Hà Nội sắp mở bán 419 căn hộ nhà ở xã hội, thấp nhất hơn 800 triệu đồng

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố thông tin về dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh (nay là xã Đông Anh), TP.Hà Nội.

Chủ đầu tư dự án là Tổng Công ty 319 Bộ Quốc phòng.

Hạng mục Khu nhà ở cao tầng (nhà ở xã hội) thuộc dự án Khu nhà ở tại xã Đông Anh gồm 4 khối nhà cao 9 tầng + 1 tầng hầm và 1 tầng tum thang (ký hiệu A, B, C, D).

Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng quý IV/2026. Thời gian tiếp nhận hồ sơ là khi dự án đủ điều kiện mở bán theo quy định hiện hành; dự kiến trong quý III/2025.

Số lượng căn hộ nhà ở xã hội để bán là 419 căn hộ; để thuê mua là 47 căn hộ. Diện tích căn hộ dao động từ 40m2 - 76,6m2/căn.

Giá bán là 20.617.583 đồng/m2 (được xác định theo văn bản số 4884/SXD-KTXD ngày 07/5/2025 của Sở Xây dựng Hà Nội); giá cho thuê mua tạm tính là 288.527 đồng/m2 (Chủ đầu tư sẽ công bố giá chính thức sau khi được cơ quan quản lý nhà nước thẩm định theo quy định); cả 2 mức giá này đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì (392.716 đồng/m2).

Như vậy, với đơn giá này, căn nhỏ nhất tại dự án Uy Nỗ có giá 824 triệu đồng. Căn lớn nhất có giá khoảng 1,57 tỷ đồng.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng lưu ý một số nội dung liên quan đến việc mua, thuê mua và thuê nhà ở xã hội trên địa bàn TP.

Theo đó, chủ đầu tư chỉ tiếp nhận hồ sơ nộp tại địa điểm duy nhất nêu trên.

Các hộ gia đình, cá nhân được đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại Dự án nêu trên: các đối tượng theo quy định tại Điều 76, 77, 78 của Luật Nhà ở 2023 và đủ điều kiện được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật hiện hành về nhà ở.

Người đứng đơn trực tiếp nộp hồ sơ, ký giấy biên nhận hồ sơ và đăng ký nguyện vọng diện tích căn hộ. Các Giấy tờ kèm theo đề nghị nộp bản sao chứng thực (giấy xác nhận thường trú, tạm trú, chứng minh thư, căn cước công dân…).

Trường hợp người nộp hồ sơ thuộc đối tượng người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì phải nộp các giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng trên để Chủ đầu tư có căn cứ ưu tiên hỗ trợ về nhà ở mà không thông qua bốc thăm với một tỷ lệ nhất định.

Chủ đầu tư chỉ được huy động tiền ứng trước, huy động vốn của khách hàng sau khi đã đủ điều kiện huy động vốn theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2023.

Nghiêm cấm các tổ chức, cá nhân lợi dụng chính sách về nhà ở xã hội và nhu cầu của người dân để thu tiền, tiền đặt cọc sai quy định.

Mọi hành vi gian dối khi kê khai và xác nhận hồ sơ mua, thuê nhà ở xã hội khi được phát giác (kể cả trong quá trình hậu kiểm) sẽ bị xử lý theo quy định hiện hành.

PV