Động thái mới của chủ đầu tư dự án sân golf 36 hố gần 5.000 tỷ đồng ở Hà Nam

Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đăng tải tham vấn về báo cáo ĐTM của dự án sân golf 36 hố và khu phụ trợ nằm trong Khu đô thị BRG Garden City tại xã Tượng Lĩnh, huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam do CTCP Phát triển Golf Thiên Đường làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo ĐTM công bố tháng 6/2025, Dự án đã được UBND tỉnh Hà Nam phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào năm 2018 trên tổng diện tích nghiên cứu 191.4ha; Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) năm 2019; Thủ tướng chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2020.

Đến tháng 6/2023, UBND tỉnh Hà Nam chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư. Nội dung điều chỉnh như sau: Đầu tư, xây dựng sân golf 36 hố và khu phụ trợ, khu biệt thự cho thuê nhằm hình thành một sân golf 36 hổ theo tiêu chuẩn, có đầy đủ các công trình phụ trợ phục vụ lưu trú, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, các công trình dịch vụ, phụ trợ khác đáp ứng, đảm bảo nhu cầu của người chơi golf (các đối tượng đến chơi, tham gia, thi đấu... tại sân golf). 

Đến tháng 12/2023, dự án tiếp tục điều chỉnh quy hoạch. Sau điều chỉnh, dự án có tổng diện tích 177,49ha, trong đó khu vực các đường golf 120,35 ha, đất khu điều hành – khách sạn (cao từ 5-6 tầng) 2,63ha; đất khu vui chơi giải trí 7,3ha... Dự án dự kiến phục vụ cho 600 khách du lịch/ngày.

Tổng vốn đầu tư 4.996 tỷ đồng. Tiến độ chia làm 2 giai đoạn với giai đoạn 1 (gồm 18 hố phía Nam và nhà câu lạc bộ) từ quý 4/2023 - quý 4/2028 và giai đoạn 2 (18 hố phía Bắc) từ quý 1/2024 - quý 4/2028.

Theo báo cáo ĐTM, các hạng mục đã hoàn thành (đã được xây dựng hoàn thiện và đưa vào vận hành, khai thác) không thuộc phạm vi đánh giá tác động môi trường phần xây dựng bao gồm: Khu sân golf 18 hố có diện tích 64,12 ha ở phía Nam; đường giao thông với diện tích 8,73 ha; khu hạ tầng kỹ thuật phía Nam diện tích 0,5 ha.

Tại báo cáo này, chủ dự án xin đánh giá tác động của việc xây dựng các hạng mục công trình của dự án gồm: Xây dựng khu điều hành - khách sạn, văn phòng; xây dựng khu biệt thự; xây dựng khu vui chơi giải trí; xây dựng khu thương mại dịch vụ; xây dựng sân golf phía Bắc; xây dựng các công trình cảnh quan hạ tầng kỹ thuật...

Thông qua báo cáo tác động môi trường, chủ đầu tư đề nghị các cơ quan chức năng tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý để tiếp tục triển khai các bước tiếp theo để dự án sớm đi vào hoạt động.

CTCP Phát triển Golf Thiên Đường được thành lập vào tháng 4/2016 với quy mô vốn điều lệ 549 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản, dịch vụ, có trụ sở chính tại thôn Quang Thừa, xã Tượng Lĩnh, Huyện Kim Bảng, tỉnh Hà Nam. Vào tháng 8/2022, công ty tiến hành tăng vốn lên 1.000 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện theo pháp luật hiện tại của doanh nghiệp là bà Vũ Thị Hay (sinh năm 1977).

Doanh nghiệp từng phát hành trái phiếu PGCBOND.2020 với giá trị 2.681 tỷ đồng và đã tất toán vào đầu năm 2023.

Về tình hình kinh doanh, Golf Thiên Đường công bố một số chỉ số tài chính đến năm 2023. Công ty ghi nhận lỗ hơn 9 triệu đồng, trong khi đó năm 2022 lợi nhuận sau thuế 86 triệu đồng. Tính tới ngày 31/12/2023, vốn chủ sở hữu của công ty ghi nhận 990 tỷ đồng. Tổng nợ của Golf Thiên Đường là 703 tỷ đồng, giảm 72% do không còn nợ trái phiếu. 

Phương Hoàng