Giầy Thượng Đình nêu lộ trình khắc phục tình trạng cổ phiếu bị cảnh báo

Lộ trình khắc phục tình trạng chứng khoán bị cảnh báo

CTCP Giầy Thượng Đình (mã: GTD, sàn UPCoM) vừa có giải trình chi tiết nguyên nhân và báo cáo lộ trình khắc phục tình trạng chứng khoán bị duy trì diện cảnh báo.

Thứ nhất, về các nguyên nhân duy trì diện cảnh báo theo Quyết định số 341/QĐ-SGDHN (báo cáo tài chính năm bị tỗ chức kiểm toán đưa ra ý kiển kiểm toán ngoại trừ 03 năm liên tiếp trở lên), báo cáo tài chính các năm 2023, 2024 do Công ty TNHH Kiểm toán CPA Việt Nam thực hiện kiểm toán đã đưa ra ý.kiến kiểm toán ngoại trừ đối với một số khoản công nợ phải thu tồn đọng và đơn vị kiểm toán không xác định được liệu có cần thiết phải điều chỉnh các số liệu hay không.

Đối với ý kiến ngoại trừ này, Giầy Thượng Đình cho biết đã tổ chức nhiều cuộc họp tìm giải pháp thúc đẩy thu hồi công nợ, có đơn gửi bộ phận thi hành án của TAND quận Thanh Xuân. Các đối tác có nợ chậm thu hồi cũng có làm việc và cam kết tiếp tục kinh doanh và trả nợ, tuy nhiên đến nay việc thu hồi nợ chưa đạt kỳ vọng.

Thứ hai, báo cáo tài chính năm 2025 do Công ty TNHH Kiểm toán CPA Việt Nam thực hiện kiểm toán đã đưa ra ý kiến kiểm toán ngoại trừ đối với một số khoản công nợ phải thu, phải trả chưa được đối chiếu, xác nhận công nợ đầy đủ và đơn vị kiểm toán không xác định được liệu có cần thiết phải điều chỉnh các số liệu hay không. Trong quá trình lập báo cáo tài chính, các thư xác nhận công nợ phải thu, phải trả đã được Công ty gửi tới các khách hàng, các bên có công nợ.

Tuy nhiên đến thời điểm phát hành báo cáo tài chính kiểm toán, Công ty vẫn chưa nhận lại được đầy đủ các thư xác nhận công nợ được gửi đi, tỷ lệ công nợ phải thu, phải trả chưa có xác nhận lần lượt là 60,5% và 17,8%. Sau thời điểm phát hành báo cáo kiểm toán, Công ty vẫn tiếp tục nhận được các thư xác nhận công nợ khác gửi về.

Về các nguyên nhân cổ phiếu bị hạn chế giao dịch theo Quyết định số 342/QĐ-SGDHN do vốn chủ sở hữu âm trong báo cáo kiểm toán năm 2025.

Hoạt động kinh doanh của Giầy Thượng Đình đã liên tục thua lỗ trong những năm gần đây. Đến hết năm 2024, công ty có lỗ lũy kế hơn 67 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu là 26,3 tỷ đồng.

Năm 2025, ngoài việc tiếp tục kinh doanh kém hiệu quả, Công ty còn ghi nhận dự phòng giảm giá hàng tồn kho gần 11 tỷ đồng đối với hàng hóa chậm luân chuyển và dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi hơn 19 tỷ đồng đối với các khoản phải thu khó đòi, dẫn đên mức lỗ năm 2025 là 38,7 tỷ đồng, lỗ lũy kế tại ngày 31/12/2025 là 105,7 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu tại ngày 31/12/2025 là âm 12,4 tỷ đồng.

Về phương án khắc phục, đối với các nguyên nhân duy trì diện cảnh báo do báo cáo tài chính năm bị tổ chức kiểm toán đưa ra ý kiến kiểm toán ngoại trừ 03 năm liên tiếp trở lên, Giầy Thượng Đình cam kết tiếp tục làm việc với các khách hàng để đôn đốc thu hồi thư xác nhận công nợ và tiếp tục cấp các tài liệu, thư xác nhận công nợ cho kiểm toán viên kịp thời nhăm xử lý được các nguyên nhân gây ra ý kiển kiểm toán ngoại trừ, cải thiện tính minh bạch của báo cáo tài chính kiếm toán hàng năm.

