Hải Phòng giao đất đợt 3 làm khu dân cư mới tại xã Lai Khê

Giao đất đợt 3 làm Khu dân cư mới xã Vũ Dũng - xã Lai Khê

Tại Quyết định số 4523/QĐ-UBND ngày 28/10/2026, UBND TP Hải Phòng quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giao đất đợt 3 cho Công ty TNHH Khánh Hòa VN để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Vũ Dũng - xã Lai Khê, huyện Kim Thành.

Cụ thể, TP Hải Phòng cho phép chuyển mục đích sử dụng 1.322 m² đất chuyên trồng lúa tại xã Lai Khê sang đất phi nông nghiệp. Sau chuyển mục đích sử dụng, diện tích đất trên được giao cho Công ty TNHH Khánh Hòa VN để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Vũ Dũng - xã Lai Khê, huyện Kim Thành theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư đã được phê duyệt.

Trong tổng diện tích 1.322 m² có 317,8 m² đất ở được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở của dự án được sử dụng đất ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật về đất đai.

Còn lại 167,1 m² đất cây xanh; đất hạ tầng kỹ thuật: 21,4 m²; đất vui chơi giải trí 59,0 m²; đất giao thông 756,7 m² được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Sau khi xây dựng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch, nhà đầu tư bàn giao cho UBND xã Lai Khê và các cơ quan, đơn vị quản lý chuyên ngành theo quy định. Thời hạn giao đất phù hợp với thời hạn hoạt động của dự án: Đến ngày 30/3/2030.

Được biết, Công ty TNHH Khánh Hòa VN được phê duyệt làm nhà đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới xã Vũ Dũng - xã Lai Khê, huyện Kim Thành (tên trước đây là Khu dân cư mới tại xã Cổ Dũng - xã Cộng Hòa, huyện Kim Thành) tại Quyết định Số 800/QĐ-UBND ngày 30/3/2020 của UBND tỉnh Hải Dương cũ.

Trước đó, nhà đầu tư đã được chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất lần 1 tại Quyết định số 1404/QĐ-UBND ngày 02/6/2020; chuyển đổi mục đích sử dụng đất, giao đất lần 2 tại Quyết định số 643/QĐ-UBND ngày 26/02/2021 của UBND tỉnh Hải Dương cũ.

Tại Quyết định số 262/QĐ-UBND ngày 31/01/2024, UBND tỉnh Hải Dương chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án.

Ai sở hữu Khánh Hòa VN?

Về nhà đầu tư dự án, Công ty TNHH Khánh Hòa VN (Khánh Hòa VN) được thành lập tháng 4/2017, đăng ký ngành nghề chính là Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác. Khi mới thành lập công ty có vốn điều lệ 2 tỷ đồng do ông Nguyễn Thế Học làm chủ sở hữu đồng thời giữ chức Giám đốc.

Tháng 3/2019, công ty chuyển đổi sang loại hình Công ty TNHH 2 thành viên. Với vốn điều lệ 20 tỷ đồng do ông Nguyễn Khắc Vinh góp 90%, ông Nguyễn Thế Học góp 10% và vẫn giữ chức Giám đốc.

Sau nhiều lần thay đổi, đến tháng 6/2025, công ty tăng vốn từ 200 tỷ đồng lên 250 tỷ đồng do ông Nguyễn Khắc Vinh góp 90% đồng thời giữ chức Giám đốc, ông Nguyễn Thế Học góp 10%.

Đến tháng 5/2026, vốn điều lệ doanh nghiệp vẫn là 250 tỷ đồng, ông Nguyễn Khắc Vinh vẫn nắm giữ 90%, 10% còn lại thuộc về Đỗ Thanh Tùng.

Cập nhật tới tháng 9/2026, Khánh Hòa VN tiếp tục tăng vốn lên 285 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông vẫn là ông Nguyễn Khắc Vinh vẫn nắm giữ 90%, Đỗ Thanh Tùng sở hữu 10% còn lại.

Cũng tại địa bàn xã Lai Khê, TP Hải Phòng, Khánh Hòa VN còn là nhà đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Cộng Hòa. Cụ thể, ngày 13/06/2025, UBND tỉnh Hải Dương cũ có Quyết định số 1968/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Cộng Hòa.

Dữ liệu của PV cho biết, tháng 7/2026, Khánh Hòa VN sử dụng tất cả các quyền tài sản và lợi ích hợp pháp có được liên quan đến dự án được Đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Cộng Hòa để thế chấp tại VPBank chi nhánh Hải Dương.

Ngoài ra, Khánh Hòa VN còn là chủ đầu tư Dự án đầu tư xây dựng điểm dân cư mới ven sông An Thành, thôn Dưỡng Thái Nam, thị trấn Phú Thái, huyện Kim Thành, tỉnh Hải Dương; nay là xã Phú Thái, TP Hải Phòng. 

Ngày 26/02/2025, UBND tỉnh Hải Dương cũ có Quyết định số 467/QĐ-UBND về việc giao đất cho Công ty TNHH Khánh Hòa VN thực hiện dự án xây dựng điểm dân cư mới ven sông An Thành. Tháng 11/2025, chủ đầu tư đem toàn bộ quyền tài sản liên quan, quyền đòi nợ, các khoản tiền, khoản bồi thường, khoản hoàn trả, khoản phải thu và các khoản thanh toán khác nhận được từ dự án này để thế chấp tại OCB chi nhánh Hà Nội.

Hà Ly