Khải Hoàn Land bất ngờ rút hồ sơ chào bán 180 triệu cổ phiếu riêng lẻ

Ngày 7/11, HĐQT Công ty cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land (mã KHG) bất ngờ thông qua việc rút hồ sơ chào bán cổ phiếu riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Lý do được đưa ra là để công ty điều chỉnh lại phương án chào bán cho phù hợp với tình hình diễn biến của thị trường.

Trước đó, ngày 5/10, Khải Hoàn Land thông qua kế hoạch chào bán tối đã 180 triệu cổ phiếu với giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, dự thu 1.800 tỷ đồng. Thời gian chào bán dự kiến trong quý IV/2023 - quý I/2024.

KHG cho biết, số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán là 1.800 tỷ đồng, tương đương giá chào bán là 10.000 đồng/cổ phiếu, cao hơn 33% so với mức giá mã KHG đang giao dịch trên thị trường chứng khoán.

Về số lượng nhà đầu tư được tham gia đợt chào bán, KHG cho biết sẽ chào bán cho tối đa 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.

Cũng theo kế hoạch ban đầu, với số tiền thu được, KHG dự kiến sử dụng 1.250 tỷ đồng góp vốn vào Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu (đơn vị tăng vốn nhằm mục đích đảm bảo một phần vốn thực hiện dự án Khu đô thị mới Gò Găng – TP. Vũng Tàu); góp 450 tỷ đồng vào CTCP Bất động sản Khải Minh Land để đơn vị này đảm bảo một phần vốn thực hiện dự án Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới tại tỉnh Vĩnh Long; 100 tỷ đồng sẽ bổ sung vốn lưu động.

Theo báo cáo tài chính bán niên của Khải Hoàn Land, tính tới 30/6/2023, Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu là bên liên quan do Chủ tịch HĐQT của Khải Hoàn Land là cá nhân có ảnh hưởng đáng kể đến Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn – Vũng Tàu.

Còn CTCP Bất động sản Khải Minh Land cũng là bên liên quan đối với Khải Hoàn Land do bà Nguyễn Thị Lệ Thuý, Giám đốc Kinh doanh của Khải Hoàn Land là cổ đông lớn của CTCP Bất động sản Khải Minh Land.

Cũng liên quan đến kế hoạch huy động vốn, trước đó ngày 28/9, Khải Hoàn Land cũng thông qua phát hành trái phiếu riêng lẻ tối đa 840 tỷ đồng, đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, có bảo đảm là bảo lãnh thanh toán của tổ chức tín dụng.

Về tình hình kinh doanh quý III/2023, KHG mang về doanh thu thuần hợp nhất đạt 77 tỷ đồng, giảm 74% so với cùng kỳ năm trước và chỉ cao hơn quý II/2023 là 3 tỷ đồng.

Nguyên nhân chủ yếu là doanh thu môi giới bất động sản sụt giảm tới 91%, chỉ đạt 19 tỷ đồng; trong khi đó doanh thu chuyển nhượng hợp dồng mua bán bất động sản cũng không cải thiện.

Dù đã tiết giảm các loại chi phí nhưng lãi ròng quý III/2023 của KHG chỉ 12 tỷ đồng, giảm 77% so với cùng kỳ năm trước, mức thấp nhất 10 quý qua, kể từ sau quý I/2021.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của KHG đạt 299 tỷ đồng, giảm 61%; lãi ròng ở mức 116 tỷ đồng, giảm 39% so với cùng kỳ năm trước.