Hệ sinh thái GFS của Chủ tịch Phạm Thành Công và loạt dự án bất động sản trên các khu đất vàng

Hệ sinh thái GFS có gì?

Tập đoàn GFS thành lập năm 1997 tiền thân là đơn vị thành viên của Tổng Công ty Xây dựng Công trình Giao thông 8 (Cienco 8). Khi tiến hành cổ phần hóa năm 2005, doanh nghiệp lấy tên là Công ty cổ phần Quan hệ Quốc tế - Đầu tư Sản xuất (Công ty Ciri).

Đầu những năm 2000, Công ty Ciri tập trung phát triển lĩnh vực lắp ráp, sản xuất xe máy. Từ những năm 2014, khi thị trường bất động sản sôi động, Công ty Ciri nắm bắt thời cơ đầu tư vào một số dự án. Từ đó, Ciri được biết đến rộng rãi với tên gọi Tập đoàn GFS, nhà đầu tư bất động sản đáng chú ý tại Hà Nội.

Cùng với đó, GFS xây dựng trở thành tập đoàn kinh tế đa ngành với 05 lĩnh vực đầu tư chính: Bất động sản - Xây dựng, Khoa học - Công nghệ, Công nghiệp, Nông nghiệp hữu cơ công nghệ cao, Đào tạo, Phát triển nhân lực.

Chủ tịch HĐQT của Ciri là ông Phạm Thành Công. Ông Công cũng đồng thời giữ chức danh lãnh đạo của nhiều đơn vị thành viên trong hệ sinh thái. Tại thời điểm tháng 10/2021, Ciri tăng vốn điều lệ từ 180 tỷ đồng lên 459 tỷ đồng.

Từ cuối năm 2021, Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Ciri là bà Nguyễn Hồng Hạnh (sinh năm 1979). Bà Hạnh tốt nghiệp Cử nhân Đại học Luật Hà Nội và có bằng Thạc sỹ Quản trị Kinh doanh Đại học Benidictine (Chicago, Mỹ) năm 2013. Bà Nguyễn Hồng Hạnh gia nhập tập đoàn từ tháng 7/2020 với vị trí Phó Tổng Giám đốc thường trực Tập đoàn kiêm Viện phó Viện Công nghệ GFS. 

Ngoài pháp nhân trung tâm là Công ty Ciri, GFS còn sở hữu nhiều công ty thành viên hoạt động trong các lĩnh vực khác nhau.

Trong lĩnh vực Khoa học - Công nghệ, GFS giới thiệu Công ty Cổ phần JIVC thành lập 29/10/2007.  Đây là đơn vị ứng dụng thành công Công nghệ gia cố nền đất NeowebTM, công nghệ “Tái sinh và bảo dưỡng nguội mặt đường bê tông nhựa TL-2000” được ứng dụng trong duy tu, trùng tu, sửa chữa và bảo dưỡng kết cấu áo đường bê tông nhựa trên đường ô tô, sân bay, v.v…. 

Năm 2015, Chủ tịch Phạm Thành Công thành lập Viện Công nghệ GFS đồng thời là thành viên của Tập đoàn GFS và Liên hiệp các Hội Khoa học và Kỹ thuật Việt Nam. Theo giới thiệu, Viện Công nghệ GFS được Bộ NN&PTNT giao 02 đề tài nghiên cứu khoa học cấp Nhà nước gồm: Sản xuất phân bón hữu cơ Bioplant-Flora bằng công nghệ Nano và vi sinh; Sản xuất chế phẩm sinh học Lacto Power ứng dụng trong nông nghiệp trồng trọt, chăn nuôi, cải tạo môi trường

Trong lĩnh vực nông nghiệp, CTCP Phát triển Nông nghiệp GFS Việt Nam thành lập tháng 10/2014, do bà Nguyễn Hồng Hạnh (Tổng giám đốc GFS) làm Chủ tịch HĐQT. 

Bên cạnh đó, còn có Công ty cổ phần Nông nghiệp Hà Nội - GFS thành lập tháng 10/2016. Từ tháng 3/2023, ông Phan Ngọc Anh (sinh năm 1992) đảm nhiệm chức Tổng giám đốc.

Theo giới thiệu, GFS sở hữu quy mô đất 500 ha đất nông nghiệp tại Hà Nội, Hòa Bình. Các công ty này nghiên cứu, sản xuất tảo Spirulina, Đông trùng hạ thảo; chiết xuất các hợp chất quý như Phycocyanin từ tảo Spirulila, Cordycepin từ Đông trùng hạ thảo… Bên cạnh đó, công ty làm chủ dự án phát triển cây dược liệu tại huyện Quản Bạ, tỉnh Hà Giang với diện tích lên đến hơn 130 ha.

Loạt dự án bất động sản của GFS

Hiện nay, bất động sản là một lĩnh vực mũi nhọn được GFS đầu tư phát triển. Trong thập niên gần đây, tập đoàn này xây dựng thương hiệu bất động sản "Five Star" với một số dự án đáng chú ý như Five Star Garden (số 2 Kim Giang, Hà Nội), Five Star Mỹ Đình (KĐT Mỹ Đình, Hà Nội), Five Star West Lake (167 Thuỵ Khuê, Hà Nội),…

Trong số đó, dự án nổi bật nhất là Five Star West Lake (167 Thuỵ Khuê, Hà Nội) tọa lạc tại vị trí mặt tiền hai con phố 162 Hoàng Hoa Thám và 167 Thụy Khuê.

