Doanh thu quý 2 giảm 99,6% so với cùng kỳ, Nhà Từ Liêm vẫn lãi nhẹ nhờ đầu tư chứng khoán và cắt giảm chi phí

CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025 với kết quả đầy thất vọng. Doanh thu thuần chỉ đạt hơn 6 tỷ đồng, giảm mạnh 99,29% so với 1.380 tỷ cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc mảng bất động sản gần như không tạo ra nguồn thu, chỉ đóng góp chưa tới 3 tỷ đồng.

Doanh thu không đủ bù đắp giá vốn khiến CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (NTL) ghi nhận khoản lỗ gộp 4,5 tỷ đồng trong quý II/2025, trái ngược hoàn toàn với mức lãi gần 846 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhờ khoản doanh thu tài chính gần 21 tỷ đồng – tăng gấp 2,6 lần, chủ yếu đến từ lãi tiền gửi và đầu tư chứng khoán – cùng với việc cắt giảm 41% chi phí tài chính, bán hàng và quản lý (xuống còn 10 tỷ đồng), công ty vẫn thoát lỗ, ghi nhận lãi ròng gần 2 tỷ đồng, dù giảm tới 99,7%.

Theo giải trình, các dự án bất động sản trong kỳ vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý nên chưa thể ghi nhận doanh thu, khiến toàn bộ nguồn thu quý này phải trông vào hoạt động tài chính.

Năm 2025, NTL đặt mục tiêu thận trọng với tổng doanh thu 80 tỷ đồng, giảm 95% so với năm 2024, lãi sau thuế chỉ 24 tỷ đồng, giảm 96%. Với kế hoạch này, Công ty đã thực hiện được 54% và 35% sau 6 tháng.

Tính đến cuối tháng 6, tổng tài sản NTL gần 1,958 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm. Trong đó, tiền và tương đương tiền gần 600 tỷ đồng, tăng 4%. Đầu tư tài chính ngắn hạn 644 tỷ đồng, giảm 29%; trong đó chứng khoán kinh doanh hơn 364 tỷ đồng, gấp 2.5 lần đầu năm, chiếm gần 20% tổng tài sản. Hàng tồn kho gần 519 tỷ đồng, tăng 4%, tập trung phần lớn ở dự án Dịch Vọng hơn 484 tỷ đồng.

Đáng chú ý, nợ phải trả còn gần 235 tỷ đồng, giảm 44%, nhờ việc thanh toán các nghĩa vụ thuế và phí phải nộp Nhà nước từ hơn 195 tỷ đồng xuống chỉ còn hơn 3 tỷ đồng. Đặc biệt, Công ty không ghi nhận khoản vay tài chính nào.

Anh Đức