Giao đất cho Confitech Thủ Đức để thực hiện Dự án nhà ở tại phường Thủ Đức

UBND TP.HCM mới đây đã ban hành Quyết định giao 7.393,3 m² đất đợt 1 cho Công ty CP Confitech Thủ Đức để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân tại số 15/6C đường Đặng Văn Bi, phường Thủ Đức.

Trong tổng diện tích được giao, có 5.733,3 m² đất xây dựng nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân và 1.660 m² đất xây dựng nhà ở thương mại.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày Quyết định có hiệu lực.

Đối với phần đất xây dựng nhà ở xã hội, chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Với phần đất xây dựng nhà ở thương mại, Confitech Thủ Đức có trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

UBND TP giao Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp xác định giá đất, bàn giao đất trên thực địa và thực hiện các thủ tục liên quan; Sở Xây dựng hướng dẫn, kiểm tra việc triển khai dự án theo quy hoạch và quy định pháp luật.

Thuế TP.HCM căn cứ hồ sơ địa chính, thông tin giá đất và các tài liệu có liên quan do cơ quan có thẩm quyền chuyển đến, xác định, thông báo và theo dõi việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với diện tích đất xây dựng nhà ở thương mại; thực hiện các nội dung liên quan đến miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội theo đúng đối tượng, điều kiện và quy định pháp luật.

Đối với khoảng 929,7 m² đất còn lại thuộc phạm vi dự án, UBND phường Thủ Đức phối hợp với các cơ quan liên quan rà soát diện tích, ranh giới, nguồn gốc và tình trạng pháp lý để xử lý theo quy định.

Chủ đầu tư có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, ranh giới, diện tích được giao và triển khai dự án theo tiến độ, quy hoạch được phê duyệt.

Về chủ đầu tư, Confitech Thủ Đức được thành lập vào tháng 5/2026, ngành nghề kinh doanh chính là Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Vốn điều lệ của doanh nghiệp ở mức 300 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Công ty CP Năng lượng Confitech 20%; Công ty CP Constrexim số 1 (Confitech) 40% và Công ty CP Năng lượng HLC 40%.

Ông Vũ Bá Sang (SN 1977) là Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp. Ông Bá Sang còn là người đại diện pháp luật, cổ đông sáng lập góp 70% vốn tại Công ty TNHH Dịch vụ tổng hợp Hưng Đạt.

Trong số các cổ đông sáng lập của Confitech Thủ Đức, Confitech tiền thân là "Xí nghiệp xây dựng" thuộc Công ty Xuất nhập khẩu vật liệu và kỹ thuật xây dựng – Bộ Xây dựng (nay là Tổng công ty CP Đầu tư xây dựng và Thương mại Việt Nam- CTX Holdings) được thành lập theo Quyết định số 704/BXD-TCLĐ của Bộ trưởng Bộ Xây dựng ngày 14/8/1996.

Theo công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp hồi tháng 5/2018, Confitech tăng vốn điều lệ từ 80 tỷ đồng lên 380 tỷ đồng; cơ cấu cổ đông gồm: CTX Holdings 0,881% và các cổ đông khác 99,814%.

Sau nhiều lần điều chỉnh, đến tháng 5/2026, vốn điều lệ của Confitech ở mức 1.495 tỷ đồng. Hiện, ông Nguyễn Quang Huy (SN 1972) là Chủ tịch HĐQT, Tổng Giám đốc, Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp này.

Ông Quang Huy còn được biết đến là Chủ tich HĐQT, Người đại diện pháp luật và cổ đông sáng lập của Công ty CP Đầu tư HT Đà Lạt (HT Đà Lạt).

HT Đà Lạt được thành lập vào tháng 11/2020, ngành nghề kinh doanh chính là Xây dựng nhà để ở. Doanh nghiệp này còn có 2 cổ đông sáng lập khác gồm: Công ty CP HT Invest (HT Invest) 80% và ông Lê Thanh Hải 10%.

Quay trở lại với Confitech, theo giới thiệu trên website, doanh nghiệp này là chủ đầu tư loạt dự án bất động sản, năng lượng,.. như: Khu nhà ở Tây Mỗ (Hà Nội); Dự án Khu nhà ở cho cán bộ chiến sĩ Bộ Công an-Epic Home (liên danh cùng Công ty CP đầu tư phát triển Thái Hà); Dự án điện mặt trời Ayun Pa - Gia Lai, Điện mặt trời Tân Xuân - Lâm Đồng (thông qua công ty thành viên là Công ty CP Năng lượng Confitech); Dự án Khu du lịch sinh thái đỉnh đèo Hoàng Liên (thông qua công ty thành viên là Công ty CP Pusamap Lai Châu);....

Confitech còn được biết đến là cổ đông sáng lập góp 64% vốn tại Công ty CP Confitech Tây Hà Nội (Confitech Tây Hà Nội). Trung tuần tháng 8/2026, Confitech Tây Hà Nội được UBND TP.Hà Nội giao gần 4,3ha đất tại xã Sơn Đồng làm dự án nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an.

Nhà nước giao đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định.

Trong tổng diện tích 42.801,4m2 đất, có 7.526m2 đất để xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Công an, 2.862m2 đất để xây dựng nhà ở thương mại; 32.413,4m2 đất còn lại gồm: 7.401m2 đất xây dựng trường học liên cấp; 12.644m2 đất cây xanh công cộng; 7.008m2 đất thương mại dịch vụ; 5.360,4m2 đất đường giao thông.

Với 32.413,4m2 đất nói trên, chủ đầu tư được sử dụng đất để đầu tư xây dựng đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật xung quanh các ô đất theo tiến độ dự án được duyệt; Chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo chủ trương đầu tư, quy hoạch xây dựng được duyệt và bàn giao đất cho UBND xã Sơn Đồng quản lý, sử dụng theo quy định.

Confitech Tây Hà Nội có trách nhiệm liên hệ với các sở, ngành liên quan để xác định giá đất tính tiền sử dụng đất, các khoản phí, lệ phí và nghĩa vụ tài chính phải nộp,...

PV