Hà Nội thu hồi hơn 4.000m2 đất dự án khu đô thị sinh thái cao cấp để đấu giá

Thu hồi đất dự án để đấu giá

UBND TP.Hà Nội vừa có Quyết định 654 về việc thu hồi 4.070m2 đất tại ô đất ký hiệu CCĐT thuộc Dự án Khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng (xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng) do Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội đang quản lý.

Lý do thu hồi theo cơ chế, phương án quản lý, bàn giao và khai thác sản phẩm quy định tại khoản 13 điều 1 quyết định số 954 ngày 4/3/2020 của UBND thành phố và chủ trương được UBND thành phố chấp thuận tại văn bản số 15871 ngày 25/12/2024 của Văn phòng UBND thành phố.

Sau khi thu hồi, UBND TP.Hà Nội giao diện tích đất trên cho UBND huyện Đan Phượng quản lý, lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định. UBND huyện Đan Phượng được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

UBND huyện Đan Phượng có trách nhiệm tiếp nhận khu đất, liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để nhận bàn giao trên thực địa, đồng thời lập phương án đấu giá trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Quy trình đấu giá sẽ tuân thủ theo Luật Đất đai năm 2024, Luật Đấu giá tài sản năm 2016 (sửa đổi, bổ sung năm 2024) và các quy định hiện hành của UBND TP.Hà Nội.

UBND huyện Đan Phượng cũng có nhiệm vụ hướng dẫn người trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính, đăng ký quyền sử dụng đất và hoàn thiện các thủ tục liên quan đến đầu tư, xây dựng theo quy định pháp luật.

Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm xác định mốc giới và bàn giao đất trên thực địa, trong khi Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội thực hiện cập nhật đăng ký quyền sử dụng đất, chỉnh lý biến động vào hồ sơ địa chính.

Theo giới thiệu, dự án khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng (tên thương mại The Phoenix Garden) được khởi công năm 2009. Dự án thuộc địa bàn thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng.

Tháng 11/2024, UBND TP.Hà Nội đã có Quyết định 5885 về việc điều chỉnh tên người sử dụng đất tại dự án khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng gần 45ha, từ Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DIA - Hà Tây thành Công ty cổ phần Đầu tư DIA.

Đồng thời, điều chỉnh nội dung giao gần 45ha đất tại xã Đan Phượng, huyện Đan Phượng cho Công ty Cổ phần Đầu tư DIA để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị sinh thái cao cấp Đan Phượng.

Văn bản nêu rõ, trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, Công ty cổ phần Đầu tư DIA phải đưa đất vào sử dụng.

Trường hợp không đưa đất vào sử dụng thì Công ty cổ phần Đầu tư DIA được gia hạn sử dụng 24 tháng và phải nộp cho Nhà nước khoản tiền tương ứng với mức tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ thực hiện dự án trong thời gian này.

Hết thời hạn được gia hạn mà chủ đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng hoặc sử dụng đất không đúng quy định tại quyết định này thì UBND Thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Theo quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở TP.Hà Nội giai đoạn 2021-2025, dự án có tổng mức đầu tư 1.974 tỷ đồng và quy mô gần 45 ha. Tiến độ được duyệt từ quý IV/2018 đến quý IV/2024. Số lượng sản phẩm gồm 626 căn thấp tầng.

Danh tính Đầu tư DIA

Về Công ty cổ phần Đầu tư DIA, doanh nghiệp này thành lập vào năm 2005, trụ sở tại huyện Đan Phượng, TP Hà Nội. Ngoài trụ sở chính, công ty này còn có một văn phòng đại diện tại quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Tháng 9/2023, công ty này tăng vốn điều lệ từ 390 tỷ đồng lên 1.288 tỷ đồng. Tháng 5/2024, Công ty tăng vốn điều lệ lên 1.989 tỷ đồng. Đến tháng 12/2024, doanh nghiệp này tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 2.250 tỷ đồng.

Hiện, ông Lê Văn Khôi (sinh năm 1982) là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Được biết, Công ty cổ phần Đầu tư DIA còn cùng với Công ty cổ phần tư vấn, Đầu tư và Thương mại Tân Cương làm nhà đầu tư dự án khu đô thị mới Tây Nam, xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, Hà Nội.

Trong đó, Công ty cổ phần tư vấn, Đầu tư và Thương mại Tân Cương thành lập tháng 11/2001 do bà Nguyễn Thị Thanh Hiền (SN 1971) làm Chủ tịch HĐQT. Đầu năm 2019, công ty chuyển trụ sở từ Khu đô thị mới Cầu Giấy về Cụm công nghiệp thị trấn Phùng, huyện Đan Phượng, Hà Nội.

Tháng 9/2023, công ty này có bước tăng vốn từ 200 tỷ đồng lên 1.450 tỷ đồng. Tháng 1/2024, ông Nguyễn Huy Văn (SN 1975) thay bà Hiền giữ chức Chủ tịch HĐQT. Lúc này công ty có 10 lao động.

Được biết, Công ty cổ phần tư vấn, Đầu tư và Thương mại Tân Cương còn có 1 chi nhánh ở TP.Thủ Đức, TP.HCM. 

Hà Ly