Về các nguyên nhân cổ phiếu bị hạn chế giao dịch do vốn chủ sở hữu âm trong báo cáo kiểm toán năm 2025, Giầy Thượng Đình cho biết, năm 2026, Công ty có kế hoạch tăng vốn điều lệ để bổ sung vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh. Đến thời điểm báo cáo, Công ty đang triển khai các thủ tục tăng vốn điều lệ theo các quy định hiện hành của pháp luật và dự kiến việc tăng vỗn sẽ hoàn thành trong năm 2026. Việc tăng vốn điều lệ sẽ giúp Công ty khắc phục được tình trạng vốn chủ sở hữu âm trong báo cáo kiểm toán.

Huy động vốn để làm dự án trên đất 'vàng'

Trong diễn biến khác, Giầy Thượng Đình sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 vào sáng ngày 6/5/2026 tới đây.

Theo tờ trình được công bố, Giầy Thượng Đình sẽ trình cổ đông chủ trương di dời Nhà máy sản xuất từ 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội xuống Khu công nghiệp Đồng Văn, phường Duy Hà, tỉnh Ninh Bình. Thời gian di chuyển dự kiến từ tháng 5/2026 đến tháng 8/2026.

Đối với khu đất rộng 36.105 m2 tại 277 Nguyễn Trãi sau khi di chuyển nhà máy, Giầy Thượng Đình muốn xây dựng dự án Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường học liên cấp Khương Đình.

Tổng vốn đầu tư cho dự án dự kiến khoảng 9.907 tỷ đồng chưa bao gồm lãi vay, tiền sử dụng đất và tiền thuê đất. Nguồn vốn được lấy từ vốn tự có của doanh nghiệp và vốn huy động hợp pháp khác.

Trong đó, công trình căn hộ, thương mại dịch vụ (dự kiến cao 25 - 40 tầng, 4 - 5 tầng hầm) chiếm phần lớn vốn đầu tư với gần 5.646,7 tỷ đồng; công trình văn phòng, thương mại dịch vụ (dự kiến cao 25 - 40 tầng, 4 - 5 tầng hầm) hơn 1.538,1 tỷ đồng. Ngoài ra, trường học liên cấp 1, 2, 3 (dự kiến cao 8 - 12 tầng, 2 - 3 tầng hầm) có vốn đầu tư khoảng hơn 541,3 tỷ đồng.

Công ty dự kiến sử dụng khoảng 20% vốn tự có để thực hiện dự án, tương đương 1.981,4 tỷ đồng, phần còn lại 7.925,6 tỷ đồng sẽ huy động từ vốn vay.

Về kế hoạch tăng vốn, GTD sẽ trình cổ đông phương án chào bán riêng lẻ 216,5 triệu cổ phiếu, gấp 23 lần lượng cổ phiếu đang lưu hành. Cổ phiếu chào bán bị hạn chế chuyển nhượng 03 năm.

Có 5 nhà đầu tư dự kiến tham gia đợt chào bán này. Trong đó, VCG đăng ký mua 53,1 triệu cổ phiếu, An Quý Hưng Holding dự mua khoảng 51,9 triệu cổ phiếu. Ngoài ra còn có CTCP Đầu tư và Phát triển Thương mại Long Hải dự mua hơn 51,9 triệu cổ phiếu, CTCP Đầu tư Khoáng sản Yên Thủy dự kiến mua gần 33,5 triệu cổ phiếu và cá nhân ông Nguyễn Xuân Hoàng dự mua 25,9 triệu cổ phiếu.

Giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, chưa bằng 1/10 thị giá cổ phiếu GTD hiện tại. Giầy Thượng Đình dự kiến thu về 2.165 tỷ đồng từ đợt chào bán, trong đó, 2.000 tỷ đồng được dùng để thực hiện dự án "Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại dịch vụ và trường học liên cấp Thượng Đình" tại khu đất 277 Nguyễn Trãi (Hà Nội) và 165 tỷ đồng còn lại dành cho việc di dời nhà máy và bổ sung vốn lưu động.

Hà Ly