Dragon Village 'sạch' nợ trái phiếu

Công ty Cổ phần Bất động sản Dragon Village (Dragon Village) vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố kết quả mua lại trước hạn trái phiếu.

Theo đó, trong các ngày 29/9, 30/9 và 6/10/2025, Dragon Village đã tiến hành mua lại 4 lô trái phiếu mã DVLCH2124001, DVLCH2124002, DVLCH2124003 và DVLCH2124004 với tổng giá trị mua lại hơn 2.073 tỷ đồng.

Các lô trái phiếu này đều có giá trị phát hành là 500 tỷ đồng/lô (mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu), được phát hành trong giai đoạn từ tháng 9 đến tháng 11/2021.

Theo công bố, mục đích phát hành của 4 lô từ DVLCH2124001 đến DVLCH2124004 là bổ sung vốn đầu tư dự án Khu đô thị Rose Valley (75,4 ha) tại Mê Linh, Hà Nội.

Kỳ hạn ban đầu của 4 lô này là 36 tháng. Ngày 13/10/2023, Dragon Village đã có quyết định số 1310-1/2023/QĐ-HĐQT thông qua việc thay đổi kỳ hạn của 4 lô trái phiếu từ 36 tháng lên 60 tháng. Sau khi thay đổi, các lô trái phiếu này có thời điểm đáo hạn mới là vào tháng 9,10,11/2026.

Liên quan đến trái phiếu của Dragon Village, trước đó, ngày 30/5/2025, doanh nghiệp này đã tiến hành mua lại 8.000 trái phiếu mã DVLCH2124005 với giá trị mua lại thực tế hơn 104 triệu đồng/trái phiếu; tương ứng giá trị mua lại hơn 832 tỷ đồng. Ngày hoàn tất việc mua lại là 4/6/2025.

Như vậy, tính đến thời điểm hiện tại, Dragon Village đã "sạch" nợ trái phiếu.

Về Dragon Village, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 5/2014; ban đầu có tên là Công ty CP Bất động sản Phú An Khang. Theo đăng ký thay đổi hồi tháng 2/2015, Phú An Khang có vốn 6 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông là: Phạm Thị Vân Hà (40%), Nguyễn Thị Hậu (30%) và Phạm Thúy Hồng (30%).

Đến tháng 4/2016, doanh nghiệp tăng vốn đột biến lên 440 tỷ đồng. Lúc này, tỷ lệ của 3 cổ đông sáng lập cũng giảm xuống, trong đó, bà Phạm Thị Vân Hà 15,727%, bà Nguyễn Thị Hậu 17,045% và bà Phạm Thúy Hồng 0,409%. Còn hơn 66,8% còn lại thuộc cổ đông khác không được công bố.

Tháng 8/2016, ông Nguyễn Ngọc Thắng giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật của doanh nghiệp. Nhưng đến tháng 5/2017, vị trí này lại do ông Nguyễn Đặng Duy Hải (SN 1973) đảm nhiệm.

Sau đó không lâu, doanh nghiệp cũng đổi tên từ Bất động sản Phú An Khang thành Công ty CP Bất động sản Dragon Village.

Tháng 7/2022, ông Nguyễn Khánh Trung (SN 1971) thay ông Hải giữ chức Tổng Giám đốc, đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Tính đến cuối năm 2023, vốn điều lệ của doanh nghiệp này ở mức 1.200 tỷ đồng.

Dragon Village được biết đến là cổ đông lớn của Công ty CP Vĩnh Sơn - chủ đầu tư dự án Khu đô thị Rose Valley (Thung lũng Hoa Hồng).

Theo công bố đấu giá gần 4,6 triệu cổ phần Công ty CP Vĩnh Sơn do Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội (Viettel) sở hữu, tính đến giữa tháng 9/2021; Vĩnh Sơn có vốn điều lệ 1.150 tỷ đồng với 3 cổ đông gồm: 2 tổ chức và 1 cá nhân, trong đó Viettel nắm 39,9% và Dragon Village sở hữu 60%.

Ngày 21/9/2021, gần 4,6 triệu cổ phần CTCP Vĩnh Sơn (tương đương 36% vốn) của Tập đoàn Công nghiệp – Viễn thông Quân đội (Viettel) đã được bán đấu giá thành công.

Theo công bố thông tin từ HNX, toàn bộ lô cổ phần này đã được 1 nhà đầu tư tổ chức mua hết với mức giá trúng gần 922,499 tỷ đồng, cao hơn chỉ 8,6 triệu đồng so với giá khởi điểm.

Về dự án Khu đô thị Rose Valley, đây là dự án khu đô thị có quy mô 75,71ha, thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh (cũ) và xã Nam Hồng, huyện Đông Anh (cũ), TP.Hà Nội. Tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là 11.873 tỷ đồng (được lập dự toán năm 2019). Tiến độ thực hiện từ năm 2019-2029 và được phân làm 5 giai đoạn.

Theo tài liệu của PV, tháng 3/2020, Dragon Village đã mang 6,9 triệu cổ phần của Công ty CP Vĩnh Sơn và toàn bộ các khoản lợi, lợi tức, cổ tức (bằng tiền, bằng cổ phần và/hoặc bằng tài sản khác), phần giá trị tài sản tăng thêm, quyền ưu tiên mua cổ phần mới chào bán phát sinh từ số chứng khoán nói trên và cổ phần mua phát sinh từ quyền ưu tiên mua cổ phần mới chào bán, đem thế chấp tại Ngân hàng TMCP Phát triển TP.HCM (HDBank).

PV