Khám phá số tiền “khủng” mà ông Đặng Lê Nguyên Vũ chịu chi để thuê được cửa hàng Trung Nguyên Legend 500m2 trên phố Nam Kinh xa hoa bậc nhất Thượng Hải?

Chi phí thuê cửa hàng của Trung Nguyên Legend tại đường Tây Nam Kinh, Thượng Hải?

Tháng 9 năm 2022, cửa hàng cà phê của Trung Nguyên Legend được khai trương tại số 699 đường Tây Nam Kinh, trong trung tâm thương mại sầm uất, đắt đỏ Taikoo Hui đã thu hút được sự chú ý lớn của dư luận. Lần đầu tiên có doanh nghiệp Việt Nam đặt cửa hàng tại con phố được mệnh danh là con đường mua sắm lớn nhất thế giới, với hơn 1 triệu lượt người qua lại mỗi ngày.

Tổng diện tích cửa hàng Trung Nguyên Legend đầu tiên tại Thượng Hải rộng khoảng 500m2, với hơn 150 chỗ ngồi được thiết kế với không gian mở cùng hai màu chủ đạo trắng - đen.

Trung tâm thương mại Taiguhui nằm ở đường Tây Nam Kinh - Thượng Hải là một trung tâm thương mại phồn hoa, quy tụ rất nhiều thương hiệu nổi tiếng thế giới. Điều thú vị là cửa hàng cà phê Trung Nguyên Legend chỉ nằm cách cửa hàng trải nghiệm Starbucks lớn nhất thế giới chưa đầy 100m.

Trung Nguyên Legend, theo ông Đặng Lê Nguyên Vũ tiết lộ là đã "đầu tư nhiều" để mở cửa hàng cà phê tại đường Tây Nam Kinh, Thượng Hải. Ngoài đầu tư nội thất đẹp và sang trọng, việc chọn mặt bằng rộng tại địa điểm này cũng cho thấy sự "chịu chi" và tham vọng toàn cầu hóa của chủ tịch Đặng Lê Nguyên Vũ.

Quý III/2023, thesaigontimes dẫn theo SCMP đưa tin tại Thượng Hải, khách thuê phải trả 9 nhân dân tệ (1,26 đô la Mỹ) mỗi mét vuông/ngày cho văn phòng hạng A, giảm 2,2% so với một năm trước đó khi Thượng Hải dỡ bỏ lệnh phong tỏa toàn thành phố kéo dài hai tháng để kiểm soát Covid-19. Mức giá thuê này cũng thấp hơn 1,1% so với quý đầu tiên năm 2023.

Hiện tại, tham khảo giá thuê văn phòng tại đường Tây Nam Kinh trên trang "An cư khách" - chuyên cho thuê cao ốc, văn phòng , giá thuê văn phòng hạng A (các tầng) tại đường này dao động từ 3,8 đến 8 NDT/m2/ngày, tương đương 400.000 - 840.000 VNĐ/m2/tháng, tùy theo vị trí và tòa nhà.

So với văn phòng, mặt bằng tầng 1 của các tòa nhà ở những vị trí trung tâm sở hữu mặt tiền thuận lợi cho việc buôn bán sẽ có giá thuê cao hơn đáng kể.

Chia sẻ với chúng tôi, ông Vương Đông (Phúc Kiến, Trung Quốc) - một người làm việc trong lĩnh vực bất động sản cho biết: Với vị trí và mặt tiền rộng như cửa hàng cà phê Trung Nguyên Legend tại đường Tây Nam Kinh, có thể ước lượng giá thuê rơi vào khoảng 200.000 - 250.000 NDT/tháng, tương đương khoảng 700 - 875 triệu VNĐ/tháng cho diện tích 500m2. 

Nam Kinh là một con phố sầm uất đón tiếp nhiều du khách trong những năm gần đây của Thượng Hải. Là phố đi bộ dài 5,5km nằm ngay trung tâm Thượng Hải nhưng Nam Kinh rộng thênh thang, đúng nghĩa một "đại lộ". 

Trong lịch sử từng là con đường huyết mạch từng đóng vai trò làm trung tâm nhập khẩu hàng hóa phương Tây, ngày nay công viên Nhân dân (Renmin Gongyuan) như dấu mốc phân chia, tách phố Nam Kinh ra làm hai phần: Nanjing Dong Lu (Phố Đông Nam Kinh) và Nanjing Xi Lu (Phố Tây Nam Kinh. Trong đó, nửa phía tây mang đậm nét mới mẻ và hiện đại, phục vụ thị hiếu khách hàng cao cấp.

Nam Kinh được người Trung Quốc tự hào gọi là “Trung Hoa đệ nhất lộ”, còn báo chí phương Tây cũng đã xếp con đường này vào trong danh sách những con đường mua sắm lớn nhất thế giới. Theo thống kê, mỗi ngày Nam Kinh đón 1,7 triệu lượt người qua lại.

Nếu người Thượng Hải mê mẩn đại lộ Nam Kinh vì hàng hóa xa xỉ, các quán ăn, cà phê kiểu phương Tây thì du khách đến đây thường thích thú với những hình ảnh đặc trưng Trung Hoa thấp thoáng trên con đường hiện đại. Trong khi những người trẻ sải bước thật nhanh theo nhịp nhạc dồn dập trong chiếc iPhone thì các cụ già chậm rãi tập kinh kịch, thái cực quyền.

Những tòa nhà sang trọng với các kiểu kiến trúc bắt mắt hai bên đường hầu hết là các trung tâm bán hàng hiệu. Không gian nội thất toàn bằng kính, đá hoa cương sáng choang, đèn chùm lung linh, tất cả đều nhằm làm các mặt hàng thời trang như Chanel, Cartier, Prada, Gucci, Omega, Rado, Longines… tỏa sáng rực rỡ.

Trong không khí sôi động của con phố Tây Nam Kinh, một cửa hàng cà phê Trung Nguyên Legend với bản sắc Việt và văn hóa cà phê hội tụ 3 nền văn minh Ottoman - Thiền - Roman đã trở thành một điểm đến ưa thích mới.

Sau khi khai trương chỉ vài tháng, đến cuối năm 2022, Thế giới Cà phê Trung Nguyên Legend đạt 2 giải thưởng danh giá của thị trường Trung Quốc là "Quán cà phê tốt nhất năm 2022" (do Bang Awards trao tặng) và "Quán cà phê nổi tiếng của năm" (trên GOGOShanghai).

Trọng Nghĩa