Doanh nghiệp từng thuộc nhóm Masterise phát hành thành công 4.800 tỷ trái phiếu

Dữ liệu từ Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) cho thấy, trong ngày 13/3/2023, Công ty TNHH Kinh doanh Nội thất Luxury Living đã phát hành thành công 48.000 trái phiếu mệnh giá 100.000.000 đồng/ trái phiếu, để thu về 4.800 tỷ đồng. Lô trái phiếu này có lãi suất 9%, trái chủ tài sản đảm bảo và tổ chức phát hành không được công bố.

Tuy nhiên, một dữ liệu của PV cho thấy, ngày 10/3/2023, Luxury Living đã mang Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng dự án thành phần số 01/2023/HĐNTCNDA/VA-LLF với Công ty TNHH đầu tư kinh doanh và phát triển thương mại Việt An để ký hợp đồng thế chấp quyền tài sản với Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank) và CTCP Chứng khoán Kỹ thương (TCBS).

Luxury Living được thành lập vào tháng 3/2020 với tên ban đầu là Công ty TNHH Materise Living, có vốn điều lệ 20 tỷ đồng và người đại diện pháp luật là ông Trần Quốc Hoài.

Trong tháng 10/2021, Materise Living tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên 910 tỷ đồng. Đồng thời công ty đổi tên thành Luxury Living như hiện nay. Người đại diện pháp luật/ Tổng giám đốc lúc này là ông Phạm Thanh Quyết (SN 1981). Một dữ liệu của PV cho thấy, Luxury Living thuộc sở hữu của CTCP Tập đoàn Masterise.

Phải đến tháng 1/2023, Tập đoàn Masterise mới chuyển quyền sở hữu tại Luxury Living cho ông Phạm Thanh Quyết.

Theo dữ liệu từ HNX, trước Luxury Living, 2 doanh nghiệp bất động sản khác là Công ty TNHH kinh doanh bất động sản Dream City Villas và CTCP đầu tư và kinh doanh Nam An đã huy động thành công 7.000 tỷ đồng chỉ trong ngày 10/3.

Như vậy, 11.800 tỷ đồng trái phiếu đổ vào bất động sản chỉ trong vài ngày sau khi Nghị 08/2023 có hiệu lực.

Lý do Luxury Living huy động vốn không được công bố, song rất có thể số tiền huy động được từ trái phiếu được công ty này sử dụng vào việc mua lại dự án thành phần từ Công ty TNHH đầu tư kinh doanh và phát triển thương mại Việt An.

Công ty Việt An được thành lập từ năm 2013. Tháng 10/2017, Việt An có bước tăng vốn khủng từ 276 tỷ đồng lên 4.026 tỷ đồng. Cổ đông góp vốn lúc này gồm: Nguyễn Thị Thu Thủy góp 150 tỷ đồng, Bùi Hồng Minh góp 86 tỷ đồng, Trần Kim Quyên góp 40 tỷ đồng, CTCP thương mại dịch vụ giải trí Newlife góp 1.300 tỷ đồng và CTCP đầu tư và kinh doanh Nam An – doanh nghiệp vừa phát hành thành công 4.700 tỷ đồng trái phiếu ngày 10/3/2023 góp 2.450 tỷ đồng.

Tuy nhiên sau đó cả Newlife và Nam An đã thoái vốn. Tính đến tháng 7/2021, cổ đông góp vốn tại Việt An gồm: Lê Thanh Hiền 34.78%, Trần Kim Quyên 32.04% và ông Bùi Hồng Minh 33.18%. Công ty do ông Bùi Vinh Quang (sinh năm 1989) làm Tổng Giám đốc. Ông Minh và ông Quang có cùng địa chỉ thường trú và liên lạc.

Một dữ liệu khác của PV cho thấy, ngày 19/3/2023, Việt An đã mang hợp đồng 2812/2020/HĐCNDA/ĐTGL-VIET AN nhận chuyển nhượng một phần dự án ký ngày 28/12/2020 với Công ty TNHH đầu tư và phát triển Đô thị Gia Lâm để thế chấp tại ngân hàng.