Doanh nghiệp liên quan Á hậu Dương Trương Thiên Lý mang lợi tức từ loạt khách sạn ra thế chấp tại ngân hàng

Hoàng Gia ĐL mang lợi tức từ loạt khách sạn ra thế chấp

Mới đây, ngày 26/9/2024 Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL đã mang toàn bộ lợi tức thu được và các lợi ích khác giá trị bằng tiền từ việc khai thác, kinh doanh khách sạn Dalat Palace thuộc thửa đất số 01, tờ bản đồ số 20 (D94-I-A) tại địa chỉ khách sạn Palace đường Trần Phú, Phường 3, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm đồng làm tài sản thế chấp tại một ngân hàng.

Trước đó, ngày 7/6/2024 và ngày 27/3/2024 Hoàng Gia ĐL cũng đã sử dụng lợi tức thu được và các lợi ích giá trị khác bằng tiền thuộc về khách sạn Dalat Palace tại địa chỉ này để thế chấp tại một ngân hàng.

Ngoài ra, Hoàng Gia ĐL đã thế chấp toàn bộ lợi tức thu được và các lợi ích khác giá trị bằng tiền từ việc khai thác, kinh doanh Quyền sử dụng Thửa đất số 334, tờ bản đồ số 3 (C70-IV), biệt thự 27A và 27B, Phường 10, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Ngày 13/5/2024, thế chấp bộ lợi tức phát sinh từ việc khai thác Quyền sử dụng Thửa đất số 98, tờ bản đồ số 6 (D93-II-B-b) và từ việc khai thác khách sạn Novotel đường Trần Phú, Phường 3, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng. Được biết, giá trị khoản vay của lần thế chấp này là 49 tỷ đồng. Trước đó vài ngày, Hoàng Gia ĐL cũng đã thế chấp tài sản tương tự tại một ngân hàng với khoản vay 104 tỷ đồng.

Năm 2023, Hoàng Gia ĐL cũng đã mang toàn bộ lợi tức và lợi thế từ việc khai thác các lô đất, khách sạn của mình đi thế chấp tại một ngân hàng.

Cụ thể, ngày 11/8/2023 Hoàng Gia ĐL thế chấp quyền tài sản phát sinh là toàn bộ lợi tức, lợi thế từ việc khai thác khách sạn Dalat Palace thuộc thửa đất sô 01, tờ bản đồ số 20 (D94-I-A) tại địa chỉ khách sạn Palace đường Trần Phú, phường 3, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Ngày 23/10/2024, Hoàng Gia ĐL thế chấp toàn bộ lợi tức phát sinh từ việc khai thác 624.038,2 m2 đất thuộc thửa đất thuộc thửa đất số 1, tờ bản đồ số C70-I-C tại địa chỉ khu vực Đồi Cù, phường 1, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Đây đều là tài sản thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp, hợp lệ của Hoàng Gia ĐL. Đồng thời, các tài sản thế chấp không bao gồm quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Tiềm lực Hoàng Gia ĐL như thế nào?

Công ty Cổ phần Hoàng Gia ĐL được thành lập ngày 8/8/1991, tiền thân là Công ty TNHH Khu nghỉ mát Đà Lạt, ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày và các hoạt động thể thao khác. Trụ sở chính của công ty được đặt tại sô 02 đường Trần Phú, phường 3, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Theo đăng ký thay đổi ngày 25/4/2016, công ty có vốn điều lệ hơn 848 tỷ đồng, các cổ đông sáng lập bao gồm Á hậu Dương Trương Thiên Lý nắm giữ 78% vốn điều lệ của Hoàng Gia ĐL, tương đương góp vốn gần 661,5 tỷ đồng, ông Trần Khải Hoàn và bà Đào Thị Hiền đều nắm giữ 11%, tương đương gần 93,3 tỷ đồng.

Tính đến ngày 5/9/2019, các cổ đông sáng lập Hoàng Gia ĐL có sự chuyển giao vốn. Trong đó, Á hậu Dương Trương Thiên Lý vẫn nắm giữ 78% tỷ lệ vốn, ông Hoàn và bà Hiền thoái vốn, thay vào đó ông Nguyễn Hoàng Vũ - Tổng giám đốc công ty và bà Nguyễn Thị Kim Phượng đều nắm giữ 11%, tương đương gần 93,3 tỷ đồng.

Đến thời điểm 7/3/2023, vốn điều lệ của Hoàng Gia ĐL được nâng lên thành 1.100 tỷ đồng. Tuy nhiên tỷ lệ sở hữu vốn của các cổ đông sáng lập không được công ty công bố.

Tại đăng ký thay đổi mới nhất ngày 8/4/2024, người đại diện pháp luật của Hoàng Anh ĐL gồm bà Lê Thị Hồng Xuân - Tổng Giám đốc công ty và ông Nguyễn Hoàng Vũ - Phó Tổng Giám đốc.

Hoàng Gia ĐL được biết đến là doanh nghiệp sở hữu nhiều dự án lớn tại thành phố Đà Lạt như khách sạn Dalat Palace Heritage (trước đây là khách sạn 5 sao Sofitel DaLat Palace), khách sạn Du Parc Dalat (trước đây là khách sạn 4 sao Novotel Dalat), sân golf quốc tế 18 lỗ (sân golf Đồi Cù hay còn có tên gọi khác là Đà Lạt Palace Golf Club, tọa lạc tại số 1 Phù Đổng Thiên Vương), hai biệt thự (27A và 27B Trần Hưng Đạo).

Trong đó, dự án sân gold Đồi Cù của Hoàng Gia ĐL vướng nhiều sai phạm liên quan đến giấy phép xây dựng.

Cụ thể, theo Giấy phép xây dựng số 02/GPXD do Sở Xây dựng Lâm Đồng cấp ngày 12/01/2023, chủ đầu tư chỉ được phép xây dựng một phần tầng hầm khối dịch vụ golf thuộc Tòa nhà CLB golf với tổng diện tích sàn 2.639m2. Tuy nhiên, thực tế thi công, diện tích công trình đã lên đến 3.294m2, vượt quá 655 m2 so với giấy phép.

Ngoài ra, chủ đầu tư còn tự ý thi công 2 khối công trình khác (với tổng diện tích sàn lên đến hơn 20.400m2) tại vị trí giáp mặt tiền đường Đinh Tiên Hoàng mà không có giấy phép xây dựng.

Thanh tra Sở Tài Nguyên và Môi trường Lâm Đồng đã xử lý vi phạm hành chính đối với Hoàng Gia ĐL do hành vi tự ý chuyển đổi 4.629,9 m2 đất rừng phòng hộ sang đất phi nông nghiệp tại thửa đất số 01, tờ bản đồ C70.I.C (Phường 1, TP Đà Lạt).

Liên quan đến công trình này, đầu năm 2024, UBND thành phố Đà Lạt đã ban hành 2 quyết định xử phạt hành chính đối với Hoàng Gia ĐL về hành vi xây dựng công trình không có giấy phép và sai nội dung giấy phép, với tổng số tiền 240 triệu đồng.

Sau đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản số 334/UBND-XD về việc khẩn trương xử lý nghiêm các sai phạm tại công trình xây dựng của dự án tòa nhà CLB Golf thuộc sân Golf Đà Lạt. UBND tỉnh giao UBND thành phố Đà Lạt yêu cầu chủ đầu tư chấp hành việc tự tháo dỡ các hạng mục công trình tự ý xây dựng không phép, sai phép.

Khánh Hân