HCM.

Sau nhiều thay đổi về nhân sự cấp cao, đến tháng 10/2023, vốn điều lệ của doanh nghiệp này được điều chỉnh lên mức 801 tỷ đồng, 100% là nguồn vốn tư nhân, cơ cấu cổ đông không được tiết lộ. Chủ tịch công ty kiêm giám đốc là ông Nguyễn Hoàng Linh (SN 1968).

Bà Nguyễn Thị Trâm Anh- Phó Giám đốc của Thiên An, đồng thời cũng là Phó Giám đốc của Bất động sản LC.

Đáng chú ý, trong tháng 10/2023, Bất động sản LC cũng liên tiếp mua lại trái phiếu trước hạn, chỉ sau thời gian Thiên An phát hành chỉ 1 ngày.

Cụ thể, theo thông tin trên HNX, ngày 18/10/2023, Bất động sản LC đã chi 500 tỷ đồng mua lại lô trái phiếu LCLCH2124001.

Đến ngày 26/10/2023, doanh nghiệp này tiếp tục mua lại 500 tỷ đồng còn lại của lô trái phiếu nói trên. Được biết, lô trái phiếu này có tổng giá trị 1.000 tỷ đồng. Ngày phát hành của lô trái phiếu trên là 21/9/2021, kỳ hạn 36 tháng.

Theo công bố, lô trái phiếu trên được phát hành để tăng quy mô vốn hoạt động cho công ty; cụ thể, số tiền thu được cũng được công ty thanh toán cho thỏa thuận đặt cọc về việc đảm bảo ký kết hợp đồng mua bán căn hộ khách sạn (condotel) được ký kết ngày 25/8/2021 với công ty TNHH Bất động sản NewVision.