Hậu phát hành 1.500 tỷ đồng trái phiếu, Vinam Land báo lỗ hơn trăm tỷ năm 2023

Công ty cổ phần Vinam Land mới đây đã công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính 2023. 

Cụ thể, Vinam Land báo lỗ ròng gần 119 tỷ đồng năm 2023, trong khi năm 2022 vẫn báo lãi gần 109 triệu đồng. Dù kinh doanh thua lỗ nhưng vốn chủ sở hữu doanh nghiệp vẫn tăng đột biến từ mức 3,7 tỷ đồng hồi đầu năm lên hơn 401 tỷ đồng vào cuối năm 2023.  

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 0,007 lần lên mức 4,01 lần, tương ứng tổng số nợ phải trả tại thời điểm cuối năm 2023 là 1.609 tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm tới 1.497 tỷ đồng.

Được biết, dư nợ trái phiếu thuộc về mã VNLCH2329001, trị giá 1.500 tỷ đồng, được phát hành ngày 23/6/2023; kỳ hạn 72 tháng, ngày đáo hạn là ngày 23/6/2029.

Cùng ngày phát hành lô trái phiếu trị giá trên, Vinam Land mang hợp đồng chuyển nhượng vốn góp số 03/2023/HĐCN-IEXPO ký ngày 25/5/2023 giữa Vinam Land với ông Lê Văn Chí đi thế chấp tại một ngân hàng.

Theo tìm hiểu, Vinam Land được thành lập tháng 5/2018, ban đầu có tên là Công ty CP Chuẩn Bị Làm Nhà, hoạt động chính trong lĩnh vực kiến trúc và tư vấn kỹ thuật có liên quan

Vốn điều lệ thời điểm thành lập là 3,6 tỷ đồng với 3 cổ đông sáng lập gồm: Lê Minh Tân (30%), Nguyễn Thị Vân Anh (15%) và Khương Duy Thanh (55%). Ông Khương Duy Thanh là Giám đốc kiêm Người đại diện pháp luật của doanh nghiệp.

Công ty này nhiều lần thay đổi trụ sở. Ban đầu, công ty đặt trụ sở tại Cầu Diễn, phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội sau đó chuyển về thôn Phú Quý, xã An Chấn, huyện Tuy An, tỉnh Phú Yên.

Ngày 20/4/2023, doanh nghiệp chính thức mang tên Công ty CP Vinam Land đồng thời chuyển hoạt động kinh doanh chính sang mảng bất động sản. Trong thời gian này, Vinam Land tăng vốn điều lệ đột biến lên 490 tỷ đồng; cơ cấu cổ đông không được tiết lộ.

Đến ngày 11/5/2023, ông Nguyễn Văn Quang (SN 1992) trở thành Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp thay ông Phạm Văn Khiên (SN 1989). Đến ngày 25/5/2023, Vinam Land điều chỉnh vốn điều lệ từ 490 tỷ đồng tăng lên mức 520 tỷ đồng.

Đầu năm 2024, công ty này lại chuyển trụ sở chính từ Phú Yên về số 36 phố Đàm Quang Trung, phường Long Biên, quận Long Biên, TP.Hà Nội.

Hồi tháng 7/2023, Vinam Land trở thành chủ sở hữu của Công ty TNHH Iexpo, đồng thời ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Quang số vốn góp hơn 2.002 tỷ đồng, tương ứng 100% vốn tại Iexpo.

Iexpo được thành lập vào tháng 10/2021 với ngành nghề kinh doanh chính là hoạt động dịch vụ công nghệ thông tin và dịch vụ khác liên quan đến máy vi tính.

Vốn điều lệ ban đầu là 1 tỷ đồng do 2 cổ đông Lữ Duy Huynh và Nguyễn Hải Nam sở hữu mỗi người 50%. Trong đó, ông Lữ Duy Huynh (SN 1989) là Giám đốc kiêm Người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Trong tháng 5/2023, ông Lê Văn Chí (SN 1980) trở thành chủ sở hữu của Iexpo rồi công ty tiến hành tăng vốn điều lệ "thần tốc" từ 1 tỷ đồng lên hơn 2.002 tỷ đồng. 

Cuối tháng 5/2023, ông Lê Văn Chí đã ký hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Iexpo cho Vinam Land. Sau đó, Vinam Land dùng hợp đồng chuyển nhượng này làm tài sản đảm bảo phát hành mã trái phiếu VNLCH2329001 như đã nói trên.

Tháng 7/2023, Vinam Land ủy quyền hơn 2.002 tỷ đồng vốn góp cho ông Nguyễn Văn Quang như đã nói ở trên. Tuy nhiên, ông Chí vẫn là Giám đốc, đại diện theo pháp luật của công ty. Tháng 10/2023, Iexpo chuyển trụ sở từ Phú Yên về Hà Nội.