'Gánh' nghìn tỷ nợ trái phiếu, CEN Invest báo lỗ bán niên 31 tỷ đồng

Mới đây, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính bán niên 2023 của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Thế kỷ (CEN Invest).

Cụ thể, trong nửa đầu năm nay CEN Invest báo lỗ ròng gần 31 tỷ đồng trong khi cùng kỳ năm ngoái vẫn lãi hơn 6 tỷ đồng. Trong khi đó, vốn chủ sở hữu giảm từ 2.777 tỷ đồng về còn gần 2.695 tỷ đồng, kéo theo tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu giảm mạnh từ 0,22% về âm 1,15%.

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 2,03 lên 2,5 lần, tương ứng tổng số nợ phải trả tăng khá mạnh từ 5.626 tỷ đồng lên mức 6.750 tỷ đồng. Trong đó dư nợ trái phiếu "đi ngang" ở mức 1.050 tỷ đồng.

Theo dữ liệu từ HNX, hiện CEN Invest đang lưu hành 9 lô trái phiếu bao gồm 8 lô mã CIV202001 - CIV202008, trị giá 50 tỷ đồng phát hành tháng 8/2020 và đáo hạn vào tháng 8/2023.

Riêng lô CIVCB2124001 trị giá 650 tỷ đồng phát hành tháng 10/2021, đáo hạn vào tháng 10/2024. Tài sản bảo đảm của lô trái phiếu này bao gồm 22,88 triệu cổ phiếu CRE của CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land) thuộc sở hữu của Cen Invest; 21,73 triệu cổ phiếu CRE chờ về là cổ phiếu có được do thực hiện quyền mua cổ phần phát hành thêm; và 1,37 triệu cổ phiếu CRE chờ về trong tổng số 2,28 triệu cổ phiếu CRE là cổ tức bằng cổ phiếu của Cen Land. Thương vụ được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán VNDirect.

Trong 6 tháng đầu năm nay, CEN Invest đã thanh toán đầy đủ tiền lãi của cả 9 lô trái phiếu nói trên.

Cen Invest thành lập năm 2012, là thành viên phụ trách mảng đầu tư và phát triển bất động sản của CTCP Tập đoàn Thế Kỷ (Cen Group). Sau ba lần tăng vốn điều lệ, đến tháng 4/2021, Cen Invest có vốn điều lệ 2.000 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật hiện nay là ông Vương Hồng Khanh (SN 1975).

Cen Invest được biết là chủ đầu tư một số dự án như: Khu nhà liên kế vườn Lovera Park (quy mô 20ha, huyện Bình Chánh, Tp. HCM); Chung cư Parkview Residence (Hà Đông, Hà Nội); hay Khu dân cư mới Diêm Phố, xã Hưng Lộc, xã Minh Lộc, huyện Lộc Hậu, tỉnh Thanh Hóa (liên danh cùng CTCP Đầu tư và Xây dựng ADI).