Dự án Khu nhà ở Minh Đức chậm triển khai 16 năm, tiếp tục được điều chỉnh quy hoạch

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 3420 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Minh Đức tại ô đất ký hiệu CT (phần tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan).

Theo đó, ô đất ký hiệu CT thuộc đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu nhà ở Minh Đức thuộc địa giới hành chính xã Tiền Phong, huyện Mê Linh; quy mô diện tích đất: khoảng 11.604,3m2.

Cụ thể, giữ nguyên các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Minh Đức đã được UBND thành phố phê về: Diện tích đất, diện tích xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao công trình, tổng diện tích sàn nhà ở, tổng diện tích sàn xây dựng công trình, dân số. Chỉ điều chỉnh tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị và không gian ngầm tại ô đất CT, đảm bảo khớp nối hạ tầng kỹ thuật theo Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được duyệt và tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành.

Nội dung điều chỉnh: Điều chỉnh bố cục lại vị trí, hình khối 3 tòa nhà cao 14 tầng theo ranh giới phía Đông và phía Bắc ô đất CT, cụ thể hóa ranh giới xây dựng 1 tầng hầm và các vị trí, diện tích đỗ xe trên mặt đất. Bố trí tập trung cây xanh sân vườn tại trung tâm cho nhóm nhà chung cư. Tổ chức giao thông nội bộ (ngầm, nổi) thuận tiện tiếp cận, phù hợp yêu cầu phòng cháy chữa cháy.

UBND Thành phố giao Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phù hợp với Quyết định phê duyệt của UBND Thành phố; lưu trữ hồ sơ theo quy định. UBND quận huyện Mê Linh chủ trì, phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Công ty cổ phần đầu tư thương mại du lịch Minh Đức tổ chức công bố công khai quy hoạch được duyệt cho các tổ chức, cơ quan và nhân dân biết, tổ chức thực hiện.

UBND TP Hà Nội cũng giao Chủ tịch UBND huyện Mê Linh, Thanh tra Sở xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn và kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch, xử lý các trường hợp xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và quy định của pháp luật.

Được biết, dự án khu nhà ở Minh Đức được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt chi tiết tỷ lệ 1/500 vào ngày 11/07/2008, do CTCP Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức là chủ đầu tư. Đến ngày 18/07/2008, tỉnh Vĩnh Phúc quyết định cho phép đầu tư dự án này với tổng mức đầu tư hơn 972 tỷ đồng. Tiến độ hoàn thành đến quý IV/2012.

Đến đầu tháng 08/2008, Hà Nội chính thức mở rộng địa giới hành chính qua đó, huyện Mê Linh được sáp nhập về Hà Nội. Sau đó, khu nhà ở Minh Đức được UBND TP. Hà Nội phê duyệt đồ án điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 14/03/2016 (tức gần 8 năm kể từ ngày được phê duyệt lần đầu).

Ngày 24/02/2020 UBND thành phố Hà Nội tiếp tục có Quyết định số 858/QĐ-UBND phê duyệt Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án.

Theo đó, khu nhà ở Minh Đức được điều chỉnh diện tích từ 17,1ha lên hơn 17,3ha, quy mô dân số dự kiến từ khoảng 2.255 lên người khoảng 3.018 người.

Trong đó, xây dựng nhóm nhà ở chung cư cao tầng (nhà ở xã hội) cao 14 tầng và 2 tầng hầm tại ô đất CT với tổng diện tích đất khoảng 11.604,3m2; xây dựng nhà ở thấp tầng (biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề) với tổng diện tích đất khoảng 71.934,6m2, công trình cao 3-4 tầng; còn lại là công trình công cộng, đường giao thông, cây xanh…

Về tiến độ, dự án gồm giai đoạn 1 từ quý III/2018 – quý IV/2019 sẽ thực hiện các thủ tục điều chỉnh về đầu tư, xây dựng, đất đai,…; giai đoạn 2 từ quý I/2020 – quý I/2022 đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, nhà ở thấp tầng. Tuy nhiên, cho đến nay dự án vẫn chưa hoàn thành.