Fideco mang dự án Cần Giờ thế chấp tại ngân hàng

Công ty CP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM (Fideco, MCK: FDC) mới đây đã công bố Nghị quyết HĐQT về việc thế chấp dự án.

Theo đó, Fideco dự kiến sử dụng quyền sử dụng đất, giá trị đầu tư và quyền, lợi ích phát sinh của dự án hình thành trong tương lai của dự án Cần Giờ để làm tài sản đảm bảo cho việc huy động vốn vay và/hoặc bảo lãnh/bảo đảm cho bên thứ ba tại Sacombank.

HĐQT cũng giao Tổng Giám đốc tiến hành các công tác tiếp theo có liên quan để thực hiện nội dung nêu trên.

Dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ (tên thương mại: Luxury Residential Area) có quy mô khoảng 29,83 ha, nằm tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ, TP.HCM (nay là xã Cần Giờ, TP.HCM); cách bãi biển Cần Giờ khoảng 1 km, quy mô dân số dự kiến khoảng 4.000 người.

Theo quy hoạch, sản phẩm dự án gồm 71 căn nhà liền kề thương mại (170–290 m2/căn), 75 căn nhà ở liền kề (130–220 m2/căn), 193 căn biệt thự (370–1.100 m2/căn) và khu nhà tái định cư dành cho người thu nhập thấp.

Tính tới cuối năm 2025, FDC ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Khu dân cư Cần Giờ gần 159,5 tỷ đồng.

Nói thêm về dự án Cần Giờ, ban đầu, Fideco và Công ty CP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico, MCK: SVC, sàn HoSE) góp vốn thực hiện theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh 04/HĐHTKD.2002 ngày 28/2/2002, mỗi bên sở hữu 50% vốn tại dự án.

Tuy nhiên, năm 2025, Savico đã bán đấu giá thành công phần vốn góp phát sinh từ Hợp đồng nói trên với giá trúng hơn 619,4 tỷ đồng. Bên trúng đấu giá là Công ty CP Hạ tầng Gelex.

Quay trở lại với Fideco, doanh nghiệp này được thành lập vào năm 1989 với tên gọi Công ty phát triển thủy hải sản TP.HCM.

Cuối năm 1993, công ty được UBND TP.HCM chấp thuận cho thay đổi tên thành Công ty CP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư TP.HCM như hiện tại.

Theo giới thiệu, Fideco hiện tập trung chủ yếu vào ngành kinh doanh bất động sản trong chiến lược phát triển với 3 loại hình bất động sản gồm: Bất động sản đô thị, bất động sản du lịch và bất động sản thương mại và dịch vụ.

Về tình hình kinh doanh, trong quý I/2026, lợi nhuận sau thuế ở mức gần 6,8 tỷ đồng, giảm gần 4,2 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước.

Tại phần giải trình, Fideco cho biết, trong quý đầu năm 2026, doanh nghiệp vẫn duy trì ổn định hoạt đọng kinh doanh cho thuê bất động sản. Tuy nhiên một số chi phí hoạt động cho thuê, chi phí quản lý doanh nghiệp biến động tăng do thời giá và các chi phí bảo bì, thay thế trang thiết bị tòa nhà cho thuê cũng tăng do thời gian sử dụng.

Hiện, ông Hồ Anh Tuấn (SN 1982) là Thành viên HĐQT, Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của Fideco.

Báo cáo quản trị năm 2025 của Fideco thể hiện, ông Tuấn còn đang đảm nhiệm các chức vụ quan trọng tại Công ty CP Đầu tư dịch vụ và thương mại ATP; Công ty TNHH Kangsung Vina.

Báo cáo này cũng cho thấy, bà Nguyễn Thị Mai Anh- Chủ tịch HĐQT FDC, hiện còn đang đảm nhiệm vị trí Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và DXTM Minh Anh; Tổng Giám đốc Công Ty СР Sideros River.

Nói thêm về Sideros River, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 9/2023, trụ sở tại Tòa nhà Thai Nam Building, Lô E2, đường Dương Đình Nghệ, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy (cũ), TP.Hà Nội. Sideros River đăng ký ngành nghề kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Thời điểm thành lập, vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức 2.500 tỷ đồng; cơ cấu cổ đông gồm: Nguyễn Thị Mai Anh (10%); Phạm Thị Mai Anh (25%) và Đặng Khánh Hà (65%).

Sideros River được biết đến là doanh nghiệp trong liên danh trúng thầu thực hiện Dự án nhà máy điện khí LNG Cà Ná.

Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Mai Anh còn được biết đến là thành viên HĐQT độc lập kiêm Trưởng Tiểu ban Kiểm toán nội bộ tại Công ty CP Cảng Quy Nơn (MCK: QNP, sàn HoSE) (theo Báo cáo quản trị năm 2025 của QNP).

PV