Doanh thu tài chính 'gánh' lãi ròng quý III/2024 của Phát Đạt

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR, sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2024 với doanh thu chỉ đạt 2,6 tỷ đồng, giảm mạnh so với mức 355 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Trước đó, trong quý II/2024, doanh thu thuần của PDR cũng chỉ hơn 8 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính 194 tỷ đồng, tăng mạnh so với 550 triệu đồng cùng kỳ, chủ yếu là lãi chuyển nhượng cổ phần công ty liên kết. Nhờ đó, sau khi trừ đi các chi phí, PDR vẫn có lãi ròng 51 tỷ đồng, giảm 50% so với cùng kỳ.

Theo giải trình của Phát Đạt, tình hình kinh tế nhìn chung vẫn còn khó khăn, trong đó có ngành bất động sản. Việc đầu tư và phát triển dự án của công ty chưa được thuận lợi.

Lũy kế 9 tháng của năm 2024, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần đạt 173 tỷ đồng, lãi sau thuế gần 154 tỷ đồng, giảm lần lượt gần 70% và 61,5% so với cùng kỳ năm 2023.

Năm nay, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 2.982 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng. Như vậy, sau 9 tháng đầu năm, PDR thực hiện được 6% chỉ tiêu doanh thu và gần 18% chỉ tiêu lợi nhuận.

Tại thời điểm cuối quý III/2024, Phát Đạt có tổng tài sản 22.663 tỷ đồng, tăng hơn 1.600 tỷ đồng (tương đương 7%) so với đầu năm. Chiếm tỷ trọng lớn vẫn là khoản mục hàng tồn kho với 12.853 tỷ đồng, tăng hơn 600 tỷ đồng; phần tăng chủ yếu là dự án khu đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định).

Ngày 23/9/2024, UBND tỉnh Bình Định đã chính thức phê duyệt giá đất cụ thể để tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đợt 1 cho dự án Bắc Hà Thanh. Đến ngày 9/10, Sở Xây dựng tỉnh Bình Định cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 2 với tổng diện tích hơn 16,9 ha cho dự án.

Các khoản phải thu ngắn hạn tăng mạnh từ hơn 4.100 tỷ đồng lên gần 6.400 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí xây dựng dở dang dài hạn giảm 54% so với đầu năm, về còn 533 tỷ đồng.

Đầu tư vào công ty liên kết giảm mạnh từ mức gần 1.200 tỷ đồng xuống còn 50 tỷ đồng. Nguyên nhân do Phát Đạt đã thoái vốn nên không còn ghi nhận phần vốn góp 1.117 tỷ đồng tại Bất động sản BIDICI.

Về cơ cấu nguồn vốn, nợ phát trả của công ty ở mức hơn 11.606 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, vay nợ tài chính chiếm hơn 4.400 tỷ đồng, tăng hơn 1.000 tỷ đồng sau 9 tháng.

Hà Ly