Hụt doanh thu bán và cho thuê căn hộ, AGG báo lãi ròng quý III/2024 lao dốc 88%

Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã AGG, sàn HoSE) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024 với tình hình kinh doanh ảm đạm.

Theo đó, doanh thu thu thuần hơn 268 tỷ đồng, giảm 85% so với cùng kỳ, chủ yếu do hụt doanh thu từ bán và cho thuê căn hộ. Trừ đi giá vốn, lợi nhuận gộp giảm khoảng 9 lần chỉ còn hơn 52 tỷ đồng.

Trái lại, doanh thu hoạt động tài chính tăng 24% lên mức gần 116 tỷ đồng chủ yếu do hưởng lợi từ chênh lệch tỷ giá. Trong khi đó, chi phí tài chính giảm 46% chỉ còn hơn 40 tỷ đồng. Chi phí bán hàng được tiết giảm 74% trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng lên 26 tỷ đồng.

Trong kỳ, công ty không phải chịu phần lỗ trong công ty liên kết trong khi cùng kỳ ghi nhận gần 20 tỷ đồng. Kết quả, AGG báo lãi ròng quý III/2024 chỉ hơn 24 tỷ đồng, giảm 88% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2024, AGG ghi nhận doanh thu 1.750,2 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế gần 240 tỷ đồng, giảm lần lượt 53% và 32% so với cùng kỳ.

Tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của AGG đạt 7.204,5 tỷ đồng, giảm 22% so với đầu năm. Hàng tồn kho giảm mạnh nhất 55% về còn gần 900 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản dở dang. Trong đó, bất động sản dở dang tại dự án Westgate giảm mạnh nhất còn 413 tỷ đồng, dự án The Standard còn 194 tỷ đồng...

Tiền và các khoản tương đương tiền cũng "bốc hơi" tới 672 tỷ đồng về chỉ còn hơn 100 tỷ đồng. Các khoản phải thu ngắn hạn ít biến động ở mức 5.029 tỷ đồng.

Tổng nợ phải của AGG ở mức 4.088,5 tỷ đồng, giảm 36% so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm 65% chỉ còn 656 tỷ đồng. Cộng với doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn, "của để dành" của AGG còn gần 700 tỷ đồng, trong khi đầu năm ghi nhận hơn 2.200 tỷ đồng.

Điểm tích cực là vay nợ dài hạn giảm 69% về còn 215 tỷ đồng, là khoản vay tại TPBank và BaoVietBank. Vay ngắn hạn tăng 6,6% lên 820 tỷ đồng, lớn nhất là khoản vay gần 600 tỷ đồng tại Hatra Pte nhằm mục đích đầu tư dự án Westgate 2.

Hà Ly