Hà Nội: Chuyển đổi khu ký túc xá nghìn tỷ bị bỏ hoang thành nhà ở xã hội

Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025, UBND TP.Hà Nội dự kiến dành khoảng gần 224 tỷ đồng để hoàn thành và điều chỉnh các hạng mục nhà A2, A3 thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho học sinh, sinh viên Pháp Vân - Tứ Hiệp (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) thành nhà ở xã hội cho thuê, chuẩn bị đầu tư hạng mục nhà A4 thành nhà ở xã hội cho thuê tại dự án này.

Khu ký túc xá Pháp Vân - Tứ Hiệp được xây dựng trên khu đất rộng hơn 40.000 m2 có vị trí đắc địa ở phía nam Thủ đô, nằm gần cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ, giáp đường Vành đai 3, đường Giải Phóng. Đây là những tuyến đường huyết mạch, gần nhiều trường đại học, cao đẳng.

Dự án được đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách với chi phí đầu tư 1.900 tỷ đồng. Mục đích của dự án là hỗ trợ chỗ ở cho sinh viên và được kỳ vọng sẽ cung cấp nơi ở cho khoảng 22.000 sinh viên.

Theo thiết kế, mỗi phòng rộng hơn 50 m2, được trang bị đầy đủ thiết bị như bình nóng lạnh, vòi tắm hoa sen, bàn học, giường tầng, có lắp đầu chờ điều hòa…Quy định suất đầu tư dành cho 8 người/phòng, với giá thuê là 205.000 đồng/người/tháng (chưa bao gồm giá điện, nước).

Mặc dù dự án được triển khai từ năm 2009 gồm 6 khối nhà A1, A2, A3, A4, A5, A6; tuy nhiên, hiện nay chỉ có 2 khối nhà đang hoạt động nhưng phòng trống còn thừa rất nhiều; 4 khối nhà khác đang bỏ hoang.

Hầu hết các tòa đều mới chỉ xây thô, bỏ hoang trong nhiều năm, bị xuống cấp nghiêm trọng, nhiều khu vực được người dân tận dụng để trồng rau, dựng lán tạm để ở, kinh doanh, làm bãi xe,... khiến nơi đây trở nên nhếch nhách, lụp xụp.

Trước đó, năm 2017, Sở Xây dựng Hà Nội từng báo cáo, đề xuất tách hạng mục nhà A4 ra khỏi dự án; chuyển đổi nhà A2, A3 từ công trình KTX thành nhà ở xã hội để bán, cho thuê theo hình thức xã hội hóa. 

Phía doanh nghiệp được giao thực hiện có nhiệm vụ hoàn trả phần kinh phí nhà nước đã đầu tư cho hạng mục tòa A2, A3, số tiền khoảng 340 tỷ đồng. Số tiền này sẽ dùng để trả nợ cho khối lượng đã hoàn thành của nhà A1, A5 và A6 khi đó là khoảng gần 234 tỷ đồng.

Tuy nhiên, do tắc về cơ chế, vướng mắc pháp lý về đầu tư, quy hoạch, vốn... nên đề xuất phải dừng lại.