Doanh nghiệp liên quan đến Á Hậu Dương Trương Thiên Lý bị phạt vì xây không phép trong Đồi Cù

Hoàng Gia ĐL xây dựng sai phép

Mới đây, UBND TP.Đà Lạt (tỉnh Lâm Đồng) vừa ban hành quyết định xử phạt 240 triệu đồng đối với Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL về hành vi xây không phép và xây sai phép.

Ngoài ra, doanh nghiệp này còn phải dừng thi công tại công trình và liên hệ cơ quan chức năng xin cấp phép. Trong trường hợp được cấp phép, công ty này buộc tháo dỡ toàn bộ phần công trình vi phạm ngoài phần được phê duyệt, trong thời gian 90 ngày để khắc phục.

Cơ quan chức năng xác định bên trong Đồi Cù Đà Lạt, tại khu vực lỗ golf số 8 (phía đường Đinh Tiên Hoàng) có 2 khối công trình lớn. 

Trong 2 khối công trình này, một khối công trình có diện tích 6.120m2 là công trình đã được cấp phép. Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã cho xây vượt diện tích lẫn khối tích dẫn đến sai phép hơn 3.000m2.

Về Hoàng Gia ĐL, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 8/1991, tiền thân là Công ty TNHH MTV Khu nghỉ mát Đà Lạt.

Tại thời điểm tháng 4/2016, doanh nghiệp có vốn điều lệ hơn 848 tỷ đồng, bao gồm các cổ đông: bà Dương Trương Thiên Lý (Á hậu Dương Trương Thiên Lý) nắm 78% vốn, ông Trần Khải Hoàn 11%, bà Đào Thị Hiền 11%.

Tháng 9/2019, cơ cấu cổ đông của Hoàng Gia ĐL thay đổi khi ông Hoàn và bà Hiền thoái hết vốn, thay vào đó là ông Nguyễn Hoàng Vũ và bà Nguyễn Thị Kim Phượng mỗi người nắm 11%, bà Lý giữ nguyên 78%.

Người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc công ty lúc này là ông Nguyễn Hoàng Vũ.

Đến tháng 3/2023, vốn điều lệ doanh nghiệp được điều chỉnh lên mức 1.100 tỷ đồng. Chỉ sau đó 1 tháng, Hoàng Gia ĐL biến động nhân sự cấp cao khi bà Lê Thị Hồng Xuân (SN 1995) trở thành Tổng Giám đốc, Người đại diện pháp luật doanh nghiệp thay thế ông Nguyễn Hoàng Vũ.

Loạt dự án "đất vàng" Đà Lạt

Tại TP.Đà Lạt, Hoàng Gia ĐL sở hữu nhiều dự án lớn như khách sạn Dalat Palace Heritage (trước đây là khách sạn 5 sao Sofitel DaLat Palace), khách sạn Du Parc Dalat (trước đây là khách sạn 4 sao Novotel Dalat), sân golf quốc tế 18 lỗ (sân golf Đồi Cù hay còn có tên gọi khác là Đà Lạt Palace Golf Club, tọa lạc tại số 1 Phù Đổng Thiên Vương), hai biệt thự (27A và 27B Trần Hưng Đạo).

Trong số các dự án của Hoàng Gia DL, dự án khu nghỉ mát Đà Lạt 71,5 ha nhận được nhiều chú ý khi tọa lạc tại vị trí "đất vàng" trung tâm TP, có vốn đầu tư lên đến hàng nghìn tỷ đồng.

Ngày 23/2/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 349/QĐ-UBND về việc chấp thuận điều chỉnh dự án Khu nghỉ mát Đà Lạt đã được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 421043000014 chứng nhận lần đầu ngày 08/8/1991, chứng nhận thay đổi lần thứ tư ngày 18/3/2015, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 2121022805 do Sở KH&ĐT tỉnh Lâm Đồng cấp chứng nhận thay đổi lần thứ 10 ngày 15/6/2022.

Trong lần điều chỉnh thứ 11, UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận quyết định đầu tư xây dựng bổ sung hạng mục mở rộng đường Trần Quốc Toản, TP.Đà Lạt (đoạn từ nút giao Trần Nhân Tông - Trần Quốc Toản đến nút giao Đinh Tiên Hoàng - Trần Quốc Toản).

Cụ thể, đầu tư xây dựng mới tuyến đường phía sân golf chiều dài 1.5 km; điểm đầu nút giao Trần Nhân Tông - Trần Quốc Toản; điểm cuối tại nút giao Đinh Tiên Hoàng - Trần Quốc Toản; tuyến đường uốn lượn theo địa hình sân golf với mặt đường 7 m và vỉa hè một bên; đầu tư các hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp trên tuyến đường (kè chắn, hệ thống điện, nước, chiếu sáng, đèn tín hiệu giao thông…), chi tiết đầu tư theo quy hoạch, thiết kế cơ sở và giấy phép xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Tiến độ thực hiện hạng mục mở rộng đường Trần Quốc Toản trong quý I/2023 hoàn thiện các thủ tục chuẩn bị đầu tư, xin phép xây dựng, khởi công công trình, quý II/2023 - quý III/2023 thi công xây dựng hoàn thành tuyến đường và các công trình phụ trợ, nghiệm thu công trình hoàn thành và bàn giao cho UBND TP.Đà Lạt.

Liên quan đến dự án này, hồi tháng 10/2022, Hoàng Gia ĐL đề nghị điều chỉnh tên dự án đầu tư; mục tiêu và quy mô dự án; điều chỉnh thời gian thực hiện dự án; điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án; điều chỉnh tổng mức đầu tư thực hiện dự án từ 2.000 tỷ đồng thành 4.200 tỷ đồng ( vốn góp nhà đầu tư vẫn giữ nguyên ở mức 848 tỷ đồng).

Sở Tài chính tỉnh Lâm Đồng cũng cho biết theo văn bản đề nghị điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, CTCP Hoàng Gia ĐL đề nghị sử dụng vốn vay để thực hiện dự án là 3.352 tỷ đồng. 

Đến ngày 19/8/2022, công ty đã sử dụng khoản vay 27,6 tỷ đồng để thực hiện dự án và cần tiếp tục đảm bảo huy động vốn 3.324,4 tỷ đồng để thực hiện điều chỉnh dự án.