Theo giới thiệu, dự án được định vị ở phân khúc căn hộ cao cấp, có quy mô 14 tầng cao, 3 tầng hầm, được xây dựng trên diện tích 2.655 m2, mật độ xây dựng gần 30%. Dự án có số căn giới hạn, gồm 32 căn hộ để bán có diện tích từ 126 – 600 m2, 38 căn hộ dịch vụ, diện tích từ 35 – 50 m2.

Được biết, ngày 18/11/2002, UBND TP. Hà Nội ban hành Quyết định số 155/2002/QĐ-UB, chấp thuận Công ty Giày Thụy Khuê và Công ty Ciri ký kết hợp đồng liên doanh để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch khu đất có diện tích 2.665,54 m2 tại địa chỉ 167 Thụy Khuê.

Đến năm 2006, UBND TP Hà Nội chấp thuận để Công ty Giầy Thụy Khuê rút khỏi liên doanh và chuyển giao Công ty Ciri tiếp tục làm chủ đầu tư nghiên cứu thực hiện dự án.

Dự án Five Star West Lake từng nhận được sự quan tâm của dư luận khi được nhắc đến trong Kết luận Thanh tra số 1183/TB-TTCP ngày 23/7/2021 “Một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay; việc chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan Nhà nước, doanh nghiệp Nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại Thành phố Hà Nội (giai đoạn 2003 – 2016)”.

Còn tại dự án Five Star Mỹ Đình (Nam Từ Liêm, Hà Nội) được giới thiệu có diện tích 7.605 m2 với các căn nhà phố liền kề 5 tầng nổi, 1 tầng hầm với phong cách Châu Âu sang trọng và đẳng cấp.

Hồi tháng 9/2017, người dân phản ánh hàng chục căn hộ liền kề tại dự án này được tổ chức sửa chữa, cơi nới không đúng với thiết kế ban đầu như bố trí thêm thang máy, thang bộ, làm thêm tầng tum, biến sân thượng thành “chuồng cọp”, cấy thêm dầm sắt, dựng cột thép hộp… ảnh hưởng lớn đến mỹ quan đô thị và phòng ngừa cháy, nổ.

Trước tình trạng vi phạm như trên, ngày 4/12/2017, UBND quận Nam Từ Liêm đã có Quyết định số 6273/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng số tiền 90.000.000 đồng đối với chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng sai với hồ sơ thỏa thuận quy hoạch kiến trúc. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư phải tự tháo dỡ toàn bộ những hạng mục công trình xây dựng sai so với với hồ sơ thỏa thuận quy hoạch kiến trúc (trong thời hạn 10 ngày), nếu không chấp hành sẽ bị cưỡng chế.

Cũng tại quận Cầu Giấy, Tập đoàn GFS còn sở hữu lô "đất vàng" lô C ô D13 thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy. Lô đất này có diện tích hơn 7.200m2, nằm trên mặt đường Thành Thái, từng được giới thiệu là nơi triển khai dự án chung cư Five Star Residence Cầu Giấy do Tập đoàn GFS làm chủ đầu tư.

Được biết, ngày 12/10/2005 UBND TP. Hà Nội ra Quyết định 6890/QĐ-UB phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất lô đất D13 Khu đô thị mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, do UBND quận Cầu Giấy tổ chức vào ngày 29/9/2005, trong đó có khu đất xây dựng nhà chung cư cao tầng với diện tích 7.236m2, tổng số tiền sử dụng đất phải nộp trên 65 tỷ đồng. Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Ciri.

Tuy nhiên, kể từ đó đến nay khu đất này vẫn bị bỏ hoang, quây tôn và chủ đầu tư chưa tiến hành bất cứ hoạt động xây dựng nào. Đến cuối năm 2022, đơn vị trúng đấu giá lô đất cho biết vẫn đang trong quá hình hoàn thiện thủ tục pháp lý dự án.

Cuối năm 2023, Thanh tra Chính phủ công bố quyết định thanh tra việc chấp hành quy định của pháp luật trong công tác quản lý sử dụng đất đai và quy hoạch xây dựng, cấp phép xây dựng trên địa bàn thành phố Hà Nội.

Một trong số các nhiệm vụ của đoàn thanh tra là thanh tra việc chấp hành pháp luật về bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với lô đất C/D13 thuộc Khu đô thị mới cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận cầu Giấy. Thời kỳ thanh tra từ năm 2011 - 2022. 

Ngoài ra, Tập đoàn GFS của Chủ tịch Phạm Thành Công còn là đối tác của Công ty TNHH MTV Máy kéo và máy nông nghiệp - công ty con của VEAM tại khu đất vàng 3,6ha số 4 Chu Văn An (phường Yết Kiêu, Hà Đông, HN). Ciri cũng được biết đến là chủ đầu tư dự án Five Star An Khánh - Hoài Đức.