Hải Phát báo lãi ròng quý III/2023 'teo tóp' ngay trước thềm ĐHĐCĐ thường niên 2023

CTCP Đầu tư Hải Phát (Hải Phát Invest, MCK: HPX, sàn HoSE) công bố báo cáo tài chính (BCTC) hợp nhất quý III/2023, ghi nhận doanh thu đạt 301 tỷ đồng, giảm 59% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận gộp từ đó giảm 74% về còn 64 tỷ đồng.

HPX cho biết nguyên nhân doanh thu giảm mạnh do một số dự án bất động sản chưa đủ điều kiện bàn giao nhà cho khách hàng nên không thể hạch toán doanh thu. Bên cạnh đó, giá bán các sản phẩm bất động sản trong năm 2023 cũng giảm nhiều so với năm trước.

Đáng chú ý doanh thu tài chính âm gần 623 triệu đồng, cụ thể là lãi tiền gửi và cho vay của Công ty. Cùng với đó, chi phí tài chính giảm gần 60% về còn 40 tỷ đồng trong đó chủ yếu là chi phí lãi vay 37,6 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm gần 7 tỷ đồng về hơn 11,5 tỷ đồng.

Khấu trừ thuế phí, Đầu tư Hải Phát báo lãi sau thuế 4,3 tỷ đồng, giảm tới hơn 95% so với khoản lãi 93 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, Hải Phát ghi nhận doanh thu 1.197 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 61,5 tỷ đồng, giảm lần lượt 8,5% và 50% so với cùng kỳ 2022, tương ứng hoàn thành 48% kế hoạch doanh thu và 51% chỉ tiêu lợi nhuận đề ra cho năm 2023.

Tính đến ngày 30/9/2023, tổng tài sản của Hải Phát giảm 9,5% so với thời điểm đầu năm xuống 8.571 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm tới 39% cơ cấu tài sản với 3.320 tỷ đồng, theo sau bởi các khoản phải thu ngắn hạn tăng 25% với 2.847,4 tỷ đồng; lượng tiền nắm giữ giảm đến 61%, còn 65 tỷ đồng.

Về nguồn vốn, tổng nợ phải trả của HPX giảm gần 1.000 tỷ đồng so với đầu năm về 5.053 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn ở mức 3.327 tỷ đồng. 

Hải Phát Invest ghi nhận vay nợ tài chính 2.670 tỷ đồng, dù giảm 20% so với đầu năm nhưng vẫn chiếm hơn một nửa tổng số nợ phải trả, bao gồm 1.133 tỷ đồng vay ngắn hạn và 1.537 tỷ đồng vay dài hạn.

Trong đó, 86% tổng vay nợ tài chính là từ các khoản liên quan đến phát hành trái phiếu với 2.290 tỷ đồng. Một số lô trái phiếu sắp tới ngày đáo hạn như ngày 24/12/2023, HPX sẽ đáo hạn gói trái phiếu giá trị 450 tỷ đồng. Sau đó, vào ngày 12/01/2024, Công ty tiếp tục đáo hạn gói trái phiếu trị giá 350 tỷ đồng. Cuối cùng là vào ngày 28/10/2024, HPX cần đáo hạn lô trái phiếu 250 tỷ đồng.

Trước đó, tháng 8/2023, Công ty Đầu tư Hải Phát thông qua chủ trương bán/chuyển nhượng phần vốn góp là 176,28 tỷ đồng mà công ty đang sở hữu tại HP Hospitality Nha Trang, tương đương 78% vốn điều lệ.

Tuy nhiên, tại thời điểm 30/9/2023, Công ty Đầu tư Hải Phát vẫn đang còn sở hữu 78% vốn điều lệ tại Công ty TNHH HP Hospitality Nha Trang.

HP Hospitality Nha Trang được thành lập vào tháng 02/2017 với số vốn điều lệ 226 tỷ đồng. Tháng 09/2019, Hải Phát nhận chuyển nhượng 75% vốn điều lệ công ty rồi tăng sở hữu lên 78% vào tháng 8/2022.

HP Hospitality Nha Trang là chủ đầu tư dự án TM1 thuộc dự án khu dân cư Cồn Tân Lập nằm ngay cửa sông Cái đổ ra biển Nha Trang, giáp với cầu Trần Phú. Dự án này có quy mô 8.111 m2, gồm 2 khối tháp cao 40 tầng (thương mại, condotel, khách sạn) với tổng vốn đầu tư 3.945 tỷ đồng.

Ngày 21/10 tới đây, Hải Phát sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên 2023 để tiến hành bầu mới HĐQT nhiệm kỳ 2023 – 2028.