Hà Nội giao 8,3ha đất tại xã Đông Anh làm khu nhà ở Công an nhân dân

UBND TP Hà Nội mới đây ban hành Quyết định số 5263 ngày 24/9/2026 về việc giao CTCP Đầu tư Phát triển Thái Hà 83.498,8m² đất tại xã Đông Anh để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an) tại ô quy hoạch ký hiệu 3-3 thuộc Quy hoạch phân khu đô thị N9.

Trong tổng diện tích 83.498,8m² đất, có: 28.772,6m² đất nhà ở chung cư (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ Công an), chủ đầu tư dự án được miễn tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày Chủ tịch UBND TP Hà Nội ký quyết định này;

7.251m² đất nhà ở thương mại (nhà ở liền kề) được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm.

Còn lại 47.475,2m² đất sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh gồm 14.931m² đất cây xanh sử dụng công cộng (cây xanh cảnh quan, vườn hoa, thể dục thể thao); 1.208m² đất công trình hạ tầng kỹ thuật khác (trạm vệ tinh, trạm xử lý nước thải cục bộ); 31.336,2m² đất đường giao thông.

UBND TP Hà Nội giao CTCP Đầu tư Phát triển Thái Hà Liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường chuyển thông tin địa chính thửa đất để Sở Tài chính xác định khoản tiền theo quy định của pháp luật để Nhà nước bổ sung diện tích 70.118,2m² đất trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa; xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất, tiền sử dụng đất tạm nộp; xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa theo quy định.

Đồng thời, chủ đầu tư liên hệ với Sở Tài chính để xác định và hướng dẫn nộp tiền để Nhà nước bổ sung diện tích 70.118,2m² đất trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định.

Nhà đầu tư dự án liên hệ với Thuế Thành phố Hà Nội, Sở Xây dựng, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội, UBND xã Đông Anh... thực hiện các thủ tục theo quy định.

Bên cạnh đó, UBND TP Hà Nội lưu ý nhà đầu tư có trách nhiệm sử dụng diện tích đất được giao trong phạm vi mốc giới, ranh giới và đúng mục đích, nội dung; thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, đầu tư, quy hoạch, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy…

Đất được Nhà nước giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư; trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì chủ đầu tư được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn; hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.

Hoàng Lam