Giao đất 10 năm mới phê duyệt giá, dự án hơn 4,2ha ở Hồ Tràm bị thu hồi

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa ban hành quyết định thu hồi, hủy bỏ các quyết định về giao đất dự án Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm do chưa phù hợp với các quy định của pháp luật.

UBND tỉnh giao UBND xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc tiếp nhận, quản lý diện tích đất trên cho đến khi UBND tỉnh thực hiện lại thủ tục đất đai theo quy định.

Dự án Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm có diện tích 42.258,2m2 tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc do UBND xã Phước Thuận quản lý và giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên (giao đất có thu tiền sử dụng đất) cho Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Thu Giang.

Trước đó, vào năm 2011, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành quyết định thu hồi 4,2ha đất do UBND xã Phước Thuận quản lý và quyết định giao toàn bộ diện tích đất thu hồi này cho DNTN Thu Giang đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch Thu Giang – Hồ Tràm. 

Tuy nhiên, mới đây UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ra quyết định thu hồi, huỷ bỏ hai quyết định nói trên. Lý do thu hồi là hai quyết định này chưa phù hợp quy định của Khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai 2003 về đấu giá quyền sử dụng đất. 

Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu UBND huyện Xuyên Mộc có trách nhiệm phối hợp với UBND xã Phước Thuận thông báo quyết định này đến tổ chức liên quan đối với diện tích đất này biết về việc thu hồi, hủy bỏ các văn bản, quyết định thuộc thẩm quyền có liên quan đến việc triển khai dự án.

Sở Tài nguyên và Môi trường thu hồi, hủy bỏ quyết định thu hồi đất và giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên (giao đất có thu tiền sử dụng đất) cho DNTN Thu Giang; chủ trì bàn giao diện tích đất trên cho UBND xã Phước Thuận theo quy định; chỉ đạo Văn phòng Đăng ký Đất đai tỉnh cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo đúng quy định. 

Cục Thuế tỉnh xác định tiền sử dụng đất mà Doanh nghiệp tư nhân Thu Giang đã nộp vào ngân sách Nhà nước và hoàn trả lại theo quy định.

Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Du lịch kiểm tra, rà soát thủ tục có liên quan dự án thu hồi, hủy bỏ theo quy định.

Hồi tháng 5/2022, theo Báo cáo kết quả kiểm toán Nhà nước năm 2021 gửi Quốc hội, Kiểm toán Nhà nước nhận định UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất tại Dự án KDL Thu Giang - Hồ Tràm.

Cụ thể, ngày 23/6/2011, UBND tỉnh ra quyết định thu hồi 4,2ha đất tại xã Phước Thuận do UBND xã này đang quản lý. Ngày 17/8/2011, UBND tỉnh tiếp tục ra quyết định giao 4,2ha đất này cho DNTN Thu Giang để triển khai dự án khu du lịch. 

Tuy nhiên phải tới tháng 5/2021, UBND tỉnh mới ban hành quyết định phê duyệt giá đất để thu tiền sử dụng đất của DNTN Thu Giang. Thời điểm xác định giá đất là vào tháng 3/2018. 

Theo đó, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp được xác định từ cầu Lộc An đến ngã tư Hồ Tràm chia làm 2 khu vực, với 4 vị trí đất cho khu vực 1 và 3 vị trí đất cho khu vực 2. 

Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp tại dự án thấp nhất là 346.000 đồng/m2, cao nhất là 1.317.000 đồng/m2. Trung bình, giá đất tại dự án này khoảng 831.500 đồng/m2. 

Theo tìm hiểu, DNTN Thu Giang trụ sở tại Thôn Phước Hoà, thị trấn Phước Bửu, huyện Xuyên Mộc. Doanh nghiệp này thành lập vào tháng 12/1995, kinh doanh dịch vụ ăn uống, nhà hàng. Người đại diện pháp luật là Võ Ngọc Hà.