Huy động 360 tỷ đồng trái phiếu, ai đứng sau dự án Amira Chơn Thành?

Huy động 360 tỷ đồng trái phiếu

Theo dữ liệu từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Công Nghiệp - Bất động sản và Xây dựng Song Phương công bố kết quả phát hành trái phiếu mã CSPCH2429001.

Lô trái phiếu này gồm 3.600 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, qua đó doanh nghiệp huy động 360 tỷ đồng. Trái phiếu được phát hành ngày 31/12/2024, kỳ hạn 60 tháng, lãi suất kết hợp 12/%/năm.

Công ty TNHH Công nghiệp – Bất động sản và xây dựng Song Phương được thành lập vào tháng 9/2008, đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản.

Thời điểm tháng 5/2019, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ 20 tỷ đồng lên 50 tỷ đồng. Trong đó, Giám đốc Nguyễn Thị Phước góp 45%, ông Nguyễn Ngọc Long (chồng bà Phước) góp 55%.

Đầu tháng 4/2021, bà Nguyễn Thị Phước rút vốn đồng thời rời ghế Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật doanh nghiệp. Người thay thế là ông Nguyễn Trọng Nghĩa vừa giữ chức Giám đốc đồng thời sở hữu 45% vốn góp doanh nghiệp.

Tuy nhiên, ngay cuối tháng 4/2021, bà Nguyễn Thị Phước trở lại, thay ông Nguyễn Trọng Nghĩa giữ chức Giám đốc đồng thời nắm 45% vốn góp doanh nghiệp. Ông Nguyễn Ngọc Long vẫn nắm giữ 55%.

Hai tháng sau (tức tháng 6/2021), cơ cấu cổ đông có sự thay đổi khi ông Nguyễn Ngọc Long giảm sở hữu xuống 40%, bà Nguyễn Thị Phước chỉ còn nắm 25%, cổ đông mới là Nguyễn Văn Giào nắm 35%.

Đến tháng 9/2022, cơ cấu cổ đông lúc này gồm Võ Minh Lâm nắm 57,5%, Nguyễn Thị Lan Phương nắm 42,5%. Đồng thời, bà Nguyễn Thị Lan Phương thay bà Nguyễn Thị Phước giữ chức Giám đốc công ty.

Cuối năm 2023, doanh nghiệp có bước tăng vốn khủng từ 50 tỷ đồng lên 700 tỷ đồng, tỷ lệ sở hữu của 2 cổ đông Võ Minh Lâm và Nguyễn Thị Lan Phương vẫn giữ nguyên.

Tuy nhiên, đến tháng 3/2024, bà Nguyễn Thị Phước một lần nữa trở lại làm Giám đốc kiêm người đại diện doanh nghiệp. Tại thời điểm này, doanh nghiệp có 10 lao động.

Công ty TNHH Công nghiệp – Bất động sản và xây dựng Song Phương được biết đến là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phước Thắng (tên thương mại là Amira Chơn Thành), diện tích 55,4ha trên địa bàn toạ lạc tại đường Dương Gia Trang, ấp 7, xã Minh Thắng và ấp 6, xã Nha Bích, thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.

Dự án đã được khởi công từ tháng 10/2022. Ngày 1/11/2022, Công ty Song Phương cùng Tập đoàn bất động sản Thiên An Holdings tổ chức giới thiệu và ký kết hợp tác phát triển dự án Amira Chơn Thành.

Chân dung nữ doanh nhân Nguyễn Thị Phước

Thực tế, Công ty Song Phương chỉ là một thành viên trong nhóm doanh nghiệp do nữ doanh nhân Nguyễn Thị Phước (SN 1959) làm chủ. Trong đó, pháp nhân lõi là Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Lan Phương (Công ty Lan Phương) thành lập năm 1996.

Ban đầu Công ty Lan Phương hoạt động theo mô hình công ty cổ phần nhưng đến tháng 4/2017 chuyển đổi sang hình thức Công ty TNHH như hiện tại. Cập nhật gần nhất tháng 11/2024, doanh nghiệp có vốn điều lệ 200 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông gồm: Bà Phước góp 34,5%, chồng bà Phước là ông Nguyễn Ngọc Long góp 37,5%, cổ đông Phan Hải Lâm góp 28%.

Theo giới thiệu, Công ty Lan Phương đầu tư một số dự án bất động sản như: Sai Gon Avenue (gồm 1 tầng hầm, 25 tầng căn hộ tại phường Tam Bình, TP Thủ Đức TP.HCM); chung cư Lan Phương MHBR (cao ốc 19 tầng + 1 tầng hầm tại TP Thủ Đức, TP.HCM); chung cư The Navita (cũng tại phường Tam Bình, TP Thủ Đức TP.HCM).

Cũng trong lĩnh vực bất động sản, vợ chồng bà Phước còn sở hữu 80% cổ phần Công ty TNHH TM XD Bất động sản Thành Công (thành lập năm 2020, vốn điều lệ 250 tỷ đồng).

Bên cạnh đó, vợ chồng bà Phước còn nắm 76,6% cổ phần Công ty cổ phần Đầu tư Xuất khẩu Phước Ngọc. Doanh nghiệp này thành lập tháng 11/2023, vốn điều lệ 60 tỷ đồng, đăng ký ngành nghề buôn bán nông, lâm sản (trừ gỗ, tre, nứa) và động vật sống.

Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Phước còn là người đại diện pháp luật tại Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Đầu tư Ngọc Long tuy nhiên công ty này đã tạm nghỉ kinh doanh có thời hạn.

Hà Ly